我要找律师 | 新交付小区问题多,业主忧心:“这怎么住人?”
市民王先生在2021年购买了清控湖山雅居小区的一套精装房,前不久该小区迎来延期后的交付,可王先生等业主发现,开发商交付的小区出现了多处地面沉降、围墙开裂等现象,业主们担忧入住新房存在安全隐患,找到《我要找律师》栏目寻求帮助。
“地面沉降导致小区的水管都已经破裂了,这小区怎么住人?交付45天之后就这个样子了。”王先生告诉记者。
记者和律师在清控湖山雅居小区见到了求助人王先生。此时,他和其他业主正在查看小区交付情况,有业主与在此进行整改的施工人员发生了推搡。
经过记者从中调停,双方逐渐冷静了下来。王先生向记者讲述,他是2021年10月在清控湖山雅居买的房子,当时价格为11000一平米,是精装房,总房款为141万元。“约定是2022年10月25号交房,到10月25号项目还没有竣工。这次又通知元旦到1月8号来交付,我没有收房,因为现在小区处于沉降的状态,对生命安全存在隐患。”王先生表示。
“在现场看到了开裂以及沉降的情况,这是一个客观存在的现象。作为业主而言,可以进一步与开发商进行沟通,要求他对此项严重问题进行整改和维修。如果后续开发商不进行整改维修或者维修不到位的情况下,业主可以向相关部门进行投诉,甚至到人民法院提起诉讼。”湖南金厚律师事务所律师高明骏说。
除了地面沉降和围墙开裂的问题外,业主们反映,小区还存在其他问题。“比如宣传资料上有很多游乐设施,可供老人小孩休闲玩耍,但实际上小区给出的设施并不一样,跟宣传图纸和售楼部的沙盘也不一致。”
“第一,依据商品房买卖合同来讲,我们是依合同交付的,不存在虚假宣传的问题。第二个如果涉及到整改的问题,我们开发商的态度是无条件整改。”清控科创(长沙)实业发展有限公司营销负责人说。
对于开发商这位负责人的言论,律师有着不同的看法。
关于此事的后续进展,我们将持续关注。
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