你好，章丘区！再见，章丘市！济南人已经悄悄去章丘买房了……

喊了十年

传了N次…

被坊间评为2016济南震惊国内外十件大事之一的章丘撤市设区，

终于在昨天下午的一场新闻发布会中，

尘埃落定了！

12月16日，

市委十届十三次全体会议召开，

市委常委会工作报告中提到，

“章丘撤市设区即将正式挂牌”！

济南正式有了第七区！

章丘区总面积1719平方公里，辖11个街道、9个镇，921个村（居），户籍人口102.6万。

2015年，完成生产总值870.8亿元，地方公共财政预算收入47亿元，城镇居民人均可支配收入30900元、农民人均纯收入18675元，综合实力列2016年度全国中小城市综合实力百强县（市）第29位。

 

 章丘“撤市设区”的好处有哪些呢？

1、将纳入济南市城市总体规划。

地区的发展布局、招商引资、基础设施建设等都将纳入整个济南市的规划；

乡镇变为街道，有些农村变为城市社区；

政府的自治权将大幅弱化，财税上缴比例也将增加。

2、老百姓在医保、社保、教育、最低工资等方面，都将享受济南市区待遇。

3、发展用地将会有质的变化，将获得更多的产业用地，新区的发展将会加速，房价也会随之上涨。

4、但是影响最大见效最快的还是交通方面！在撤市设区之后，章丘将纳入济南市交通体系，目前轨道交通规划设计已经启动。

 

设区后拥有3—5年过渡期

章丘撤市设区后，享有县级管理权限3-5年过渡期，同时享受区级有关优惠政策，市委、市政府授权原章丘市实施的政策不变。

具体内容包括：

(1)保持原县级市事权不变，除重大基础设施项目之外，继续实行原章丘市在城乡建设管理、社会事务管理等方面的统筹协调、监督检查职能；

(2)保持经济管理权限不变，继续实行原章丘市在经济发展方面的管理权限；

(3)保持财税体制不变，除中央、省财税体制调整外，继续按市对原章丘市的财税分成体制结算；

(4)保持优惠政策不变，章丘撤市设区前制定的优惠政策继续有效。计划生育、户籍管理、土地征用、房屋拆迁、社会保障等政策逐步调整到位。

 

济南市民悄悄到章丘城区买房

章丘撤市设区之后，很多市民的第一反应都是，章丘以后就是济南的一部分了，房价会不会随之上涨呢？

章丘当地的一些原本空置率很高的小区，最近都有人搬家入住了，有很多济南市民已经开始在济南悄悄置业了。

歪歪哥查了查章丘市区的房价：

均价6000多！相比现在动辄上万的济南，还是便宜很多的……

家住济南市区的魏女士就刚刚在章丘市区的买了一套商品房。问起在那里买房的原因，魏女士笑着说，今年济南市的房价涨得一塌糊涂，如果现在再买已经难以负担。

而章丘市区的房子并没有和济南市区一样大涨，好小区目前价格也就是每平方米6000多元，不到7000元，还不到济南市一般房价的零头。

“相比济南市区，我感觉章丘城区目前还是一片处女地，没有被炒起来，再者，章丘的生态环境特别好，在这里买套房，今后退休了可以去那里养老。即便不去住，以目前的价格看，大概只会有升值的空间，往下跌的机率不大。”魏女士说。

现在选择在章丘买房置业，或许是一个不错的选择……

章丘变成区了，

在济南房价居高不下的环境下，

你会选择在章丘买房置业吗？

本文为“51听”原创，文中消息来源于“济南市市委十届十三次全体会议”。如需转载请联系“51听”获取授权，严禁私自转载，违者必究。

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