中国大批百万富翁将重回无产者阵营？想到差，没想到这么差！

中国住房资产在家庭总资产比重极高，据疫情前的《中国城市家庭财富健康报告》显示，中国家庭财富逐年增加，已经位居世界第二，但是中国住房资产在家庭总资产中占比达到惊人的77.7%，远高于美国的34.6%。

美国全国广播公司NBC于4月9号发表了一篇题为《中国深圳的富豪人数已超越纽约》的文章，分析了亿万富豪榜单上中国企业家的排序变动及其原因。根据胡润全球富豪榜，北京是世界上亿万富翁人数最多的城市，为144人，其次是121人的上海。深圳有113位亿万富翁，而纽约有110人，伦敦则以101人位居第五。去年深圳增加了8名亿万富翁。

中国社会科学院财经战略研究院住房大数据项目组12日发布的研究数据显示，4月份，24个重点城市房价环比上升0.02%，其中，长三角核心城市房价环比上涨0.29%，房价企稳。据该机构数据，四个一线城市房价环比全部处于正增长区间。与上月相比，一线城市中，上海城市房价环比上涨0.52%居首位，深圳城市房价环比上涨0.35%，广州城市房价环比上涨0.17%，北京城市房价环比上涨0.02%。

不过去年伴随着国家宏观调控的不断介入，中国楼市价格也出现了大幅度的下跌。现如今房价更是一跌再跌，全国有名的燕郊房价，曾经2.5万每平方的价格现如今已一路下跌至9000，即便如此也仍然卖不出去。对此，不少业主们都纷纷叫苦不迭，后悔自己没有早点出手。

后疫情时代，随着高房价的退潮，“百万富翁”将重新回“无产者”阵营。

房价腰斩，业主白送房子，只求帮忙还房贷的新闻也是层出不穷。疫情结束，大家会更加理性看待房市和房价。在可预见的将来，中国房价总体上下降的趋势不可避免。由此带来的最直接后果就是很多原本名义上的“百万富翁”，因附加在房产上的财产缩水严重，而不得不堕入“低产者”行列。甚至，因为疫情造成收入急剧下降、失业，面对银行的追缴却无能为力而不得不断供房产，成为真正的“无产者”、“负产者”。

昨天，当2022年4月的社融数据被公诸于世时，对于从业人员来说，无异于平地起惊雷。

一位著名外资机构的经济学家曾表示，中国的社融数据是为数不多的、能够高频观测的、且难以篡改的big data。虽然够讽刺，但的确也是为数不多的能够观察中国真实经济状况的一个数据窗口。

昨天很多机构对此发布的研究报告，语言大多是克制而隐忍的，一如这个时代的注脚。

只在个别字眼和语句上，才能够体会到屏幕前那些学者的痛心疾首。比如平安钟正生的“触冰”论，比如中金陈健恒的“独木支撑”论，再比如瑞银汪涛在整个后市研判中用的都是“xxxx，不过xxxx”的句式。

更多的朋友则只是沉默的在朋友圈转发人民银行官方的数据发布文，因为在当下，不加一句评论，也是一种评论。 

从上表可以看出，每一次社融天量之后，下个月的数据都会出现环比大幅下降。而在今年一季度有两个月的社融都创出新高之后，本就没有人对四月数据有太多的期待。

但还是没有想到，情况会如此的糟糕。

对于新增社融规模，财新公布的一致预期是2.12万亿，彭博公布的一致预期是2.2万亿，可最终的结果是8231亿。

而对于其中最核心的一个分项，也就是新增人民币贷款，之前的一致预期大概分布1.49万亿到1.53万亿之间，而最终的结果是6454亿。

在这个月的数据中，居民全面去杠杆的趋势就非常明显，因为无论是居民户房贷、非住房消费贷还是经营贷，均出现了负增长，其中个人按揭贷款更是出现了历史上第二次的“净偿还”。

说明什么？没人买房，准确来说，是没人敢买房！

确实，央妈在努力，银行也是有钱可以贷的,但，现在不是贷不到款，是怕还不起贷！

个人，该还钱的还钱了，该贷款的却没贷。

代表房贷的住户部门中长期贷款，2月过春节，新增房贷为负数，3月出现V型反弹。

没想到的是，到4月，新增房贷为负数又跌回负数，住房贷款减少605亿元，同比少增4022亿元；环比3月表现为大跌。

投资一年很难赚到5%的利润，很多人手头有钱，宁愿提前还贷了。

反映到楼市的成交和房企的销售数据也是一致的，上个月国内各地疫情复发，房企销售业绩跌幅普遍在4成。

而关于房企去年的融资困境，目前来看，是稍有缓解了。

经历了去年融资受限的冷冻期后，不管是企业还是个人贷款的需求，都在慢慢得到有效释放。

如今，市场期待的“宽信用”时代已经到来。钱已经准备好了，银行现在是求着企业和个人贷款。不把钱贷出去，怎么能提振经济呢？

部分观点认为，4月可能是全年经济低点，不管如何，还是希望经济赶紧复苏。也不是为了暴富，就是为了安稳一点。

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