南京多区出台“房票安置”新政

继住房以旧换新、南京都市圈9城公积金互认等新政之后，南京再推楼市政策助力市场回暖。记者5月4日从南京市建邺区政府网站获悉，根据最新公布的房票安置细则，建邺区房票安置最高可奖励15%，是目前公布过的所有区中奖励力度最高的。

据了解，南京市建邺区此次发布了两份与房票安置相关的细则，分别为《国有土地上住宅房屋征收房票安置暂行细则》及《征收集体土地涉及住宅房屋房票安置暂行细则》。在国有土地安置方面，被征收人持房票购买住宅，在安置房申购优惠幅度的基础上，被征收人持房票购买南京市栖霞区孟北、栖霞区百水、雨花台区绿洲片区市级安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过10%的购房奖励；被征收人持房票购买南京市其他安置房的，再给予被征收人房票面额使用部分不超过5%的购房奖励。

在集体土地房票安置方面，被征收人在房票有效期内选择房票安置的（房票有效期为12个月，自开具之日起算），给予被征收人房票票面金额使用部分10%的购房奖励。建邺区被征收人持本区核发房票购买本区安置房或商品房的，在上述奖励基础上，再给予被征收人房票票面金额使用部分不超过5%的购房奖励。也就是说，建邺区集体土地征收房票安置最高补贴可达15%。

有关房票的使用规则中，若购买期房，在《商品房买卖合同》签订后可兑付房票使用面值50%款项，商品房交付后兑付房票使用面值50%的款项；房票持有人购买现房的，在《商品房买卖合同》签订并交付商品房后，兑付房票使用面值100%的款项。此外，被征收人购房成交价格不超过房票票面金额的，可对新购房屋免征契税；购房成交价格超过房票票面金额的，仅对超额部分征收契税。

记者注意到，此次南京市建邺区发布的两条细则施行期均为2024年4月30日，有效期均至2025年4月17日。此前已有雨花台区、栖霞区、秦淮区、玄武区、浦口区、六合区相继发布过房票安置新政或征求意见稿，其中房票安置最高奖励为12%，此次建邺区房票安置最高奖励15%是目前南京所有区里最高的。业内人士表示，从近期南京出台的区级楼市调控政策来看，包括房票安置、购房补贴、人才安居等多种类型，这是各个区结合自身情况量身定制的，以最大诚意满足刚性及改善购房者的居住需求。

来源｜扬子晚报/紫牛新闻记者 马祚波

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