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好消息：邻居安安静静没有噪音，坏消息：邻居不是“人”
当有人在苦恼邻居噪音太多，被邻里纠纷折磨得头痛不已时，有另一类人的烦恼却是邻居太安静了。这类安静的邻居家，窗户常常用砖或卷帘彻底封死，要么就是常年使用深色窗帘遮挡，还有的24小时幽暗的灯光不灭。每逢清明、七月十五、十月初十这类特殊的日子，还能隐约从他们家闻到烧香的味道。只因这类邻居的家里住的不是活人，而是骨灰。图源：小红书@宝贝骨灰房的邻居两极分化与骨灰为邻，一般人是万万不能接受的，北京广播电视台的《民法典通解通读》分享了这样一个故事——承德市民李四在入住新家后发现对门是一位外地的炒房客张三，起初他觉得对门无人居住，自己难得清静，每天睡眠质量都很高。但有一天李四在楼下散步时，邻居讲了一个小区怪谈，把他吓得够呛。起因是一个小偷盯上了这片高档小区，他发现张三家常年亮灯，于是断定这家无人居住，便伺机上门做案。破门而入后，他吓得瘫坐在地上：张三的20多位家人都在家，只不过是以挂在墙上和装在盒里的方式。自从知道了这个消息，李四是寝不安食无味，最后一纸诉状将对门张三告上了法庭。李四胜诉了吗？我们先留个悬念之后再说图源：《民法典通解通读》而饱受邻里纠纷的那拨人却表示：骨灰至少比我那半夜还在制造噪音的邻居安静！图源：B站评论区远亲不如近邻的受益者绝对不是当代的年轻人，买房时许的愿望除了不要烂尾、买在低点之外就是邻居好相处。业主群里的抱怨从谁家大早晨剁馅到谁家小孩大半夜乱跑，哪怕是睡前聊天声音大点，邻居都会加入到你的家庭会议中。这个角度看，骨灰房确实是完美邻居，作为楼上，他安静，基本不会与地板发生激烈碰撞；作为楼下，他包容，你在家跳踢踏舞，他也不会找上门来理论；作为对门，他大度，即使你的鞋柜已经摆在他家门口，他也根本不在意，因为他家根本不需要鞋柜。甚至有人表示：如果上下左右都是骨灰房，岂不是以楼房的价格，买别墅的体验？农村长大的孩子们更是习以为常，家旁边就是坟包，对于墓地已经见怪不怪，和骨灰做邻居，还有点小时候的感觉。贵阳墓景房图源：微博@故里游记更有甚者，想要抄底骨灰房（及骨灰房的邻居）。见过鬼的人很少，但穷过的人是真多。唯物主义已经根植在这届年轻人心中，穷都不怕，我还怕鬼吗？别说骨灰房，就连出过人命的凶宅，相当一部分人也不介意。凶宅中介的评论区也被这群坚定的唯物主义青年占据：这套不够凶，有没有更凶一点的？图源：小红书评论区买房放骨灰？无奈之举谁都知道在商品房放骨灰这件事多少沾点儿缺德，但买房放骨灰，归根结底还是在算"经济账"。骨灰房有一个明显的特点，在一线城市周边最为常见。就拿北京市举例，一个墓穴的价格根据地理位置、档次高低从四、五万到十几二十万不等，单个墓穴的面积不到1㎡，也就是说，这些墓穴的"房价"大约集中在5万到20万之间一平，东西城的学区房也不过就是10万出头，20万一平的价格直逼全球房价制高点香港。况且普通住宅中三代同堂都十分常见，但这一个骨灰穴仅可容纳一到两人的骨灰，算下来成本更高了。你以为如此高昂的价格买下来的墓地该是永久产权了吧？实际上只有20年的使用期限，过了20年，就要交几千元的管理费，如果不交，陵园可要另行保管或深埋了。北京墓地的价格图源：网络从传统文化的角度来说，中国人自古以来家族观念都很强，古代有祠堂供奉祖宗牌位，虽然在今天祠堂已经比较少见了，但祖坟依然是很多人身份认同的重要组成部分。但根据《公墓管理暂行办法》第十八条，经营性公墓是严禁建家族、宗族坟的，此时骨灰房的优势又体现出来了：几十平米，再打上柜子，放骨灰盒是绰绰有余，甚至其他房间还可以用来放置逝者生前的物品，衣帽间、麻将房、书房，全都能安排。祭拜更是方便，来一趟堪比过年的家庭聚会，所有亲人齐聚一堂，这次不谈工资和催生，只聊收钱和保佑。唯物主义战士小秦氏在顾家祠堂大放厥词图源：《知否知否应是绿肥红瘦》在曾经房地产蓬勃向上的年代，购买商品房还有一定的投资属性，亲人们只是暂住在这里，等房价上涨转手一卖，其中的收益也可以说是祖宗保佑了。