只租不售！南京市面上的长租公寓都长这样……

又挂地了啊！南京市国土局本周第二次公开出让公告，一共推出8幅地块。其中，江宁区和浦口区各3幅，栖霞区和雨花台区各1幅。其中包括4幅宅地、1幅商住用地、2幅商业用地和1幅娱乐康体用地。

南京第一块租赁用地来了

此幅地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区E3、E4地块。总用地面积42356.59㎡，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率：4.24，挂牌出让起始价2.67亿，未设置最高限价。

这块地块被业内认为是南京第一块租赁用地，因为在出让公告中非常明确：地块要求竞买人或联合竞买的其中一方（或其母公司）须为南京市住房租赁试点企业名单中的企业，且该地块联合竞买企业数不得超过2家。

同时，该地块中的B地块可设置酒店式公寓，须全部建设自持型租赁公寓并纳入南京市人才安居计划，其地上建筑面积占A、B地块地上总建筑面积（计容面积）的比例不得超过35%，B地块地上商业建筑面积占B地块地上建筑面积的比例不超过5%，其余可设置办公。

江宁一幅宅地须配建7921㎡人才房

此次江宁依然是挂地大户，一共有三幅地块待出让，而且全部带有住宅性质。其中位于江宁区麒麟街道的一块用地，须须配建建筑面积不少于7921㎡人才房（含租赁住房），同时要求，住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。

长租公寓现状 定位不低 风格清新

来自链家地产研究院的数据显示，国内房屋租赁市场的规模将在2030年达到4.6万亿，约是目前的4倍，国内不少知名地产商如龙湖、万科、金地也陆续参与其中，自如客、魔方、V领地也在持续攻城略地，尤其是在“购租并举”的政策指引下，预计将有越来越多的企业抢食这块“蛋糕”。

南京龙湖冠寓打算在2019年底之前达到经营3万套的规模，目前江宁的两家店和河西的一家店合计约1500套房源。

银城地产早在2015年他们便进入长租公寓市场，目前运营的项目包括水晶广场的约260间，一方山项目约160间，以及金马路项目的一部分公寓产品，此外还筹划收购热门地段的商办用房进行改造。

更让年轻人熟知的贝客公寓，一般都选择在生活配套颇为齐全的区域，公共空间一般都会设置了书吧、娱乐室、会客区等功能，用于满足年轻人交际、生活等需求。

看了这些公寓，你还想买房吗？

真的很温馨哦~

江苏新闻广播

记者 姜奇卉