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最新确认！长沙二手房过户有变化
近日，有不少市民在湖南一问政平台上咨询二手房带押过户的事宜。记者从长沙市自然资源和规划局采访了解到，长沙“带押过户”已经开始实施，长沙市不动产登记中心也正在和银行对接。
“2019年我回到长沙，后来公司业务发展然后调回长沙，但社保户口都还在异地。2020年，我母亲在世茂铂翠湾购买了一套二手房。因为小孩要读书，需要将房子过户，但银行要求把贷款还清才能过户。想咨询二手房带押过户要什么时候才能实施？”长沙一网友留言表示。
对于该网友的疑问，近日，长沙市自然资源和规划局在问政平台上回复称，长沙“带押过户”已实施。《民法典》施行后，长沙市不动产登记中心已开展带抵押的转移登记业务，市民可结合房屋登记情况按照以下方式自行判断。
根据《自然资源部关于做好不动产抵押权登记工作的通知》，《民法典》施行前（2021年1月1日之前）已经办理抵押登记的不动产，抵押期间转让的，未经抵押权人同意，不予办理转移登记。《民法典》施行后办理了抵押登记的，建议您查看抵押合同中是否有“双方约定，不动产在抵押期间不得转让”的条款。
“带押过户”真的已经实施了吗？记者特意咨询了长沙市自然资源和规划局，该局相关负责人表示，带押过户早就可以办理了，近期不动产登记中心也在对接银行相关事宜。
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