“大家快来免费领取米和油啊！”
1月18日
浏阳城东小区业委会门口
一片热闹
除了米和油
49户业主共313人
还分红156.5万元！
城东小区是2017年
成立的一个拆迁户安置小区
它到底是如何运作
让业主们的幸福感如此之高呢？
1月18日上午9点半，活动室内的物资已经发放了一小半。居民们先分批前往业委会办公室签名登记，核实信息后再排队领取物资，住小套间的居民可以领取一袋米和一瓶油，住大套间的居民可以领取两袋米和一瓶油。“这笔物资费是我们小区自治的款项。”小区业委会成员汪正斌介绍，虽然小区在管理上采取的是业主自治方式，但大家还是按照居住面积以1块钱/平方米的标准交纳物业费，小区共有189套房，每年可以收取物业费30余万元。这30余万元的使用情况也是公开透明、定期公布的，其中大部分用作日常开支，如发放保安、保洁工资，维护电梯等等，小部分则用于回馈业主，凝聚人心。2017年开始，小区每年都会举办年终团拜会、文艺汇演等活动，今年受疫情影响，居民们承诺不聚集、不聚餐、不团拜，业委会便建议将这笔聚餐费换成物资，得到了大家的一致认可。让人惊喜的不只有物资，城东小区有49户业主年底按人头享受分红，每人领取5000元分红。这项福利来自小区的另一个自治项目。据悉，城东小区有13个门面，是小区49户拆迁正户所有。为了提高经济效应，这49户业主将门面委托给业委会统一管理出租，年底享分红。“我们的分红也在逐年增加。”汪正斌说，2018年大家每人分得3000元，2019年每人分得4000元，2020年小区门面全部租出去了，49户业主共313人，每人分到了5000元，共156.5万元。不是聚餐就是领物资，还年年有文艺汇演、资金分红，城东小区成了人人羡慕的“别人家的小区”。对此，小区居民们也是一脸幸福，业主左国玲笑着说，住进城东小区后，邻里彼此照应、其乐融融，如同一个幸福的大家庭，这才是最大的“福利”呢！
城东小区居民们正在免费领取油、米等物资。记者 彭红霞 摄
幸福感、获得感如此之高，城东小区是如何成为人人羡慕的“别人家的小区”呢？小区自治又是如何管出特色、服务业主的呢？城东社区相关负责人表示，城东小区自治的重点在于共治共享。城东小区于2017年成立，业主们是城东社区共7个组的拆迁户，虽然人口构成复杂，但基本是相熟的老街坊。通过征求大家的意见，城东小区居民选择业主自治的方式，一方面，小区居民都是老街坊，彼此信任，管理起来方便；另一方面是希望通过自治，解决小区部分失地农民的就业问题。- 在“硬件”上，完善基础设施，美化环境，这几年完成了地下车库建设，单车棚、摩托车棚建设，电动车集中充电桩建设，人车分流路面工程等项目。
- 在“软件”上，为丰富小区居民的娱乐生活，小区成立了舞蹈队、歌咏队，还建成了老年活动中心，老年朋友们有了自己的活动场所。小区还成立了志愿者服务队、红白喜事管委会，致力于服务居民、服务社会，“党建+微网格”在小区推行后，更是赢得了居民的一致好评。
这种自治模式也大大提高了居民参与小区事务的积极性。比如年底的大扫除活动，每家每户都会派出代表参加，大家都当成是“自家事”。邻里之间也是守望相助，2020年疫情期间，居民罗文捐口罩，陈银喜捐方便面，谢凤莲捐体温枪，还有许多不留姓名的业主捐酒精、捐防护服，保护邻里，人人都在保护“家人”。“有付出就有收获，我们小区的居民是共同付出、共享收获！”小区业委会主任吴财生笑着说，这就是城东小区的“幸福秘诀”!
来源：浏阳市融媒体中心 编辑：嗦嗦