大城东沿江高质酒店式公寓，楼市限购下的稀缺投资佳品

限购、限贷、限价……

尽管杭州楼市处于深度调控之下，却仍难抑市场的热火，“一房难求”依然普遍存在，一些热门板块的房源甚至“七成首付买不到房，全款买房还要抢”，成为了众多购房者之痛。

类住宅的酒店式公寓市场，也同样火热一片，并不是“想买就能买”的！

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酒店式公寓逆势走强，成交量持续创高

在一手住宅越来越难买、二手房价格越来越高的背景下，不仅是投资客，包括一批无奈的刚需、改善购房者，也开始瞄准总价相对较低且不限购不限贷的酒店式公寓。

自去年以来，全杭州的酒店式公寓就呈现出热销势头，据透明售房网数据显示，2016年11月，在当月市区9692套的新房成交中，酒店式公寓产品占比接近4成，成交量历史上首次超过住宅，创造新高。

（意向图）

2017年，热度再次上扬，整体成交量依然呈现上涨态势。

截至11月5日杭州市区酒店式公寓破天荒卖出34824套，比去年同期增长了2836套。

这一数字已经创下了近13年来成交套数新高，而至年底这个数字更有望再次扩大。

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市场行情火热，投资更要看准优质资产

数据已经表明，对杭州的酒店式公寓市场而言，2017年绝对是“一个最好的时代”。

酒店式公寓不限购不限贷，受市场和政策影响较小；户型小总价低，投资门槛也更低，基本可以靠好地段和装修，实现以租养房，能一再掀起销售热潮也不足为奇！

位于城东下沙沿江板块的金隅空港公馆，就是备受投资者公认的优质产品。

（效果图）

金隅空港公馆距离下沙政府重点发展的东部湾总部基地仅一公里，优享东部湾总部基地发展利好。

下沙经济开发区约15万高端白领，大学城15所大学30万师生，沿江30多万常住人口，再加上大江东、钱江新城外溢客户及萧山机场工作人员等数十万客群基础，租赁前途不可限量。

（意向图）

另外，得天独厚的江湾湿地资源，让金隅空港更多一份悠闲与健康的宜居气质。

约15000㎡商业综合体，北京联华超市、比高电影院已正式签约，配套齐全自成中心。之江东路、地铁1号线、绕城高速东线以及在建的艮山东路高架等构筑的立体交通网，让出行非常方便。

（实景图）

国资京企金隅地产精工筑就，配置品牌成品装修，俗称拎包入住，比毛坯房省事很多，居住、投资两相宜！

（装修参考图）

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低存量危机下，先下手者才是赢家

连续近一年的高成交量，导致酒店式公寓的库存量一再探底。

据数据统计，截至11月5日，杭州市十城区的酒店式公寓的库存量只剩13441套，去化周期只有5个月左右，已经低于传统“安全期”6个月的指标线，几乎触碰到了供不应求的火线。

可以说，未来酒店式公寓出现“买房难”也不是不可能的事！

放眼整个大城东，酒店式公寓也逐显供不应求之势，新推产品几乎难觅身影。

而随着城市东拓的升级，钱江新城二期、大江东快速发展的利好带动下，下沙也踏上发展快车道，正成为城东的价值新高地。

（装修参考图）

金隅空港公馆约52㎡江景精装小公馆，以低总价60万起、低门槛的优势，自面市以来就一直低调热销，目前2#楼基本售罄，现准备加推5#楼，实景呈现交付在即，想入手的话，尽早下手不失为明智选择！

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