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购房人“断供”时，开发商有无合同解除权
本案涉及该购房模式下购房人因自身原因“断供”、法院另案生效判决认定按揭贷款合同解除等情形下，购房人、开发商及抵押贷款银行之间多重法律关系背后的司法认定难题
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地产凛冬，三镇断供
周日的武汉三镇，还用一场4-2的胜利拿下了南通支云，没想到转过天来，一纸通报把这赢球的气氛打得烟消云散。“投资人日前来函再次确认，自2023年9月1日起，停止对三镇俱乐部投入资金。”不过熟悉三镇的人，以及许多媒体人，对于这份新闻简报并不奇怪，大部分人的反应是：“靴子终于落地了……”壹无偿武汉三镇在28日下午发布的新闻简报不算长，但重点都在第一段：俱乐部投资人日前来函再次确认，自2023年9月1日起，停止对三镇俱乐部投入资金，同时，投资人明确表示：1.截止2023年8月31日，俱乐部所有债权债务由投资人承担，确保停止投入资金之日，俱乐部零负债；2.同意将其持有的三镇俱乐部100%股权以零对价的方式无偿转让；3.愿意将其投资兴建的三镇俱乐部基地继续无偿提供给三镇俱乐部使用；4.将一如既往关注支持武汉足球，不改初心深耕武汉青训。这段话，如果说的再凝练一些，就是四个字“无偿转让”。说实话，无偿转让这事在近两年的中国足坛并不罕见，比如2020赛季的中超冠军江苏队。当年，在拿下自己队史的首个中超冠军后，江苏队就陷入了令人毛骨悚然的沉寂，因为彼时江苏队的唯一投资方苏宁集团，已经深陷债务危机无法自拔。虽然有很多球迷还对苏宁抱有一丝的幻想，毕竟这么大的企业，毕竟是中超冠军，毕竟是经济总量排在全国第一的江苏……但直到张近东在那年的新年团拜会上说：“针对不在零售主赛道的，就要主动做减法、收缩战线，该关的关，该砍的砍！”天要下雨，苏宁要离开，已成定局。不过离开之前，苏宁也曾豪言壮语一番，称要低价转让俱乐部，甚至可以让其他企业“零元购”，但条件是：“买家必须承担俱乐部5亿元的债务。”这个条件，也成为了压死江苏队的最后一根稻草。毕竟按照常规逻辑来想，能选择一支刚入门就背上五亿人民币包袱的球队的人，要么就是真牛X，要么就是真傻X。犹记得当年江苏队解散后，时任足协主席陈戌源在接受白岩松的专访时，痛心疾首的说：“足球本身是社会公益产品，投资人要有社会责任感。希望以后这种事情尽量不要发生。”事实证明，老陈的话确实有效果，从此之后，解散这事接二连三的发生了，重庆、河北、广州城……尽显了足球的公益属性。所以，相比较而言，这一次武汉三镇投资方在离开之前，清空了俱乐部的债务，并将俱乐部基地无偿提供，倒是显示出了一丝中国职业足坛难得的温情，究其原因，可能还是因为这家投资商，照比张近东等人，对于足球的态度多了一个维度：“热爱。”贰烧钱通过企业平台查询，不难发现，武汉三镇俱乐部投资方是一家名叫武汉尚文的房地产公司。但这家投资人，相比于当年如许家印、张力等人拼了命的高调，只能说是拼了命的低调。2013年，尚文创办了武汉尚文青训，并与武汉足协签订了共建协议，推出“尚文之星”青训计划，双方签订了十年的青训合作协议，即“十年培星计划”，在武汉市教育局及体育局的支持下，于全市范围内选拔培养青少年球员，为的是留住武汉当地的足球人才。经过十年的发展，俱乐部拥有10个年龄段的青训精英梯队，总人数接近400人。每年，俱乐部投入约5000万元，所有学员免费接受培训。其培训出来的人才中，比较知名的就是曾加盟拜仁的门将刘邵子洋。2018年，尚文之星成立了职业球队，从青训转职业的目的也很简单，就是为了给自家青训的孩子一个锻炼成长的平台。转过年来，尚文之星报名了2018赛季的中冠联赛。年底，尚文之星把自己的名字改成了毫无商业元素的四个字：“武汉三镇。”三镇——武昌、汉口、汉阳，是武汉这座城市的灵魂，也说明了这家俱乐部的野心。