骨灰房市场化不现实而对于开发商来说，在房地产逐现颓势的今天，"阳宅"这条路很难走通，那转去开发"阴宅"，是否也是一种转型的路径？在天津市就真有这么一个小区，名为“静安陵园”。外观上看似与普通小区无异，但近了看，窗户全部都是封死的，走进单元门，内里也是传统的公寓式布局，只是各家门头上都装饰了"X氏宗祠"的牌匾，再加上走廊采光本来就不好，心理上确实有阴森恐怖的感觉。图源：网络开盘时，“静安陵园”售价仅三千元每平，但卖的比商品房都好，开发商立马调价，也挡不住大家的购买热情，开盘两个月，销售额直接破亿。在这里购买一套“房产”大约在二三十万，面积大点的户型可以到达四五十万，这还不止，有人花大手笔装修，光汉白玉一项就花费了十几万。更反常识的是，地下室的价格比楼上公寓的价格更贵，也最早售罄，原因是地下室位于泥土之中，符合中国人传统观念中的入土为安，乍耳一听，离谱中带着一丝合理。但是在2020年9月，“静安陵园”经营活动被叫停，理由是“静安陵园”是以公益性骨灰堂为由进行申报审批的，不具备买卖资质。图源：网络平心而论，被叫停的“静安陵园”未尝不是殡葬行业的一条新赛道。垂直公墓并不是什么新鲜东西，位于巴西的普世纪念公墓就是全球最大的“垂直墓地”，球王贝利就长眠于此。他在生前就选了一个可以俯瞰体育场的位置，并表示：“这是一个传递精神和平与安宁的地方，人们不会感到沮丧，甚至看起来都不像墓地”。图源：西班牙《阿斯报》寸土寸金的日本也在建筑界发起过垂直公墓的建筑设计大赛，力图寻求东京埋葬空间问题的解决办法。获胜者来自中国，他们使用气球作为骨灰容器，用光纤与地面相连，气球逐渐上升，当有家人前来祭扫时就会停止上升，这个过程便象征着一个人被遗忘的过程。设计竞赛一般强调的是概念性与前瞻性，现在看来这个方案落地性确实差了点，但也能引发我们对于死亡的看法与思考。图源：gooood而对于更多的普通购房者来说，不买骨灰房，也不想和骨灰做邻居，大家最关心的当然是自己的居住利益：如果真的发现邻居在商品房内存放骨灰，能在法律上约束他吗？很遗憾，文章开头提到的案件，法官认为：“法不禁止即自由”，没有判李四胜诉。但是也有法律相关人士认为，李四的行为违背了《民法典》第八条规定：民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。在商品房内安放骨灰盒，显然违背了公序良俗。其次购房人将“居住”用途的商品房改变为“丧葬”用的“骨灰房”，在事实上已经构成了对土地用途的改变，违反了相关规定。同时邻居的行为影响了自身对房屋的使用权（让我心神不宁没法好好生活），并不当地减损了自身房屋的市场价值（害我房价受到影响），也可以尝试从这个角度切入去人民法院提起侵权诉讼。图源：百度百科不过胜诉只是第一步，执法工作也是困难重重。如果被告拒不执行法院判决，一直拒绝将骨灰盒及相关物品移走，想象一下，如果你是执法人员，你会去被执法人家里强行扣押骨灰盒吗？就算去执法了，执法过程发生拉扯不小心将骨灰弄撒，或者被执法人发起狠来扬洒骨灰：吃我太姥姥一拳！这其中造成的心理阴影谁来负责？骨灰盒的特殊性让执法部门也有些进退两难。不过好在虽然执行过程可能会有所阻碍，但只要胜诉，总有办法去推进。图源：freepik其实就算完善"商品房禁止作为存放骨灰用途"的相关法律法规只是头痛医头，脚痛医脚的办法，归根结底还是相关行业缺少监管。房价飙升，政府尚且出台政策遏制房价，但飙升的墓地价格却把人逼得“死无葬身之地”，骨灰房一定程度上也是畸形殡葬现状下的一个必然结果。这场闹剧中，没有赢家。参考资料：1.真实灵异事件录-《20年“骨灰楼”事件！小区16栋楼“入住”10万骨灰盒，窗户全黑，地下室最贵》2.知乎@好孕连连-《2022年，邻居买商品房用来存放骨灰盒，业主发现要报警，合理吗？》3.bilibili@青海普法-《购买住宅存放骨灰盒