80多方破平房淘宝上拍出171万元！神秘买主问邻居：要不要一起改造？
都市快报（dskbdskb）记者 葛亚琪 文/摄
前天下午，记者来到萧山区南阳街道惠阳街49号，眼前的这座矮旧平房，几天前曾轰动全国，80多平方米的建筑面积，竟拍出171万元的高价，单价比同一区域的新楼盘均价（1.4万元/平方米）还高。
奇特的背后必有深意。
2018年1月8日，萧山区人民法院在淘宝网司法拍卖网络平台公告，对庄和金、胡国琴共有的位于杭州市萧山区南阳街道南阳社区惠阳街49号，建筑面积87.75平方米的房屋及相应分摊面积的国有土地使用权进行为期一天的公开拍卖。
公告一出，立刻引来4万余人网上围观。
从拍卖标的物调查表中看到，该房屋用途为非住宅，未办理国有土地使用权证，土地使用权性质为国有划拨（上市交易需补交相应土地出让金）。网上公示的5张照片显示，这处房产破旧，年份应该比较久远了。其拍卖原因是房屋所有人因债务问题，被法院强制拍卖。
房屋评估价54.49万元，起拍价38.2万元。
1月8日上午10时，竞拍开始。
竞买记录真实记录了竞拍的全过程，竞争异常激烈。
根据规则，增价幅度不低于2000元。结果前7轮出价后，价格就从起拍的38.2万抬高到了53万元，有两轮增加幅度达到5万元。此后买家出价热情有所降低，增价幅度也稍显理性。
1月9日上午，竞拍的热情再度被R6290号买家点燃。他先后3次出价，增价幅度都达10万元。
在他的带动下，其他买家纷纷出价，当他第4次增价5万元后，拍卖价格已经被顶到95万元。接着，这位R6290号买家就销声匿迹了。但是拍卖价格却很快冲破100万元大关，并一路走高。到9日上午10点，还在出价的买家有5人，频率相当快，接近170万元的时候，还有3位买家在持续出价。
最终，用户姓名为“胡×英”的竞拍人，于10点29分第278次出价后，以最高价171万元胜出，成交。
记者探访这座神奇的小破房子，是在拍卖成交后的第三天。听说竞拍人、也就是惠阳街49号的新主人刚刚来过现场查看了自己的拍品。
惠阳街49号所在的区域是一条老街，街边的许多房屋被用作出租屋，白天没什么人气。几个老人坐在街边悠悠地在聊天，见记者在打听卖房子的事，顿时来了精神。
惠阳街上，三个邻居在讨论49号房为什么能卖出天价。
邻居们对这个突然走红的旧房子议论纷纷。孙阿姨怎么也无法理解，80多平方米的破房子能卖到171万。“这个买房子的人要么钱多到没地方用了，要么就是另有打算……”孙阿姨说，他们家隔壁有一处160平方米的两层老房子，三年前才叫价55万元，本来快成交了，房东临时涨了5万，买家就不要了。
陈阿姨听说隔壁49号卖了171万，她也打算卖房。她说自己家三套房子连在一起的，都是3层楼，面积加起来有500平方米，“按照他们卖出去的单价毛2万（每平方米）算，我们家卖掉最起码1000万了，我成富婆了，哈哈哈。”
邻居高大伯分析，花这么多钱买这个房子肯定不是为了拆迁。“我们这边没听说要拆迁，就算拆，她也没有这边的户口，根本赔不了多少钱，肯定要亏。”高大伯猜测，买这个房子应该是为了改建。
王阿姨的家是47号和51号，49正好被夹在中间。
南阳街道惠阳街49号房示意图
49号、51号、53号是一整间平房，100多年前一起盖的。“我今年62岁，就出生在51号。一九五几年我们家花了300块钱买的，当时只有30多个平方，后面的房间是自己造的。”王阿姨说，49号和51号房子结构基本相同，地皮面积约60平方米，但49号最里面的房间造了一个两层小阁楼，所以面积有87.75平方米。
“买这个房子的人来看过了，是个女的，好像是义蓬的，她看了看房子说嫌小，还问我们要不要一起造房子，我说我们不缺房子。”
按照王阿姨的说法，即便49号的新主人手续齐全，想要改建房子也没那么容易。因为49号被她们家的房子夹在中间，所以首先要征得她们的同意，但她们家并没有改造房屋的计划。其次，即便她们家同意改建，如果49号加盖楼层，势必会影响对面邻居的采光，也需征得邻居的同意。