不过当时的并没有多少人关注这家只是栖身中冠的小球队，因为当时的武汉，有一支更加出名的队伍——武汉卓尔，这支队伍有一位更加出名的主教练——李铁。直到2020年，武汉三镇如横空出世一般，在职业足坛刮起了一股超强台风。这个赛季，武汉三镇先后引进前国脚邓卓翔、辽宁队队长桑一非等强援，以中甲配置战中乙，最终先后战胜北理工和淄博蹴鞠，登上2021赛季中甲。2021赛季中甲，武汉三镇又先后引进了包括前国脚任航，超强外援马尔康在内的16名球员，在主教练佩德罗的带领下，提前两轮冲超成功，提前一轮锁定中甲冠军。而因为其大手笔的引援和超强的战绩，许多人都给这支一度陌生的球队送上了一个响亮的外号：“中甲恒大！”2022赛季，在中国职业足坛一片欠薪、解散的哀嚎声中，武汉三镇以单赛季3亿元投入的大手笔，先后引进邓涵文、高准翼、何超、刘殿座、陶强龙、谢鹏飞……外援方面，则是用400万欧拿下了罗马尼亚足球先生斯坦丘。3亿元，400万欧，这些当年不够许老板、王老板、张老板大手一挥个零头的数字，却让三镇组成了一艘豪华战舰。时也运也。除此之外，三镇还公开向外界和球员表态，他们承诺：“不欠薪。”就这样，在2022年的最后一天，在曾经的武汉卓尔濒临解散之时，在新一轮的足坛反腐即将爆发之时，武汉三镇的名字，第一次被刻在了中超的火神杯上。可高潮的尾声还没褪去，武汉三镇的高层于晨在接受采访时，就对球队三年三冠的壮举做出了如此评价：“太烧钱了……”叁凛冬“我们是一家民营独资俱乐部，如果想在中超这个平台上持久、长远发展，肯定还需要吸收、接纳社会的资源，用社会的支持来运营俱乐部。因为足球是很烧钱的。”这是在接受央视《足球之夜》采访时，武汉三镇足球俱乐部副总经理兼领队于晨吐露的一句心声。刚刚夺冠后不久，武汉三镇就提出了新赛季的目标：“保六争三，降本增效。”此话一出，大家就都知道了，摆在卫冕冠军面前的并不是一个即将诞生的足球王朝，而是和其他球队一样的词汇：“活着。”与其他职业球队一样，武汉三镇一直在追求股权改革，毕竟股改一方面是《足改方案》所制定的目标，一方面也是俱乐部投资人的现实需求。纵然尚文的投资人对于足球还是有几分热爱在里面，但足球的热爱需要的是真金白银。而三镇的母公司现在最需要真金白银的流入，而不是流出……因为他们的主业是房地产。虽然时值仲夏，但对于中国的楼市来说，却是前所未有的凛冬。尤其最近超级房企碧桂园的暴雷，又让这凛冬的温度低了三成。纵然尚文地产只是武汉本土地产公司，摊子没那么大，可对于房地产这种高流转的行业来说，资金流就是生命。尽管尚文的资金链情况并不为大众所熟知，但一个官方数据或许能见到端倪。据武汉住房保障和房屋管理局官网数据，继6月环比下跌56.2%后，7月武汉市新建住房网签备案仅4881套，环比6月下降21%，连续两个月大幅下滑。“创近十年同期新低。”面对这样的情形，谁又能指望这些开发商还能再拿出资金，去砸那个自娱自乐的皮球呢？据悉，武汉三镇在年初就开始寻求各方的合作，俱乐部在这个赛季一直在积极的“自救”。包括本赛季引进韦世豪等人，赛季中又把马尔康请回来，都是想在联赛、亚冠赛场上打出一番亮眼的表现，好让俱乐部能吸引更多的目光。只是，到目前为止，股改还在推进中。无独有偶，在武汉三镇发布公告之前，曾经以投资足球闻名天下的恒大，在港交所恢复了交易。开盘后股价跌超86%……应该说，恒大的暴跌与武汉三镇对外发布新闻简报在同一天发生，似乎也是上天在冥冥之中告诉我们，那个曾经属于房地产的足球时代，已经彻底死亡。那么问题来了，中国足球能依靠的下一个行业是什么呢？别忘了加星标哟~
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男子房贷断供，债主收房拒绝搬走，与警方密集交火丧生...
宾夕法尼亚州匹兹堡一名男子因为拒绝迁离住宅，与警方对峙并且枪战，六个小时内双方共开100多枪，最后涉案男子身亡。联邦调查局（FBI）已经介入，协助地方执法部门处理案件。综合CNN及英国《每日邮报》报道，案件大约从23日上午11时左右开始，宾州阿勒格尼县（Allegheny