涉嫌捂盘、加价…沈阳这13家在售商品房有问题！严重将暂停网签资格！

连日来，沈阳市房产局会同市发改委（物价局）、工商局、行政执法局等部门对房地产市场秩序进行了专项整治，抽查了沈阳市27个在售商品房项目，其中13个项目存在违规行为，如销售现场公示不完全、涉嫌捂盘惜售、涉嫌价外加价等。

9月27日和28日，沈阳市房产局会同市发改委（物价局）、工商局、行政执法局等部门在城区范围内，对房地产市场秩序进行了专项整治，对27个在售商品房项目进行了抽查。目前，沈阳市房产局对抽查情况进行通报，从总体情况来看，品牌开发企业销售行为比较规范，但也有部分开发企业存在一定的违规行为。

对存在问题的开发企业，沈阳市房产局等部门已现场责令开发企业进行了整改，并约谈开发企业负责人；对涉嫌严重违法违规的项目，立即暂停其商品房网签资格，待各有关部门进一步调查核实后，依法依规处理。同时要求全市开发企业诚信经营，依法销售，严禁捂盘惜售、未许先售等违法违规行为。

存在问题的开发项目

澳海南樾府，由沈阳澳海房地产开发有限公司开发建设，位于苏家屯区银杏路北。存在的主要问题：销售现场未公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》等。

中冶上和郡，由沈阳中冶时代置业有限公司开发建设，位于浑南区长白地区。存在的主要问题：销售现场未及时公示第18558号《商品房预售许可证》。

奥园新城，由沈阳奥园新城置业有限公司开发建设，位于苏家屯区银杏路南。存在的主要问题：销售现场公示位置不显著，未公示《城市商品房预售管理办法》。

中粮隆玺祥云，由中耀房地产开发沈阳有限公司开发建设，位于皇姑区黄河北大街52号。存在的主要问题：销售现场公示不完整，未公示《商品房预售许可证》和《销控表》。

荣信森林里，由辽宁荣信房地产开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲昌路42号。存在的主要问题：一是未在售楼处显著位置公示《商品房预售许可证》、《商品房买卖合同》示范文本、《城市商品房预售管理办法》、《销控表》。二是24#楼、33#楼在2018年8月23日取得销许（18497号、18498号），但至今未公开销售。开发企业阐述未销售原因是因供应商对原装修材料进行调整，现样板间未装修完毕，涉嫌捂盘问题。

水润观府，由辽宁沃尔夫房地产开发集团有限公司开发建设，位于东北大马路123号。存在的主要问题：多名购房业主投诉该企业未按协议要求签订备案合同。经查询，该项目未签订合同备案部分房屋仍处于在建工程抵押状态，开发企业未履行合同义务。

碧桂园太阳城，由沈阳碧桂园房地产开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲河路与盛京大道交汇处。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

荣盛紫提东郡，由沈阳荣盛中天房地产开发有限公司开发建设，位于浑南区浑南东路65号。存在的主要问题：存在备案价格之外再收费行为，涉嫌价外加价问题。

美的城，由沈阳市美的房地产开发有限公司开发建设，位于于洪区北陵街道，滨江街与赤山路交叉口。存在的主要问题：销售现场公示板被遮挡、摆放位置不明显，只公示了第18199和18202号《商品房预售许可证》，未公示第18463和18579号《商品房预售许可证》。另外，64#楼自2018年6月1日取得预售许可至今无销售记录，涉嫌存在捂盘惜售问题。

虹洋花园，由辽宁虹洋房屋开发有限公司开发建设，位于东陵区桃仙镇。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

华府丹郡，由沈阳华锦置业有限公司开发建设，位于苏家屯区体育学院北。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

清河半岛润墅，由沈阳名都清河湾房屋开发有限公司开发建设，位于沈北新区蒲南璐20号。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

太平洋工业园，由沈阳太平洋实业有限公司开发建设，位于沈北新区七星大街63号。存在的主要问题：未按规定接受预售商品房资金监管。

据沈阳市人民政府官方网站发布的《沈阳市商品房预售资金监管办法》，房地产开发企业有下列行为之一的，监管机构可以暂停拨付预售资金，并责令其限期整改，未按要求进行整改的，经监管机构申请，市房产局可以关闭该项目网上打印商品房买卖合同功能：

(一)未按规定将全部房价款存入专项账户的；

(二)以收取其他款项为名变相逃避监管的；

(三)提供虚假资料逃避监管的；

(四)其他违反商品房预售资金监管的行为。

热点NEWS推荐

来源：辽沈晚报（lswbwx）首席记者 王琦

编辑：韩涛

有你关注的楼盘吗↓↓