当一个“名校控”，遇上杭城“老破小”
NO. 1｜壹
进入杭州不到5年，融创就完成了百亿“小目标”。
从望江府、河滨之城、候潮府到时代奥城、玖樟台，融创以“归心社区”风靡杭州，堪称黑马级“文青”，给人留下最深印象的，有两个特质。
首先，融创是一个专注的“豪宅控”。
2016年，在杭州成交金额排名前十的房企中，滨江套均成交总价最高。但是住宅的平均单价，融创却超过了滨江、绿城。
放眼全国，融创同样胜出于去年中国TOP20房企。
相比杭州另三强的“产品全覆盖”，融创几乎不涉足跑量刚需大盘，平均单价较高，也在情理之中。
其次，融创是一个标准的“名校癖”。
他在杭州开发的住宅，基本上都“造在名校旁”。比如，望江府、侯潮府之于胜利小学，玖樟台之于采荷三小……
为了满足这个“爱好”，每一次，融创都要倾注很多心力。
由这两个特质，我们不难为杭州的主流“融粉”勾勒出一幅画像——追求品质、注重教育，还有一点小文艺情怀的高净值人士。
那些同样为孩子读书纠结，预算有限的刚需，就不免感到遗憾了。
每走进一个售楼处，他们有一个问题永远是：有学区吗? 是哪个小学? 但最后，在预算和名校之间权衡，多数人还是投入“老破小”的怀抱。
NO. 2｜贰
但现在，杭州的二手好学区房都是天价。
像文二新村、求智巷和求智弄，这三个房龄超过30年的小区，挂牌价就几乎没有低于6万元/㎡的。而且，去年文二新村已有6万+的成交记录。
选择把郊区的房子卖了，到文教区买一套30㎡“蜗居”的年轻父母，大有人在。
刚需或新杭州人，为了孩子，是不是就一定要牺牲所有舒适呢? 事实上，长期挨挤在“老破小”中，不仅私密全无，还可能熏陶出孩子的“负审美”。
好消息是，热爱名校的融创，正在把“归心社区”逐渐下沉到年轻人。
从去年起，融创在杭州与金成在内的三家房企战略合作。金成在大城西深耕20年的教育、地产和健康资源，尽数进入融创版图。
融创金成合作后，率先力推的，就是“年轻版”归心社区——英特学府。
如果说，原先高端版的归心社区，竞争对手是绿城、滨江等大佬的传统豪宅。那么，这一次英特学府的对手，换成了城西“老破小”学区房。
和以往融创的许多住宅一样，英特学府还是“造在名校旁”。
这所名校，就是私立的金成外国语小学。2013年10月，美国首都华盛顿的中国研究中心与长春藤名校+2校友会合作推出的中国500大最佳小学排行榜上，金成外国语小学荣列全国第38名，浙江省第二名。
当年，X姐来杭州给小外甥报考的，就是金成外国语小学。为了迎接面对1：6的入学面试，一家人全部上阵。早上妈妈教自我介绍，晚上爸爸教英语，爷爷陪他背唐诗，外婆教他唱歌。
面试通过后，三代人相拥而泣，仿佛刚经历了劫后余生。
NO. 3｜叁
X姐总是说，要是迟几年，就不用这么“孤注一掷”了。
因为现在的新杭州人，只要花大约150万元，买一套英特学府的90㎡，孩子就可入读附近4所优质幼儿园，还有金成外国语小学。
不是口头承诺，而是开发商在签购房合同时，会跟业主签一份补充协议。
这个诱惑太大了。金成外国语小学的校长，可是原杭州采荷第二小学教育集团校长孙小芙，主打小班化双语教学，与新加坡、美国等多国小学有长期合作。
融创的逻辑很简单：同样几十万首付，靠谱的名校，要么城西“老破小”，要么大城西“归心社区”，你选哪个?
