成都二套房利率最低4.45%，你的月供又少了！

恭喜打开这篇文章的你，尖尖又来给你“省钱”了

2022年6月20日，央行公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）:1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

图源：中国人民银行

从近三年LPR值走势图来看，基本上呈下降趋势：

图源：中国人民银行

也就意味着“你的房贷利率一直在下降，月供在减少”。

具体到我们成都，尖尖给大家带来一个振奋人心的好消息：

首套房房贷利率最低4.45%

二套房利率再创新低，最低4.45%拿下。

首套房利率4.45%，这个没啥还摆的，成都近两个月一直执行的都是这个标准，今天尖尖重点来跟大家说哈“二套房房贷利率”。

上午，尖尖分别电话、微信咨询了成都各大主流银行的个贷中心及贷款经理，得到的回复基本一致：

①首套贷款已结清，再买二套最低4.45%；

②首套贷款未结清，再买二套最低5.05%。

③第三套，不管前两套有没有结清，都拒贷。

同时，问了我们群里N个办理二套房贷款的帮帮粉丝，确实也拿到了4.45%的利率。

华西拿手术刀的@西嬢，首套房房贷已经结清，目前正在办二套房房贷。

申请的时候是4.6%，目前还在审批中，据前方最新战报，有望申请到4.45%。

图源：尖尖

如果真的能拿到，首套结清二套最低4.45%，绝绝子啊！

毕竟，坐在我旁边的君君，2015年买的房子，首套利率还要4.9%！

@FF：

首套已结清，二套刚申请下来，4.45%的利率，成都银行~

@FIGO:

5月21放款的，第一套还清房贷；第二套组合贷，商贷部分4.45%。

@刘哥：

我就是那个绝绝子，首套结清二套按揭，建设银行上周已审批，给的4.45%的利率。

但是，4.45%的利率，大部分是首套还清，且征信完好的情况。

如果是首套没结清，二套利率还是在5+以上。

比如刚刚上车二套的@冬妹儿，首套贷款没还完，二套组合贷，商贷部分审批下来为5.485%，5月31日刚刚放款。

图源：尖尖

 嗐，妹儿个人觉得还是有点高咯~

从北京回到成都老家，今年终于在同小区给爸妈整了个小户型，@鱼总的首套房已经结清了贷款。

但是因为这两年的一些逾期情况，二套房利率已经加到了8.95%！

对，我确认过了，就是8.95。

一个月前，尖尖咨询各大银行，二套房利率还在5.2-5.6左右，这个月就降到了4.45%，妥妥的给你省钱啊！

假如你房贷200万，贷款30年，等额本息的情况下：

√利率5.6%，每月还款11481元，利息213万：

图源：尖尖

√利率5.2，每月还款10982元，利息195万：

图源：尖尖

√利率4.45%，每月还款10074元，利息162万：

图源：尖尖

前后每月少还1407元，利息相差51万

当然，利率还跟我们个人的工作性质、银行流水、收入证明、征信情况有关哈~

工作单位好，收入高，银行觉得你有还款能力，利率也不会卡的太死；

流水一般要求是还款额的2.5倍，当然也只是一个参考值，收入证明弄高一点，也是行的。

要是你卡上的流水没得法——真的太少了，还有以下3种方法：

1. 一张不够，就多打印几张银行卡的噻；
2. 增加共同还贷人，比如你老公／老婆的;
3. 增加父母为担保人，比较麻烦，因为父母的资料还要审核一遍。

相较于流水和收入证明，征信就更加重要一点。

征信差，信用卡逾期次数多，你可能会面临以下三种情况：

提高首付比例

提高利率上浮比例

拒贷

最后，尖尖再啰嗦一句：4.45%的利率。仅适用于还未办贷的盆友，已经办完贷款、正在还贷的盆友，你的利率还是以LPR值+基点（也就是你贷款合同的约定值）为准哈~

好了，接下来评论区等你摆：

首套房和二手房的利率，你们近期办的好多呢？

好生分享，乱说尖尖要顺着网线去打你！

作者丨肉肉

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