从2019年8月开始,各路施工队伍已进驻小西小区。10月9日上午,记者在小西小区看到,煤水电的改迁工作正在小区里有序进行中,加装电梯的位置已确定,预计11月末,小区居民就能用上电梯。
沈阳老旧小区加装电梯终于亮相!每户分摊1万至3万元!下月运行!
老旧小区能加装电梯吗?
答案是肯定的!
在今年8月初
辽婶儿也对此事进行过推送
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今年7月,
《沈阳市既有住宅增设电梯
试点工作方案》出台,
很多居民对此拍手叫好
这可是个新鲜事儿
“电梯如何设计”
“居民掏多少钱”
“如何统一意见”
这些都是大家关心的问题!
要说在沈阳
给老旧小区住宅加装电梯
最有“发言权”的
那肯定是这里
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沈河区万寿寺街97号
小西小区
因为这里是
沈阳市住宅加装电梯的
首个试点小区!
小西小区加装电梯效果图
为什么小西小区
能成为沈阳首个试点?
小西小区建设于1999年,一共2幢楼,共10个单元,108户居民。据小区业主委员会主任刘岚介绍,小西小区的居民经济基础较好。目前大多数居民都已经步入老年。
2018年,小区居民多次把想加装电梯的心愿向业主委员会表达。2019年6月,沈阳市房产局来到小西小区考察,经过综合考察认定,小西小区完全符合成为住宅加装电梯的条件,而且有超过85%的小区居民同意并愿意签订增设电梯协议。双方一拍即合。
算笔账:
安装电梯后,每户要摊多少钱?
就在今天
小西小区的加装电梯
也传来了最新消息
▼
11月末小区居民将用上电梯
小西小区加装电梯实拍
看完了小西小区的新动态
你动心了吗?
快看看你家的住宅楼
是否符合加装电梯条件
既有住宅增设电梯工作遵循“业主主体、社区主导、政府引导、各方支持、稳步推广”的原则。
试点条件:
1、取得本市《中华人民共和国不动产权证书》;
2、未列入拆迁征收计划;
3、符合现行城市规划、建筑设计、消防和结构等法律法规规定;
4、已建成投入使用的四层及以上(不含地下室)无电梯非单一产权住宅,经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外,增设电梯占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
安装电梯方便出行
但是大家都知道
一部电梯的造价并不便宜
那么住宅楼增设电梯
这个费用由谁来出呢?
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方案明确,
既有住宅增设电梯
实施主体是
本单元的业主
本单元业主负责意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、验收等相关工作,同时业主也是电梯后续管理主体及责任主体,日常对电梯运行进行管理、维护,保障电梯使用安全。
既有住宅增设电梯所需建设资金及运行使用、维护管理资金将由业主承担,并按一定分摊比例共同出资,具体出资应由业主自行协商。
沈阳市相关部门提供了
供参考的分摊比例
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确定要增设电梯的业主
还可以使用公积金!
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此外,政府也将
按楼层情况予以补贴
补贴标准为
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那么现在问题来了
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想给住宅申请加装电梯
应该分几步呢?
1、业主同意
经本单元专有部分占建筑物总面积85%以上的业主 且占总户数85%以上的业主同意并签订增设电梯协议的。此外, 增设电梯占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分的业主同意。
2、签订协议
既有住宅增设电梯应当经相关业主同意后签订增设电梯协议,明确资金概算及费用筹集方案。协议签订过程需驻街道办事处司法所见证。
3、进行公示
以上协议和方案由增设电梯房屋所在社区在拟增设电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天,公示期满,无实名书面反对意见的,由社区盖章备案。
4、相关审查
既有住宅增设电梯设计方案经业主充分协商、公示认可后,还需要进行施工图纸审查、相关部门联合审查程序,之后才能正式开始工程施工。
特别需要提醒的是
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政府给付的补贴
需要在电梯加装、
工程竣工验收合格之后
才能进行申请
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被@人民日报 点名
来源:沈阳日报
编辑:邹沛轩