昨晚成都购房新政一出，半个朋友圈的人都没睡着

越是重要的消息，越要在深夜发布。

比如昨晚21:30，养生的肉肉都准备睡了，成都住建扔下一枚重磅消息——

看到标题的瞬间，肉肉瞌睡都没得了。朋友圈一看，成片的人喜提刚需资格。

简单划重点，新政主要的变化有：

1、限购：变为连续12个月社保或拥有户口；

2、限套：两孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上，多买一套；将自有住房用于保障性租赁住房的，可新增一次买房资格。

3、限售：备案满三年且拿证或产权证拿到两年的房屋可出售；

4、公积金：首套房贷款首付2成，二套房首付3成，双职工家庭买首套房最高可贷80万；

5、增值税：家庭唯一住房改为2年免征；

说实话，这回真的很有诚意了，要不是没钱，肉肉都想上车了。

原文太长了，肉肉收集了一些大家关心的问题，单独摆下~（想看原文的，在后台发送关键词：531购房新政）

Q：限购条件有什么变化？

先帮大家圈一下范围——

目前，成都中心城区的限购区主要包括：

锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区、郫都区、新都区、温江区、双流区、龙泉驿区。

新政调整后，中心城区：有户口或12个月社保即可买房。

当然了，套数限制还是有的：

①以家庭为单位，本市户口在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）住房的，非本市户口家庭在中心城区范围内无房，可以按照上述条件买；

②单身的朋友，名下无房，可以按照上述条件买1套；

另外，在近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区）买新房或二手房的，需有本市户口，或在本市就业。

Q：哪些情况可以增加购房机会？

第一种，二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上，新购买1套住房。

简单来说，以前一般家庭最多能买两套，新规之后，二胎及以上家庭最多可以买三套。

第二种，把自己名下住房用于保障性租赁住房，5年内不上市交易，同时纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

但不要误会，不是说申请通过1套就能新增购买1套住房资格哈。不管申请几次申请几套房，都只能新增一次购买一套住房的资格。

Q：公积金政策有什么优化？

变化可大了，基本上是买早了的朋友看了会默默流泪的程度。

首先是首套房，首付比例由30%下调至20%，二套房首付比例，由40%下调至30%。

此外，双职工购买首套住房的最高贷款额度由70万提高至80万。

更多详情，隔壁房帮帮做了详细解读，戳这里直达：《二胎买三套，公积金首付2成，增值税5改2，成都新政太猛！》

当然了，新政一出，半个朋友圈的人都没睡着，只不过有人欢喜有人忧。

点赞的在多数，毕竟这次对刚需和改善都很友善。

 @神鸟

618没啥活动，这政策倒是给力！

 @正在充电

太好了，终于可以上车了

喜提购房资格的朋友，不知该惊还是该喜

 @糖糖

以前买不起房，我可以说是没资格。

这哈，再也掩饰不了是因为没钱的事实了。

 @工藤有萋子

谢邀，正在打游戏，突然就有了刚需购房资格。

 @LL

所以结论是，我生了一张房票？

现在购房资格有了，请问钱在哪里排队领呢？

 @pipi毛

终于成为刚需了！摸了摸钱包，这似乎不是月薪3000的我该考虑的事。

 @建筑师邓超

我马上算了下我的社保，感觉应该可以买房

我马上看了下我的钱包，发现这个东西还可以再缓缓。

当然了，快乐是他们的，单身的朋友只能默默围观。

 @有没有彩虹告诉我

我妈算是看透彻了，急慌慌跑来给我说：

女啊，单身可以买一套，结婚可以买两套，二胎，可以买三套。

 @左zzyy

养得起两个娃 还买得起三套房的人生赢家 我想认识下

才上车了五年增值税的大冤种也有点多。

 @苦瓜

刚买了满五的房子，告诉我满二就行了。

 @二零一九01030012

增值税大冤种+1

 @硬汉

今天下午刚去交的税。。。

 @NNNNNi- 

哈哈哈哈哈真是神奇 我是怎么做到人生的每一步都没有走对的

走的最快的，还是朋友圈的中介。

 @diandian

刚刚看截图，好多中介连夜下架了一大批房源，然后又上架了一堆二手房……

 @大李

新政一出，我朋友圈的中介仿佛在过年，好几个连夜给我发消息问我卖不卖房。

 @真的很嘻_嘻你

开心的只有中介，连夜发朋友圈，消息还已读不回复。

最后，新政出来后，你准备上车了吗？评论区跟肉肉摆摆呗~

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作者丨肉肉

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