长沙一小区出现刺鼻气味令人恶心，业主调查发现竟是……

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交办事项：近日，雨花区新城新世界二期业主向12345投诉称，他们小区的物业公司“不务正业”，擅自用地下车库玩起了跨界经营，直接导致地下配套设施不但没能“疏堵”，反而还给业主“添堵”。
督办记者：何志鹏

接到12345热线交办的线索后，记者前往雨花区新城新世界小区展开调查。

地下车库改仓库出租

装修刺鼻气味扰民

“不知道是谁给的权利，把它改成了仓库，不知道是第几家了，反正有蛮多。”业主陈先生住在新城新世界二期A3栋，他告诉记者，他们楼栋地下一层停车库部分附属设施已经被人为改造成了仓库并租了出去，还有些刚粉刷完地坪漆处于改造过程中。

“每层楼都能闻到，我住在高楼都能闻到，应该是从电梯进去的，小孩子、老人闻了更加不得了。”

“我把门推开刺鼻的味道特别浓，特别刺鼻，我闻了头晕，我比较敏感，好臭，整栋楼都臭”

说起装修所产生的刺鼻气味，业主们十分头疼。

随后，记者陪同业主找到物业公司了解情况，物业工作人员承认地下车库部分附属设施已经被物业改造为了仓库。而且一部分已经租赁给了小区业主，另一部分正准备做物业保管资料的仓库使用。

“对于地下车库和地上车库有一个独立和非独立之分，地下车库如果能进行售卖的话，所有的产权属于开发商的公摊，而不是属于业主公摊。”小区物业客服部经理柏杰表示，地下车库没有计入建筑物的公摊面积，他们自己可以进行改造和租赁。

应首先满足业主需求

社区督促物业整改

但根据《长沙市城市地下空间规划建设管理办法》有关规定，房地产开发项目附建的地下车位和车库，应当首先满足业主的需要，且不得擅自停用或变更。

接到记者的反馈后，雨花区劳动东路社区快速介入，叫停物业的改建行为。

“问题是摆在这里的，我们会督促物业整改到位。”劳动东路社区工作人员汤玲表示。

“我们会尽快处理这个仓库，督促承租方搬离这个地方，给业主一个满意的答复。”小区物业客服部经理柏杰最终也给出了这样的答复。

关于此事的进展，我们也将继续关注。

记者：何志鹏 编辑：月光

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