地产少爷养成计划
三十年地产江湖波云诡谲，“创一代”们历经风雨、探索开路，也渐渐老去，他们的子女逐渐被推向台前。这群“二代”们享受着命运馈赠的资本力量，有人从父辈手中接过财富权杖，有人选择另起炉灶……
文 ✎ 李夏
编辑 ✎ 邢昀
三十年地产江湖，洪流般的财富成就了“创一代”们的光辉岁月。他们一路走来，最终呼风唤雨、点“石”成金。
而如今，“创一代”逐渐老去，子女们开始登上舞台。他们中有的从父辈手中接过财富权杖；有的选择另起炉灶，打造自己的资本王国；有的在权力中心挣扎后逃离......
这群站在财富之巅的“地产二代”，享受着命运馈赠的资本力量，究竟会抛洒出怎样的人生抛物线？
01
“最佳继承人”计划
“子承父业”，“地产二代”们大都承载着家族基业长青的梦想，不少以“最佳继承人”方式出场。
2018年12月7日，碧桂园的一纸公告将千金杨惠妍推向权力新起点，成了公司“二把手”，公告称杨惠妍已由公司副主席变成了联席主席。
▵ 杨国强
现年37岁的杨惠妍是碧桂园创始人杨国强二女儿，手里持有碧桂园57%的股权。2007年，杨国强把全部股权转给杨惠妍，让她成为碧桂园最大的股东，也被视作理所当然的接班人，当时的杨惠妍年仅26岁。
公开资料显示，杨惠妍毕业于美国俄亥俄州立大学市场营销及物流专业。2005年，进入碧桂园集团工作时，担任采购部经理。之后，被委任为碧桂园执行董事，兼任碧桂园集团若干成员公司的董事。2012年，获委任为副主席，主要负责参与制定碧桂园集团的发展策略。与此同时，中国女首富的光环也一直环绕其左右。
彼时，有人曾质疑年轻的杨惠妍能否扛起家族的大旗，但杨国强却对女儿表现出十足的信任。杨国强认为，“自己人信得过”，还专门把家族传承计划写在上市的招股书中：“将股权转让给女儿杨惠妍，是希望训练她成为碧桂园的继承人。”
一路走来杨惠妍从父亲身后开始更多地站到台前。2018年10月，杨惠妍罕见现身，与父亲一道向清华大学捐款22亿元。两个月后，杨国强进一步放权杨惠妍，调任公告称，杨惠妍将负责协助杨国强处理集团日常工作，并负责集团的战略投资及基于现有业务的新业务探索(例如新零售业务)。
▵ 杨国强、杨惠妍给清华大学捐款
有媒体援引碧桂园前CFO吴建斌评价杨惠妍称，“谈吐儒雅，有很好的教养；懂得战略布局的重要性，能完整地诠释自己的想法；有国际视野、国际人脉网”，还很有“抱负和情怀”。
不仅杨惠妍，不少“地产二代”被家族确立为“继承者”，逐渐走向台前。汤臣集团的汤子嘉、世茂集团的许世坛，以及融创“公子”孙喆一，都各自走在“接班”之路上，这些二代们都有着海外留学背景，后进入自家企业里锻炼。
而相较于汤子嘉、许世坛这些已经接管家族事业，或独挡一面的继承人，孙喆一还只是初出茅庐。2017年，融创创始人孙宏斌公布27岁的儿子为企业接班人。孙喆一曾在对冲基金、广告公司工作，2014年进入融创进行“轮岗”，一路有老爸的悉心栽培。
2018年融创中国中期业绩发布会上，孙宏斌谈起儿子称，“我不知道他在干嘛”。而孙喆一所在团队由融创董秘高曦负责，高曦评价道，孙喆一年初加入，负责战略投资的工作，“还是非常投入的，起到一个非常大的作用”。
02
神秘的“隐形人”
相比之下，有些“地产二代”更为神秘。
2018年11月，龙湖集团掌门人吴亚军把自己财富“接力棒”传给女儿。龙湖发布公告，吴亚军将通过家族信托吴氏信托持有的龙湖集团43.98%股权分派予女儿蔡馨仪。按当天收盘价21.45港元/股计算，26.09亿股对应的市值约为559.6亿港元，折合人民币约495.2亿元。
▵ 吴亚军
蔡馨仪，这个从未在公共场合露面的神秘女孩，获得了一笔巨额财富。龙湖的公告显示，进行分派的目的是为了吴亚军家族的财富管理及传承。吴亚军仍将担任龙湖集团董事局主席兼执行董事。
