创业凭什么要从车库开始？

 文丨四郎

对于大部分创业企业来说，只有创新之火燎原燎原之后，大获全胜的企业才能搬到宽敞明亮而具有个性化的大楼中去。在此之前，为了解决成本问题，阴暗潮湿的车库才是创业者梦想起点的地方。而对于每一个创业者来说，拥有像谷歌、苹果一样的“帝国总部”才是最理想的办公圣地。

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创业者理想的办公圣地

联合办公（coworking）的出现，让创业者不再因为囊中羞涩，而无法拥有一个“新兴办公环境”。特别是互联网科技类的创业者，更需要一个开放而人性化的办公空间，以激发自身的创造性和创新能力，又为了跟传统的办公室区分开，联合办公空间成为科技变革的英雄们在成就未来以前最好的栖息地。

现在的初创企业劳动者更加独立，随之而来的主要体现在对于灵活性的偏好以及对共享空间服务的期望，这样更加细分的独特需求，这样的企业热衷于在一个更广阔的群体中参与社交并从中获取商业利益，而联合办公平台则提供了这种机会。

联合办公空间的兴起，恰好适应了厌倦传统办公文化的年轻一代的需求。通过推动了打开格子间、重塑开放空间的办公潮流，开始了一场颠覆性的“办公室革命”，从而培育出一个“实体社交网络”。除了可以享受良好的办公条件外，还有机会在里面搭建商业网络，让企业认为付费在办公空间里办公确实是一个不错的选择。

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联合办公空间只适合创业者吗？

今年，共享经济大行其道，除了满街各种颜色的自行车、电动车，让人质疑的充电宝和雨伞这些日常用品都被贴上了“共享”的标签。共享经济来袭，随着“大众创业、万众创新”的热潮，新的办公形态，联合办公空间也火热起来。

这样的办公空间不自己持有房产，而是在城市的热门地段与房主签订长期合同，将其物业装修改造后将其零租给需要的客户。提供配有办公桌椅、公共空间、会议室、办公设备、休闲设备和咖啡会客区的时髦公共办公环境。

当然，这些招数看起来和传统的“二房东”没什么两样，但联合办公更加强调的核心则是像优步、Airbnb其他共享经济一样，联合办公不拥有一处房产，并将社会资源进行有效整合。以创业公司为主要服务对象的联合办公专挑资源密集分布的繁华地带落子，从城市商业资源的核心区域向周围扩散，在北京和上海尤为如此。

商业资源的分布指明了一个城市的黄金地带在哪里：这个城市的智力资源和财力资源都流向这里，从而创造了大量的连接，而联合办公他们的价值主张是空间即“连接”，包括人和资源、资源和资源、人和人的连接。

联合办公空间之间各自具有自己的特征：有的标榜自己是将消费者和办公空间相连接起来的技术平台，有的标榜自己是将人和人联系起来的社交平台，不管如何来定义自己，对于创业公司而言，“连接”是极为宝贵的资源。所有的联合办公空间偏向于提供企业解决方案，而不是单纯的空间概念。

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如何选择适合自己的联合办公空间？

不仅初创企业，如今联合办公也逐渐进入大企业的市场。相较于创业公司，大公司可以签订长期合同，带来更为稳定的营业收入。同时，灵活办公空间使跨国企业具有更大的灵活性，可以较快地扩大或缩小规模，项目团队尤其如此。

2016年，普华永道在新加坡Collective Works租用了100个工位，汇丰银行在WeWork位于香港的大楼里租了400个工位。而在美国，微软已经把纽约70%的销售人员搬进了灵活的办公空间中。这种零散式的办公室也成为开放办公的一种潮流。

由于目前中国商业地产市场空置率较高，再加上科技及经济的发展带动“办公室革命”，新办公模式兴起等因素，为联合办公的崛起创造了“天时地利人和”的绝佳条件，加之可复制的标准化服务，让联合办公在市场中迅速崛起，根据互联网办公服务平台好租的数据显示，目前约有99家联合办公品牌在北京扎根，网点布局达到228个，办公工位更是达到了4.7万张。

新兴的创业公司越来越注意人的体验，国外很多成熟公司已经开始联合办公。那如何找到一家“适合”自己的联合办公空间呢？从价格到服务，从周边环境到微小细节，每一点都值得考量。

租金价格

每个联合办公点位，要么价格低但交通和餐饮都不太方便；要么交通便捷餐饮丰富，但租金偏高。在没有更好的联合办公空间可以兼顾价格与周边商业、交通资源之前，创业者估计只能自己在两者之间找平衡了。

单对于成熟企业来说，相比传统写字楼，入住联合办公可以较快地扩大或缩小规模，并且可降低20%—30%的成本。

配套支持

部分联合办公空间有签约的第三方服务商，可以提供注册、税务、法务等服务，需要注册地址的创业公司，在选择联合办公空间时，可以寻找一些能提供注册地址的空间。而需要接待客户或者合作伙伴的企业，可以选择空间服务较为全面的共享空间，免费打印、免费咖啡等服务，在客户到访时可以获得很好的接待体验。

相比国外的企业，国内企业的入驻团队大多是非核心或体量较大且不涉及商业机密的团队。其实，有所顾虑和考量的公司则可以选择带有智能门禁系统，打印机私密设置，将智能硬件与办公空间相联系的空间。

商业资源

创业公司在选择联合办公空间时，愈发看重它们所构建的商业生态及其附属的增值服务链条。一个城市的核心地带是商业资源分布最为丰富的黄金区。

除了地段选择，更重要的空间的共享租户们是否能够激发他们商业的灵感，而共享空间通过举办创业交流、技能培训等活动，使有着不同经验和技能的创业者更好地碰撞与合作，实现从自己创业到社群创业的转变，促进更多新想法的产生。

因此，在选择联合办公空间时应该考量到人事、财务、法律、金融、投资机构等方方面面，通过联合办公分享到的专业知识，让创业者在创业初期就走上合法合规的轨道去经营公司。

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走进联合办公空间，享受新办公体验

目前，国内联合办公空间主要有六种典型的模式：

第一种是专业服务型，为初创企业提供专业的技术服务平台和产业链资源支持等服务；

第二种是培训辅导型，具备一套教育培训体系；

第三种是媒体延伸型，利用新媒体宣传的优势，提供线上线下相结合的创业服务；

第四种是投资促进型，主要是设立资本平台，聚集各类投资机构，汇集优质的创业项目；

第五种是整合服务型，主要是提供金融、培训、招聘、法律乃至住宿等一系列服务；

最后一种是共享办公型，致力于打造生态化的联合办公体系。要如何选择适合自己的，方方面面综合考量，确实难以取舍，试一试才知道。

而好租，一家互联网办公平台现在提供了这样的机会。现在，好租联合包括优客工场、方糖小镇、梦想加、腾讯众创、3W、Funwork、P2等在内多家联合办公品牌全国多家知名，为企业提供免费办公空间的体验之旅。移动化的办公工位，智能化的办公系统，人性化的办公体验，健康的办公环境，全部在这里都可以免费享受到！

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* 本文系i黑马登载的商业信息。文中观点不代表i黑马立场。

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