细思极恐！一开窗外面300多个坟头，大连一小区业主收房时傻眼

近日有大连市民爆料：华润半山悦景小区一期今年10月下旬交房，业主们收房时看到北侧山坡枯黄的草木间不规则地分布着很多坟头！

据大连市中山区政府在“大连民意网”回复的数字，这片散坟约300余个。多位业主表示买房时未被告知小区北侧有散坟，购房合同“不利因素”中也未提及。

面对质疑，售楼处工作人员表示“不告知（散坟）在法律上是没问题的，告知（散坟）不是我们的义务”，并表示“目前我没接到任何公司允许可以退房（的通知）”。

工作人员表示，公司目前能想到的方案是在树木上挂遮挡物把坟头和墓碑挡住。业主们无法接受这个办法，“挡住了，坟就不在山上了吗？”“区里修了一条通往山上的健身通道，路边那么多坟头，谁敢去健身？”……

近300万元买房

北窗外坟头数不清

“2017年我在大连市中山区华润半山悦景一期买的房子。”12月3日，业主张雪表示，当年以近300万元的价格在该小区买下一套期房，“买房时只参观了售楼处样板间，置业顾问以安全为由不让进小区，今年10月下旬收房才第一次进小区，进屋一扭头就看到北窗外的山坡上坟头密密麻麻！”

“不夸张地说，眼神好的在屋里能看到近处墓碑上的字！买房时没人告诉我山上有坟，购房合同的‘不利因素’里也没提。”张雪说，该小区单套住宅面积130平方米以上，房价280万元以上，“贷款的话，一个月房贷要还一两万元……窗外这景象怎么入住？想卖的话，谁看到这场面还能买？就算有人买，不也得狠狠压价吗？！”

12月4日，辽沈晚报记者来到该小区。园区共有6幢住宅楼，北侧是4幢33层高层住宅，南侧是2幢洋房。从3号楼高层消防通道北窗望去，景山南坡分布着不规则的散坟，因山上草木遮挡无法准确清点数量，一些坟头还摆放着祭品。

提没提坟地？

购房合同出现俩版本

该小区北侧是山体挡土墙，俯视以双排车道作参考，目测最近的坟头与挡土墙水平距离约10米远。因挡土墙遮挡，高层住宅的部分低层住户看不到散坟。挡土墙高度随山势变化，4幢高层住宅被遮挡的楼层约4至7层不等。

业主韩萌表示，一些低层住宅是小区“尾盘”，“我们看到过一份低层住宅的购房合同，‘不利因素’里写明了北侧山坡有散坟，和我们的购房合同是不同的两个版本。”

翻开张雪的购房合同，“不利因素”罗列了小区红线外1公里内的公交车站、挡土墙、锅炉房及高压线等；而在一份被挡土墙遮挡视线的住宅购房合同中，“不利因素”明确表述为“在本项目西侧和北侧山上存在墓地，会产生一定的视觉、烟尘等影响”。

“能看到坟地的，合同里不写有坟；看不到坟地的，合同里却写明有坟。”韩萌说，“该写的不写，可有可无的却写了！不让进工地，给我们看航拍画面，满山绿色覆盖可漂亮了，但事实却是山上有那么多坟地！”

工作人员：

没义务告知有散坟

12月4日下午，小区售楼处，客户关系部一位陈姓工作人员回应了业主的质疑。

对于“从买房到收房2年多，为何不让进小区实地查看”，陈姓工作人员表示“这个收房流程至少在大连华润是统一的，不把费用交清不能给你们钥匙……这是我们公司决定的，考虑是多方面的。”

业主提出退房并表示应考虑涨价和房款利息等因素。陈姓工作人员表示“目前我没接到任何公司允许可以退房（的通知）。”

对于“两个版本合同”，陈姓工作人员表示“有些业主提出问题，我们会更新不利因素。经过交房这么长时间，我们一直认为这是红线外的东西，告知不是我们的义务，红线外属于政府管辖的地方，包括后来新建的坟，……。”

“你们拿地前是不是知道有这么多坟？”业主问。“对，那肯定的。”陈姓工作人员说。

“这不是销售欺诈吗？”业主问。“法律上是没问题的，红线外有公墓不告知是违法的，但散墓可以不告知。如果中山区把它确定为公墓，就不可能把地卖给我们去建房；既然卖这块地，那就允许我们在这建房。”陈姓工作人员说。

多位业主

投诉到“大连民意网”

小区多位业主将此事反映到“大连民意网”。12月4日下午，辽沈晚报记者在该网站输入“半山悦景”搜索，关于“小区北侧山体散坟”的投诉共显示11条。

中山区政府回复：1.现场检查未发现诉求人所诉虚假宣传行为，无证据认定被诉人存在欺诈销售行为。据该项目开发销售商华润置业（大连）房地产开发有限公司提供的说明，“山坟不存在其项目红线范围内”；2.中山区多部门现场核实，山林中散坟数量约300余个。散坟设立时间多在上世纪80年代甚至更久，小区建成前就已存在……下一步一是加强山林日常巡查管理，防范新坟产生和森林火灾发生；二是加强殡葬法规政策宣传，引导散坟家属自主迁坟；三是向市里申请公益性墓地，解决散坟安置问题。

业主张雪拿出316名业主签字的《散坟迁移并建立山体公园的申请》，“大片散坟离小区这么近，既不符合生态文明建设要求，也不符合《大连市殡葬管理条例》，还存在火灾隐患，我们联名申请在这里建设山体公园，不但有利于推动迁坟，还能惠及周边数万居民！” （文中业主均为化名）

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来源：辽沈晚报（lswbwx）特别报道组

编辑：赵莹莹

好几百万的房子挨着坟地，太糟心了！