福州新年第一次土地拍卖！拍出6幅地块，将配建大量安置型商品住宅！

今天上午，福州市公共资源交易服务中心组织2017年第八次土地拍卖活动，成功出让6幅经营性用地，出让面积331.4亩，成交价款57.36亿元。

成交地块中，2幅商品住宅用地采用“限地价、控房价、竞社会公共保障房”方式出让，出让土地面积73亩，成交价款202000万元；4幅安置型商品住宅用地出让土地面积258.4亩，成交价款371600万元。

市国土局定于1月18日再拍卖出让10幅经营性用地，其中住宅用地6幅364亩。

本次出让，增加了安置型商品住宅用地供应量，持续推进征迁补偿模式创新机制，标志我市房地产调控长效机制以及完善住房保障体系建设取得初步成效，坚定地贯彻落实调控宗旨不动摇、不松劲，对抑制市场投资投机、稳定房地产市场平稳健康运行具有积极作用。

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46号地块：厦门特工开发有限公司竞得

宗地2017-46号位于仓山区南二环路南侧，是今天首幅拍出的地块。经过45轮举牌，28号厦门特工开发有限公司以 16.64亿元竞得该地块，楼面价21569/㎡，溢价率27%。

46号是海峡体育中心周边收储项目出让地块三A，面积38574平方米（合57.86亩），用途为住宅用地，起始价13.12亿元。

2

47号地块：福建融侨居业有限公司竞得

宗地2017-47号是海峡体育中心周边收储项目出让地块三B，面积10087平方米（合15.13亩），用途为住宅用地，起始价2.75亿元。

在第40轮举牌中，68号报出最高限价3.56亿元。最后，188号福建融侨居业有限公司以3.56亿元竞得47号地块，最高限价加配建450平方米，楼面价22058/㎡，溢价率29%。

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48号地块：福建省碧桂园房地产开发有限公司竞得

宗地2017-48号是海峡体育中心周边收储项目出让地块三C，面积38707平方米（合58.06亩）；用途为住宅用地、商服（商业）用地，其中商业面积不低于7700平方米，不超过15000平方米；起始价6.72亿元。

77号福建省碧桂园房地产开发有限公司竞得该地块，以起始价6.72亿元成交，楼面8681/㎡。

宗地2017-46、47号采用“限地价、控房价、竞配建社会公共保障房”的方式拍卖，配建的社会公共保障房按照5700元/平方米回购。

宗地2017-48号须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照15480元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买；须提供商业建筑面积1.5万平方米由福州市人民政府指定单位按照5175元/平方米回购。

4

清富棚改地块：福州傲霖企业管理有限公司竞得

宗地2017-49号是仓山区福厦高速连接线西侧的清富棚户区改造项目一出让地块A，面积81700平方米（合122.55亩），用途为住宅用地，起始价15.14亿元。

99号福州傲霖企业管理有限公司以16.46亿元竞得该地块，楼面价8760/㎡，溢价率9%。

该宗地须配建可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，按照13320元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买，配建的安置型商品住房位于地块北侧区域布局，用地面积约66000平方米。

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50号地块：福建三桥建筑工程有限公司

51号地块：福州新榕城市建设发展有限公司

宗地2017-50号、51号均位于晋安区连江北路西侧、塔头路北侧，均为住宅用地。

50号是金鸡新苑三期出让地块一，面积26848平方米（合40.27亩），起始价6.9亿元。

51号是金鸡新苑三期出让地块二，面积25038平方米（合37.56亩），起始价7.08亿元。

18号福建三桥建筑工程有限公司以6.9亿元竞得50号地块，楼面价12850元/㎡。

3号福州新榕城市建设发展有限公司以7.08亿元竞得51号地块，楼面价12853元/㎡。

两家公司均以一轮举牌拿下上述地块。

两宗地须配建可建住宅建筑总面积90%的安置型商品住房，按照18430元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。

另外，宗地2017-52号、53号按程序转为挂牌方式出让；宗地2017-54号因涉及土地收储补偿事宜取消出让。

福州晚报记者 何佳媛

新媒体编辑 管慧

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