工业4.0、跨境商务、芯片“智造”|峰会上大出风头的下沙，或将影响杭州的下一个十年

作者：李坤军

在刚刚过去的G20峰会上，丝绸大放异彩。

邀请函上，三潭印月被印制在丝绸质地的卷轴上，装在真丝织锦的封套中。

国宴上，桌子上的号码牌都是丝绸质地，菜单、节目单被印制在丝绸上。

而这些丝绸产品，大多产自下沙的万事利丝绸文化创意产业园。

作为杭州乃至全中国最为重要的制造业基地之一，下沙日益彰显出自己的实力。从下沙回到下沙，从表面上，这只是一个空间层面的重叠，但就杭州而言，却是一次自我的吐故纳新。下一个十年，杭州想要不丢失主导权，重心还是在下沙。

以武林为中轴，东西对称的杭州一脉相承

 G20最终落子杭州，是因为这座城市代表未来。杭州代表城市未来什么呢？

 
武林商圈

一是城市的建构模式。对称是中国城市的灵魂。如今，以武林为中轴，杭州东西两侧也完美呈现对称状。具体说来，七堡、九堡对应蒋村、西溪；下沙对应未来科技城；大江东对应青山湖科技城。把杭州地图折叠起来，这些区域基本能重叠。

二是城市的产业串联。杭州现代意义上的产业集群，肇始于下沙。当年，一大批世界500强企业落户下沙，构筑起杭州制造业的高地，甚至成为“中国制造”的典型性符号。时至今日，这里仍是“杭州制造”的大本营。

随着新经济时代的到来，下沙则被视为杭州下一个爆发点，这源于整个国家重回实业的基调，也源于下沙这些年励精图治的创新变革。

 
未来科技城效果图

从下沙回到下沙，杭州的一次自我吐故纳新

经过近二十年的发展，下沙确立起整个大东部中心的地位，从七堡、九堡等地跑去下沙置业的人群与日俱增。事实上，出了沪杭高速，一路向东，也只有到了下沙金沙湖一带，才重拾都市的繁华。

 
杭州下沙

而不少人看来，下沙的意义更在于它拥有的下一个十年。

阿里巴巴的迅捷成长，让世人瞩目的同时，也引发新话题，那就是杭州作为跻升全国一线的城市，城市经济发展是否足够均衡及可持续？

因此，有着强大制造业基础的下沙，或许影响杭州下一个十年。对于下沙而言，他们要做的，就是自我蜕变。

就像文章开头处的万事利丝绸产业园，一改过去的工厂印象，而是集丝绸工业生产、创意设计、技术研发、工业旅游于一体，打破国外企业高端丝绸产品的垄断。

万事利只是一个案例，整个下沙正大踏步地迈向工业4.0时代。其2014年1622.6亿元的工业总产值中，高新技术产业的利润增长了28%。与单一的互联网交易相比，下沙无论在芯片产业、精密机械零部件产业、还是在工业机器人产业、热能产业等领域，都已拥有行业翘楚。“下沙制造”正在向“下沙智造”挺近。

对标下沙的潜力，下沙的房产价值无疑尚未释放

正在成熟过程中的未来科技城，目前的房价已纷纷突破3万+，而已经成熟的下沙，目前的房价尚不及1.5万+。

在涨声一片的背景下，下沙的房价公道而理性。而下沙房价之所以尚未得到释放，一个重要的原因是下沙这些年鲜有土地和新盘问世。杭州这一轮房价的上涨，除了市场出“地王”的刺激，更是因为G20峰会带来的城市形象迭变，才有了区域内销售项目的集体性抬价，而这样的“红利”，下沙无疑没有享受到。

这也是同样位于下沙大学城北的宋都·东郡之星受到整个大东部关注的原因所在。无论是地铁一号线，还是贯穿东西的德胜快速路，下沙与市中心都有了最为便捷的依托，对标未来科技城，下沙的房价一定也是会与市中心靠拢的，只是这中间还有些时间，这也构成很多人冀望留在主城区的最后也是最好的机会。

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