其他
王健林继续卖卖卖
近日,厦门殿前万达广场商业管理有限公司发生工商变更,原全资股东珠海万达商业管理集团股份有限公司退出,新增厦门金昇阳置业有限公司为股东,同时,王志彬卸任法定代表人、执行董事、经理,由金溢接任,监事也由高茜变更为吴成坤。据悉,厦门殿前万达广场商业管理有限公司负责管理运营的是厦门湖里万达广场,项目于2011年9月2日开业,是万达集团的第三代城市综合体。而此次万达相关资产的接盘方——厦门金昇阳置业有限公司成立于2011年4月13日,法定代表人为吴成坤,注册资本77572万元,经营范围包括商业流通设施与商业楼宇经营管理、租赁、物业管理、相关代理及招商业务;房地产开发、经营与管理。值得一提的是,2023年至今,万达方面已经陆续转让了10座万达广场,这在一定程度上缓解了万达的流动性压力。2023年12月25日至29日,湖州万达、太仓万达、广州萝岗万达和上海金山万达先后被变卖,再加上更早5月卖的上海松达、西宁海湖和江门台山万达三家万达广场,9月的广西北海合浦万达广场以及10月的上海周浦和广西合浦万达广场,万达的“广场出售名单”越拉越长。2024年1月19日,万达再卖厦门殿前万达广场。万达集团此前多年曾力推商管板块业务上市,但几经波折。2021年3月份,轻资产运营平台珠海万达商管成立,成为冲击上市的新主体,主要业务为万达广场商业及物业管理。2021年7—8月,珠海万赢、大连万达商管及珠海万达商管与腾讯、阿里、碧桂园、PAG等22家投资者签订股份转让协议,22家机构投资者合计持股约21.17%,珠海万达商管获得约380亿元的融资。根据当时的对赌协议,若珠海万达商管2023年年底前未能成功上市,22家投资者可要求万达按照8%的年收益率回购全部或部分股权。除了受行业环境影响外,此前珠海万达商管所面临的对赌协议成为万达集团流动性的最大风险源。自2023年以来,面对流动性压力,万达集团持续出售资产以渡难关。据了解,在2017年出售大部分文旅和酒店资产后,万达集团的核心资产主要为万达电影和万达广场。此前,在2023年12月初时,面对上市对赌压力,万达集团已割舍上市公司万达电影控股权。来源:中国经营报、券商中国、界面新闻推荐阅读点击大图
其他
王健林大消息!
据大连万达集团官网消息,2023年12月12日,太盟投资集团(PAG)与大连万达商管集团共同宣布签署新投资协议。太盟将联合其他投资者,在其2021年的投资赎回期满时,经大连万达商管集团赎回后,对珠海万达商管再投资。现有投资人于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿人民币,其中太盟的投资额约为28亿美元(约180亿人民币),现有投资人在原投资安排中享有到期赎回权。这意味着,在珠海万达商管赴港上市的最后期限来临之前,万达的上市对赌压力已经消除。万达“燃眉之急”解决万达方面称,按照新协议,大连万达商管持股40%,为单一最大股东,太盟等数家现有及新进投资人股东参与投资,总计持股60%。但万达并未透露将有哪些新投资人进入,有分析认为,不排除险资进入的可能,且部分原有投资人有可能会退出。21世纪经济报道记者注意到,在新协议中,大连万达商管的直接持股比例将比现有的70.15%大幅下降,而投资人的持股比例将从29.84%大幅上升。万达方面表示,万达将与太盟等重要股东一起,进一步优化公司法人治理,保持管理团队稳定,共同支持公司的长远发展。此次新协议体现出投资者对珠海万达商管增长潜力的高度肯定,对其经营能力的高度认可。2021年9月,谋求在港上市的珠海万达商管与珠海国资委、腾讯、碧桂园、中信、蚂蚁金服、招商局、华平投资、郑裕彤家族等22家投资者签订了股份转让协议。其中,部分投资者与万达商管签署了对赌协议,按照协议,珠海万达商管需在2023年底前完成上市,否则要向投资者以8%的年内部收益率支付股权回购款。据悉,这笔回购款将达300亿元。但由于港股市场环境疲软,珠海万达商管上市一再推迟。而临近对赌“大限”,这一份新投资协议可谓解决万达“燃眉之急”。珠海万达商管曾于2021年10月21日、2022年4月22日、2022年10月25日、2023年6月28日四次递表港交所。11月10日,珠海万达商管在港交所更新上市申请书。根据最新公告,珠海万达商管同意终止委任瑞士信贷(香港)有限公司为其上市申请的整体协调人,自2023年11月9日起生效。截至目前,公司联席保荐人有两家,分别为中信里昂证券有限公司和J.P.Morgan