我要找记者
李先生夫妇在我的长沙APP《我要找记者》专区向记者一力求助称，他们于2021年7月购买了长沙县黄兴镇会展三润城小区的一套房，不过要等到今年11月他们才有购房资格。近日，他们想退掉这套房，但退款过程非常曲折。按照李先生夫妇的说法，当初买房时他们是没有购房资格的，那么这房是怎么买到手的呢？记者一力展开了调查。
记者：王一力
“我们当时没有购房资格，但是置业顾问告诉我们，可以等我们有资格，我们只签订了认购协议书和购房承诺书。”市民李先生告诉记者，当初听到开发商能够延期网签，先将房子“卖给”自己，他和妻子立即支付了40多万元的首付款和2万元定金。
但购房后，李先生夫妻俩回家仔细一想，他们觉得这样违规操作存在很大的风险隐患，“这个钱没有打入政府的监管账户，而是开发商的公司另一个账户，我们觉得很不安全。”于是，李先生向开发商提出了退房，但退款过程却十分曲折。为进一步了解情况，记者陪同李先生夫妇来到了会展三润城的售楼处，找到了销售经理肖先生了解情况。
在记者没有表明身份前，对于李先生的退款要求，销售经理肖先生表示：“答应退款啦，但是前提是等我们把你这套房子卖了。”而当记者提出李先生夫妇没有购房资格时，肖先生表示他清楚这件事，所以要等到他们有购房资格了，再网签走流程。
根据《长沙市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场监管的通知》长政办函〔2017〕144号第二条第二项规定，签订商品房认购协议前，房地产开发企业及经纪机构须严格核实购房者的认购资格。《长沙市房地产市场秩序专项整治三年行动实施方案》第四项第二点明确：市住房城乡建设局重点查处接受无购房资格者购房等违法违规行为。因此，开发商这种行为涉嫌违规销售。
随后，记者表明了身份，楼盘销售经理肖先生立即承诺，马上启动退款流程，预计两周内可以退款成功。
“我们马上启动退款流程，以后依法依规销售。”会展三润城销售经理肖先生表示。
经过这件事，李先生也表示认识到了自己的错误，不应该违规操作，让自己承担了风险。
针对此事，目前，长沙县住建部门已经展开调查。
小编提醒广大购房者，要遵守相关的政策规定，不要有侥幸心理，避免承担类似的风险。
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记者：王一力 编辑：丫丫