“不搬等着收尸！”深圳一超级豪宅遭泼红漆，到底发生了什么 | 南都早餐
2017年4月17日，早。
头条
老业主将房子租给债主十年
新业主强硬手段收房
殴打、威胁恐吓、停水停电、泼油漆，连日来，居住在深圳南山区华侨城波托菲诺纯水岸四期的租客齐先生及家人陆续遭到新业主带着一群不明身份的人使用强硬手段，威逼其退租。
三年前，前业主王某生意失败无力偿还齐先生的债务，王某提出“以租抵债”的方式把房子租给齐先生，租期十年。
今年3月，石某通过法院拍卖成为该房子的新业主。近日，石某为了收回房产，召集10多个社会闲杂人员上门要求齐先生一家即刻搬离，双方引发冲突。新业主方表示，只想把1700多万的房子要回来，不排除使用强硬手段收房。目前，南山警方已介入调查。
租户怀孕的妻子受刺激
当场呕吐
南都记者接到齐先生的报料后，来到位于波托菲诺纯水岸四期S栋的4楼。刚一出电梯口，就看到地上一推污秽物，楼道里散发着阵阵酸臭味并夹杂着强烈的油漆味，随即发现左边一户人家整个房门都是红色油漆，门上贴满了写有“403住户你和家人无权居住于此，限即刻搬离！！！”字样的纸也被油漆染红，A4大小的纸大概有十张之多，房子里面的地板上已经弥漫着从门上流下的油漆，还有一个个红色的脚印往房子内部延伸，南都记者发现油漆尚未干透。
齐先生向南都记者透露，门上的油漆是前天（4月15日）晚上九点多，由新业主安排的一群不明身份的男子泼的，上面的纸也是他们贴的。地上的污秽物则是有孕在身的妻子在看到大门口被泼油漆及受了油漆味刺激后引发身体不适当场呕吐的，所幸妻子目前并无大碍。
齐先生告诉南都记者，4月13日晚上，新业主的妻子（当时对方并未表露身份）带着三个男子来到家门口，要求他们即刻从该房子搬走，并对齐先生及家人进行辱骂及威胁恐吓。齐先生随即报警，但情况没有好转。
第二天上午，该女子领着十多个身份不明的黑衣男子再次来到403房，强行停止了对403房的水电供应，再次要求齐先生一家搬离，在交涉过程中，两名黑衣男子对齐先生进行殴打，并对家人进行辱骂及威胁恐吓，齐先生再次报警并到派出所做笔录，问题仍没有好转。
第三天晚上九点，由于家里没有电，全家人都出去小区楼下散步，正好回到楼下时撞上了刚刚泼完油漆的十几个不明身份的黑衣男子，在小区邻居的帮助下把十几个男子拦住，随后报警，“但民警来了之后，十个男子当着警察的面向我和家人叫嚣，他们明天还会来，要不搬走就等着给家里人收尸吧，然后当着所有人及民警的面大摇大摆地离开了，民警并没有阻拦”，对此，齐先生非常不解。
租户：租赁合同在法院查封之前
齐先生介绍，此前自己也是波托菲诺纯水岸S栋402房业主，和隔壁邻居403房的老业主王达很熟悉。王达经营着一家公司，从2013年7月开始陆续向齐先生借钱，按协定王达每个月还齐先生本金和利息，一年内齐先生向王达借出的钱总额大概有五六百万元之多。
2014年7月左右，王达的生意资金链断裂，无法偿还剩余的本金190万元及利息。之后，齐先生和王达经过数次协商，最后王达提出“以租抵债”的方式将房子出租给齐先生，并签署了租赁合同，合同中注明租期为2014年9月19日至2024年9月19日，租期为十年。
双方还签订了租赁合同补充协议，协议上注明“作为借款保证，甲方以其自由产权的房屋，深圳市南山区华侨城纯水岸四期S栋403房的十年使用权以租赁形式抵押给乙方，签订租赁合同后，即视为乙方对该房屋的十年租金已经付清”。
齐先生介绍，签订合约几个月后，他发现403房有异常，晚上经常不开灯，还有很多陌生人到此找王达。打听后才知道那些人都是来找王达还钱的，但那时已经联系不上他了。据前来讨债的人透露，王达欠债六七千万元。后来，齐先生把自己的402房卖了，全家搬进了403房。
2016年8月左右，几位福田法院的工作人员入户拍摄照片，透露法院将对该房子进行拍卖，在进行拍卖前的资产确定及入档，发现齐先生一家居住在此并有租赁合同，法院的工作人员提醒他去法院备案。随后，齐先生到福田法院备了案。
