最贵25万！济南车位暴涨，想买还得找关系？

交房的喜悦还未褪去，停车位的烦恼接踵而至，济南的停车位价格年年上涨，目前价格并不“轻松”，一个车位普遍在10万元以上，贵的甚至达到20多万元。买还是不买呢?业主犯了难。

五六年前均价6万，现在普遍超10万

2007年济南历下区吴女士在名士豪庭买了房，但没买车位。两年前，为了照顾孩子买了车，但是停车成了难题。如今，小区的车位已经被炒到了23万一个。

6日,吴女士联系到了一个想转卖车位的邻居。该邻居称,自己在五年前以15.5万元的单价买了三个,最近想出手。

“19万一个,办完手续、加上税费一共是21万,这已是小区里最低的了。”

这样算下来,车位每年涨了一万块。吴女士说,自己的车是花16万买的,而一个车位就20多万,车位比车贵,买还是不买,吴女士陷入了纠结。

“

位于旅游路转山隧道附近的名悦山庄近期将交房，小区售楼处的工作人员说，车位在交房后进行出售，价格预计20多万。另外，还是只售不租。

位于玉函路的白金瀚宫的车位价格是25万。销售人员表示,卖了几年了,一直是这个价格,目前所剩不多。

车位价格已经普遍进入“10万+”时代

记者了解到，济南小区车位价格已经普遍进入“10万+”时代。而五六年前，车位的均价在6万元左右。

一房地产研究机构总监

 

“一般小区,有产权的车位8.5万元起,以9万-13万比较普遍。稍高档一点的小区在14万-15万之间。而像茗筑一品、恒大帝景等核心区域的新楼盘车位价格在18万-19万,有的高档楼盘车位会卖到25万元。”

开发商卖力建车位

据济南一开发商负责人介绍，前些年，地下车位都是赔本的买卖，不逼着每人做。但是，现在开发商在花大力气建地下车位，,最直接的原因就是车位有利可图了。

究竟是什么在推动车位价格的飞涨？

任何商品价格上涨,都与供需结构有关系,车位也不例外。

今年上半年,济南全市共新增机动车129706辆,机动车保有量达到1742672辆。按照济南市700万常住人口计算,约每4人就拥有1辆车,基本达到家家有车的水平。

土地价格的上升，也推动车位成本的上涨

从投资的角度来看,车位还有升值空间,若今后房子出售或出租,有车位的房子会更增值、更好租,这成了大家购买车位的原因。

“车位好不好卖也要看个别小区和区位。像东边个别楼盘买停车位要靠抢、靠关系,而西边、北边的楼盘,车位价格虽然在8万-9万,也不好卖。”山东中原地产投资顾问部总监薄夫利介绍。

开发商玩“只售不租”

为了多卖出车位,很多开发商对车位“只售不租”,一些楼盘竟然还进行车位竞拍。

广州市社会科学院城市管理研究所所长黄石鼎曾公开表示,停车位具备小区公共配套性质,业主有优先使用权,在停车位定价、租售问题上,开发商与业主应该进行协商。如果市场化运作下完全由开发商做主,最终造成车位价格飞涨,不能真正解决停车位紧缺的难题,管理部门应该对价格与租售用途进行监管。

网友有话说：

@一公斤生活：麻蛋我们这的车位说涨就涨，15万了，我车才几万(>_<)一个车位就那么大点地方，比人住的都贵

@苏格拉-依然没有底：不买车位，你应该好好算算在停车场，违章停车等等等41年支付的费用，然后再说值不值得

@晕船的海盗陶：济南啊济南，你什么都涨就是工资不涨！

@宅男-荀彧：济南买了车位，每月还需要交管理费吗？

@金闪_闪：是的。买了车位也得交管理费。。

本文为“51听”综合整理，来源： 齐鲁晚报、新浪微博，版权归原作者所有者。

编辑：小s