【律师帮】店铺被拆 房东躲避不退租
前不久，郑州的姜先生给我们打来了热线电话，说他在今年4月份，在郑州市中原路西四环租了一个简易的门面房，租期一年。但就在租用的第三天，出了件让他意想不到的事。
今年4月27号，姜世礼在郑州市中原路与西四环交叉口的一个建筑工地租了一间门面房，交了一年的房租。让他没想到的是，就在租房的第三天，城管部门通知这里要拆掉，一个多月后，该店铺被依法拆除。
河南租户 姜世礼：现在房子被依法拆除，房东联系不上，不接电话，现在就是希望房东出面，说说房租怎么退，给个说法，出租人是谁？李冠桦，当时租房时怎么说的，说如果拆迁，就按天计算，一年两万，写的收据。
根据姜世礼的说法，商铺租赁到房屋拆迁他一共使用了50天，即2740元，除去缴纳的两万元，房东李冠桦应退还他租金17260元。
河南租户 姜世礼：你们寻求过其他部门解决没？报过警，说属于经济纠纷，让起诉，协商也没办法协商，不接电话，我们现在就是想让他把我们剩余的钱依法合理返还给我们。
采访中记者了解到，该店铺的房东李冠桦一共有10间左右的简易门面房，租户卢琳、周培等人，也都因为所租店铺被拆除而没有退还租金。
租客 卢琳： 4月15号交两万五房租， 一年，租了30多天就被拆了，现在就想着把房租弄点房租，耗了几天了，打电话也不接。
租客 周培：我租了门面房，交了四万，营业一个月多点，没有拆字，刚搭建，第一天。你现在给房东联系一下？第一个人打没通，第二个人打没通，第三个人打，说没空，有空再谈，挂断。
律师：你们两个是四川的，你是山西的，你是河南的，你们人数相对较多，如果涉及到犯罪，由人民公安依法介入，如果不涉及犯罪，由人民法院依法裁判，这个需要走程序，协商好了最好，你们都产生损失，这个条能证明你们租赁关系不能实现，合同无效还是接触，由法院裁判，但是租金应当归还，如何归还，走程序要由法院判决。
经过商议，租户们决定先行通过协商途径来解决他们剩余的房租问题，然而房东李冠桦始终不愿出面。为了解决此事，记者和律师来到李冠桦的户籍所在地——郑州市中原区须水镇大李村的矛盾纠纷调处化解工作室寻求帮助。经过多方协调，大李村矛盾纠纷调处化解工作室一名工作人员对租户们遇到的情况进行记录留档，并表示，在他们了解完情况之后，将尽快协调租户们与该村村民李冠桦进行三方协商。
律师 李洋：在奥体中心员工宿舍对面，房租交了一年被西流湖办事处拆除，房东不退还房租，当时房东说退还，现在不还。 给工作人员，复印， 你放心，俺尽最大努力。
律师提醒，按照我国合同法规定，如果在房屋出租期间，房东有意隐瞒关于房屋的重要信息，对租户造成损失，经协调无效，租户们都可以依法向人民法院提起诉讼，来维护自己的合法权益。
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本期监制/张克宣 主编/武钊
编辑/张峰 李亚云