据齐先生提供的一份福田区人民法院的执行裁定书，文中提及王达存在一起民间借贷纠纷，审判书于2015年8月25日生效，法院依法对王达名下的403房及物品进行查封，经委托评估机构评估该房产市值为22912300万，并于2017年3月3日成功拍卖，买受人为石某。
在齐先生提供的另一份《拍卖确认书》的文件中，提到该房子目前处于被齐先生租约的信息，并交代齐先生不主张优先购买权，但主张租期内的租金已以“以租抵债”的方式全部付清。《拍卖确认书》最后还提醒买受人关于这个问题另循法律途径解决法院不负责清场交付。3月29日，深圳市不动产登记中心已经受理了403房的房地产转移的业务。
齐先生表示，他与王达签订的租赁合同在法院查封之前，并入住该房近两年，并且在法院进行过备案的前提下，新业主并没有经过协商或法律途径就对其及家长进行驱逐，并不符合买卖不破租赁的相关规定。齐先生表示，对新业主的野蛮行径将会诉诸法律，通过法律途径保护自己的合法权益。
新业主：租赁合同不合法
房子的新业主石某表示，房子是3月3日拍卖下来的，完成过户后就向租户齐某发律师函，要求在七天内搬离。但对方七天后没搬走，并表示不想协调。石某表示房子是买给弟弟住的，弟弟听说对方不肯搬走就很生气。上周四，石某弟弟带着一帮人准备搬东西入住，对方不让其进入房内，双方发生了冲突。石某承认，泼油漆确是他弟弟所为，但只是想逼租户早点搬走。
租户跟新业主方的人冲突时抢下的泼油漆的工具及油漆罐。
石某认为，因原业主王达于2014年2月已经抵押了房子，而他们的租赁合同是在2014年9月签订的，属于先抵押后出租，认为该租赁合同不成立，是无效合同，他们的行为侵害了第三方的正当权益。石某透露，在给房子过户的时候，还垫付了2.8万元物业费，他认为齐某并没有履行租约，按租约该费用应该由他来出。
律师吴先生表示，他并不想多谈租户齐某的情况，因为对方根本不想通过协商解决问题。他表示，只要能收回房子，不排除使用强硬的手段。
律师分析
野蛮收房可能触犯刑法
律师吴小华表示，齐先生的租赁行为发生在法院查封之前，并签署租赁合同。合同内容约定欠债人王先生，欠了齐先生190万，以“以租抵债“的方式将房子租给对方，用十年的房子使用期来抵所欠的债务，由此形成了租赁合同关系。那么根据买卖不破租赁的原则，买受人在知晓该房子存在租赁关系的情况下拍卖了房子，实际上就承继了前业主的权利义务关系，那么买受人就应该履行约定提供房子的义务。
这个租赁合同里面特点是以十年的租金抵了王先生的债，等于租客已经付了十年的房租。不管是租赁合同的承继方还是原方，理应提供十年的房子给承租人，这就是该租赁合同的特殊所在。
如果新业主一定要收回房产的话，有两种解决方式，一是双方协商解除租赁合同；其次就是新业主通过法律诉讼的方式解决。但不管以哪种方式解决该房产的问题，就目前新业主采取泼油漆、威胁恐吓、甚至打人等行为都是非法律的手段，不应提倡，而且这种非法手段任其发展下去可能会引发刑事犯罪。
采写/摄影：南都记者 陈文才
中国
今天上午北京可能出现沙尘天气
据北京青年报，记者从北京市环保监测中心获悉，在北京上游的内蒙西部阿拉善沙漠和甘肃西部地区，前日（15日）形成范围较大的沙尘。昨日已到宁夏、陕西北部。
14日白天，南疆多地轮番上演阵雨、大风、沙尘暴天气。图为且末县城遭遇沙尘暴。李胜楠 摄 中国天气网图
预计今天上午，可能会影响北京，详细情况还要进一步的观测和分析。
据中央气象台预计，今天（17日）起至周三（19日），将有两股冷空气影响我国，黄淮及其以北地区将有4～6级风，阵风7～8级；内蒙古中西部、西北地区中东部、新疆南疆盆地以及华北西部和北部等地的部分地区有扬沙或浮尘天气，局地沙尘暴。
扬沙等低能见度天气或将造成交通不便，并对人体呼吸道健康产生不利影响，公众需注意防护。
孩子拿走博物馆鹅卵石
妈妈带他送还并道歉
据扬子晚报报道，本月8日，一个孩子在南京六朝博物馆大厅徘徊，小脸通红。这是怎么回事？安保走过去一问，孩子递来两块鹅卵石和一封道歉信。
原来，三月底班级春游，孩子拿走了展厅两块鹅卵石。
回看监控，当天孩子是妈妈骑电动车送来的，妈妈门口等着，孩子自己进去认错。博物馆表示，为表扬孩子“知错就改”的精神，授予他“名誉小馆员”的称号。