此前，龙湖品牌负责人曾向市界表示，“（这一决定）系女儿日渐成年后，吴亚军对家族财富管理及传承的正常安排。此外，龙湖控股股东一直都是吴亚军家族信托，而非吴亚军个人。吴亚军分派股权只涉及信托层面，不会对公司运营产生影响。”
龙湖方面还补充称，蔡馨仪并未在公司任职。现在吴总还很年轻，谈“接班人计划”为时尚早。尽管如此，外界对于吴亚军培养女儿为接班人的猜测并未停止。
至今，网络上并未流传有关蔡馨仪的任何照片和介绍。有媒体报道，一位与蔡馨仪有过交集的人士评价称，“她是很有个性的女孩”。
同样颇具“神秘”色彩的金科千金黄斯诗，也被外界猜测为金科“潜伏”的接班人。
▵ 黄红云
2018年10月，在金科股份掌门人黄红云与融创孙宏斌对金科的股权争夺战中，持股2.31%的黄斯诗曝光。黄红云与女儿黄斯诗签署一致行动人协议后，持股比例一度领先融创。
有媒体援引知情人所言称，黄斯诗亦没有在金科担任职务。“黄红云精心培养女儿黄斯诗，黄斯诗曾在金科股份相关部门锻炼，如今出去创业。黄斯诗为人亲和，没有什么架子，如同邻家女孩，也很有执行力。”
03
“创二代”的资本城邦
并不是每个“地产二代”都会选择接过父辈的权杖，另起炉灶的也不在少数。
比如人们口中的“国民老公”王思聪，万达公子哥。从小就被送到新加坡念书，中学和大学都在英国完成。数年国外求学经历，让王思聪拥有独特的思考能力和宽阔的视野。2009年从伦敦大学哲学系毕业回国后，王思聪开始担任万达集团董事，但拒绝介入管理工作。
▵ 王思聪
无奈之下，王健林给了王思聪5亿元，让其试水商海。2009年底，王思聪注资2000万元成立北京普思投资有限公司。彼时，王健林曾说：“我不过问他任何投资计划，就准备一些钱，让他自己干5年，上20次当。看看能不能成。”
结果，普思投资越做越大，连续收获IPO。公开资料显示，北京普思投资有限公司投资的云游控股、福寿园、天鸽互动、乐逗游戏和先导股份等众多公司都成功上市。并入美团后成功上市的大众点评，普思资本也是投资方之一。创投圈甚至给这批股票取名“王思聪概念股”。
在《鲁豫有约》节目中，王健林曾谈及万达未来的接班问题，称王思聪不愿意接手万达，认为管理这样一个大公司太苦了，“他有自己的想法，我不会勉强他”。
▵ 王健林
对于王思聪来说，安稳的人生意味着无聊，他把自己活成了“网红”。2011年，王思聪在微博上宣布进军电子竞技领域，创建IG俱乐部。当时，外界并不看好，称其“瞎胡闹而已”。而2018年11月3日，王思聪的电竞队IG拿下英雄联盟S8世界赛冠军，圆了无数人的青春电竞梦。
8年的时间，王思聪用父亲给的5亿元初始资金打造出一个自己的资本城邦。
不仅王思聪，中骏置业的次子黄涛也没有选择接班房地产业务，而是创办了联合办公品牌FUNWORK，声称要颠覆传统、无趣的工作方式，打造大规模的创业、办公生态社群。香江集团的90后少帅刘根森，美国波士顿大学留学归来，曾任职于德意志银行香港分行。出任香江金控总经理后，删除房地产开发职能，开始向金融转型。
欲戴王冠，必承其重。有媒体报道称，“中国90%的家族创始人希望子女接班，但95%的子女们不愿意接班”。的确，一代人有一代的使命和战场，子辈们也有自己的梦想。
▵ 王振华
新城控股董事长王振华的独子王晓松，2016年担任总裁期间留下一封名为《不忘初心 同心同在》的邮件后，声称要追求自己的梦想，转头去体验不一样的人生之旅，接班人计划就此暂停。不过，2018年8月，父亲王振华辞去新城控股总裁职务，王晓松回归重新上任。
站在财富金字塔顶端的“地产二代”，逐渐从父辈们的身后走向台前，探索自己的商业形象和事业版图。如王思聪所说，有生之年，超过父亲成功的高度。
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