前年买了英特学府的80后胡先生，已开始享受福利了。
胡先生的孩子，从河南老家接到杭州已有4年。眼看幼儿园快毕业，入读小学却迟迟没能落实。
正当他犹豫，要不要去城西买一套“老破小”时，有朋友提醒，可以去英特学府看看。当他走进售楼处，得到保证入读的答复后，立刻挑了套89㎡小户型。
房子要今年8月才交付，但去年9月份，胡先生的孩子已提前入读金成外国语小学了。
现在，孩子每天一会儿学英语，一会儿学篆刻，眼界跟刚来杭州时相比，完全不可同日而语，个性也越来越开朗、活泼。
与胡先生相似，促使许多人放弃“老破小”的，还有两个关键的因素。
一个是TOP7大鳄融创进入，为英特学府带来品质升级。二是杭临轻轨规划站点公布，与英特学府近在咫尺。
NO. 4｜肆
的确，融创团队进驻英特学府后，这个项目已焕然一新。
融创的质量内控标准一共有8大类，包括1500多个子项，在遵循国家和行业标准的前提下，部分还高于“统一”标准。保证从原料选择、基础建设到精装修，每一环节都有优良的品质。
他们依此标准，对英特学府的细节进行逐一提升。
本来，金成为35万㎡的英特学府就打下极好“坯子”。整个住区高层、洋房与排屋错落，南临桃源河，西邻著名别墅区绿城·桃花源。
主题园林加起来约有4万㎡，楼间距达到约70米，还有区域内罕见的800㎡左右露天泳池。
目前在售的23号楼，正对桃源河，主打约89—116㎡户型。89㎡就能做到三房两厅两卫，南北通透，三开间朝南，且厨卫全明。
旁边的47#地块，将来还拟打造城西大型亲子商业广场。
按规划，2019年与地铁5号线（在建）同步通车的杭临轻轨，老余杭站到英特学府只有200米。
将来，英特学府的虎妈猫爸们，两站轻轨就能直达未来科技城，与规划中地铁3号线、5号线实现轻松换乘。
不仅是大城西，甚至杭州市中心的刚需们，都触手可及。
这个城市的房价越来越“残酷”，但有时候，又会展现出它温情、柔软的一面，让每一个奋斗着的孩子，都能站在同一条起跑线上。
NO. 5｜伍
比如，此刻坐在对面的余先生，32岁，在老余杭上班，说起第一个孩子读书的事，至今还不堪回首。
大孩子出生在安徽老家，一直由外婆带着，幼儿园毕业了才接到杭州。
当时也买不起好一点的学区房，就去读了某公立小学。为准备准生证、出生证、暂住证、户口、社保证明等一大堆的资料，余先生不知道跑了多少地方，期间还回了趟老家。
女儿在班上成绩名列前茅，但余先生总觉得，在某些方面比同龄人落后了。
比如说英语。过年回家，看着表姐家的孩子，在年夜饭后用英语表演朗读，女儿只能在旁边一脸羡慕，他心里有种说不出的滋味。
这几年余先生经济改善不少，所以，去年小儿子一出生，他就迫不及待买下一套英特学府。
因为他知道，买一套英特学府，可不仅是让儿子读个双语小学。金成花了十多年，砸下10个亿打造的全龄教育链，都是他家的配套。
比如金成少年宫，连续4年的培训量超过1.2万人次，去年甚至超过2万人次，80%的班级需要摇号。
如果你买了英特学府，摇号这么麻烦的事，就跟你关系不大了。
再比如英特外国语学校。每年约70%的毕业生，都可以考入世界排名前300的名牌大学。
进英特外国语学校还得考试。但老师说了，英特有一套独特的精英教育体系，从小在这个体系（比如金成外国语小学）里熏陶出来的孩子，考上的概率可能要高很多。
余先生说，来杭州十多年，他送过快递，做过保险销售，开过炒货店，让他坚持下来的动力就是家人。
正是英特学府的出现，给了他十年奋斗一个最好的交代。
项目推广名为“融创金成英特学府”，核准地名为“金翰未来之芯花苑”。本广告解释权归杭州都成置业有限公司所有。本宣传资料为要约邀请，其内容经常发生更新，并不构成要约。本广告所提及的户型面积为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。同时杭州都成置业有限公司对宣传资料享有修改的权利，敬请留意最新资料。本宣传资料部分素材来源于网络，其著作权归原作者所有；如果原作者表明其身份并要求本公司停止使用该素材的，请及时与本公司联系。 预售证号：余售许字(2016)第00163号
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