太突然！上周刚交付的杭州顶级楼盘凤起潮鸣，已经有房上了法拍！更惊人的是……
上周，11月19日，号称杭州“多年来十城门内唯一一块住宅用地”上建立的绿城顶级楼盘凤起潮鸣交付了。
地段绝版，绿城打造多年，把它像一个艺术品一样揭开面纱捧至世人面前，各路媒体毫不吝啬地用尽了各种溢美之词。
但是，巧的是，这厢刚刚交付，而阿里拍卖上，居然已经有房开拍，就在同一天。
上法拍的一套建筑面积为105.44㎡的凤起潮鸣的酒店式公寓，560万元开拍，低于市场价70多万，单价仅为5.31万元/㎡。
更让人吃惊的是，尽管有数千围观，90余人设置开拍提醒，这套房居然首拍流拍了。
凤起潮鸣位于杭州老城区核心、杭州庆春门内，旁边是环城东路和凤起路，依贴沙河而立。
还有媒体称“凤起潮鸣如同倚天剑，成就了绿城现代风格的巅峰颜值”。
凤起潮鸣的高层部分在19日交付。
而此次上法拍的是还没有交付的酒店式公寓“月映”中的一套。
图片来自法拍公告
在凤起潮鸣项目中的“月映”是产权式服务酒店，也就是我们常说的酒店式公寓，位于项目的最北端，40年产权。
此次送拍的是潮鸣月映阁1417室，建筑面积为105.44㎡。
市场评估价为628万元，起拍价格是560万元，起拍单价为5.31万元/㎡。
送拍的是杭州滨江法院。
据悉，该房产进入拍卖源自一起股权转让纠纷案。
原被告双方为杭州某口腔医院的大股东，两人在2018年达成协议，由原告向被告转让其在某口腔医院的80%股份，整个股权转让涉及金额达2500万元。之后两人有较多资金往来。
2019年，原告将被告告上法庭，理由是被告未按约履行付款义务，构成违约。
最后，法院审理认定，被告还应支付给原告股权转让款800万元及违约金。
而目前送拍的房产就是被告名下的。
算起来，这个起拍价真的不高。根据往年数据，在2017年凤起潮鸣开盘时，这套房源申报的总价约573.12万元，折合单价5.44万元/㎡。
3年时光，潮鸣月映阁1417室的市场价涨了55万元，而起拍价则略低于当时的售价。
目前，月映阁主体结构、外立面等部分均已完成，正在进行底商部分的内部施工。根据合同，房产将于年底前交付。
现在首拍流拍。那么等到二拍这个价格又要降一降了。
根据法律规定，二拍应当在30日内再次启动。二拍的起拍价降价幅度不得超前次起拍价20%，具体需要法院合议庭合议决定。
另外，这一套酒店式公寓因为是期房，过户需缴纳两次税费。
来源：钱江晚报·小时新闻首席记者 肖菁
值班编辑：倪王镇