网友说
@进击的托蒂：本来是很平常的事，拿来报道是因为很多人做不到。小时候手贱摘别人家没熟的橘子玩，我爷爷也带着我去道歉，现在还记忆深刻。
@带刺蔷薇2011：教育孩子做一个有道德的人，比那些除了成绩好啥也不是的有用！
@敬你是条好汉：如果父母都像这个妈妈一样，哪还有什么熊孩子。
北京：买房不住将不保障入学资格
据新华社电，北京市教委昨日（16日）发布《2017年义务教育阶段入学工作的意见》提出，将加强对学生实际居住情况的审核。“过道房、车库房、空挂户”等不符合居住条件的情况，不作为入学资格条件。
北京市教委有关负责人表示，教育部门将联合街道、公安等部门开展审核，加强对于“实际居住”的要求，买了房子而不住的情况将不保障入学资格。
雄安新区发布政策
重拳严打炒房炒地
据新华社电，河北雄安新区临时党委、筹委会15日发布政策，坚决严厉打击土地、房地产领域的违法犯罪行为，对炒房炒地、圈地囤地等行为，持续保持严管、严打高压态势；对违法违规的，发现一起、查处一起，绝不姑息手软。对一切妨碍新区规划建设大局的行为，都将依法予以坚决纠正。据介绍，雄安新区将积极探索创新土地管理利用和住房保障新模式。严格土地用途管制，不搞大规模土地批租。严格规划管控，严格控制地价房价。
链接 ↓↓
白百何：对给羽凡造成的影响感到抱歉
继陈羽凡昨天（16日）凌晨发布视频声明称“2015年与白百何已协议离婚”（陈羽凡白百何2015年已离婚！羽凡深夜宣布无限时退出娱乐圈……）后，昨天下午2点36分，沉默了整整五天的白百何终于发声。
她在微博中发表声明，承认离婚的事实，并针对偷拍事件向前夫羽凡、儿子及双方父母道歉。至此为止，白百何与陈羽凡这对娱乐圈昔日恩爱夫妻的婚姻正式划上句号。
昨天下午，卓伟在微博问答中回答网友的提问时称：“据我得到的确切消息，他们分居两年多，没有办离婚手续。”
广东
行人闯红灯？你的脸将上大屏幕！
前日（15日），深圳福田区新洲路与莲花路交界处上线一套“智能行人闯红灯取证系统”。据介绍，该系统主要通过视频检测到行人闯红灯的行为，对人脸进行实时提取和识别，能够识别出闯红灯人员的真实身份。
除此之外，系统还自动储存闯红灯的人脸数据，并通过实时搜索比对，结合大数据运算，查找出同一个人是否有多次闯红灯行为。对系统核实出来的相应违法信息，会在路口的系统大屏上进行实时显示。系统显示大屏将起到宣传、取证、警示的作用。
世界
韩美军方表示：
朝鲜昨试射导弹失败
新华社电，韩国军方昨日（16日）说，朝鲜当天上午试射一枚导弹，但以失败告终。与此同时，美军太平洋司令部也证实，朝鲜最新一次试射导弹失败。
据韩国军队联合参谋本部消息，朝鲜16日在咸镜南道新浦一带试射一枚导弹，但试射失败，韩军方正在进一步分析导弹型号等信息。青瓦台国家安保室长金宽镇于当天上午紧急召集安保会议，商讨目前安全局势。
与此同时，美军太平洋司令部发言人戴夫·贝纳姆向媒体证实，司令部在夏威夷时间15日上午11时21分（北京时间16日5时21分）探测到朝鲜在进行导弹试射。贝纳姆说，导弹在发射后就立刻发生了爆炸。美军正在评估此次试射的是何种导弹。
截至目前，朝方对此尚无表态。
另据韩联社援引韩国官员的话报道，朝方此次试射导弹的型号可能与本月初试射活动涉及导弹相同。本月5日，韩国军方称朝鲜当天在新浦一带有试射活动。韩国军方其后推断为“北极星- 2”型导弹，但美国军方人士分析其可能是“飞毛腿-ER”导弹。
美高官：
用除武力外一切方式解决朝鲜半岛问题
据新华社电，美国总统国家安全事务助理麦克马斯特16日接受美国广播公司专访时，谴责朝鲜最新一次导弹试射是“破坏局势稳定的挑衅行为”，表示美国总统特朗普已经下令美国国家安全委员会整合美国国防部、国务院和情报机构对解决朝鲜半岛问题做出的努力，在未来有必要的时候向特朗普提供解决这一问题的选择。
麦克马斯特当天重申了特朗普政府其他高级官员关于美国保留“所有选择”解决朝鲜半岛问题的表述，但他同时强调，目前是时候动用一切除武力以外的方式和平解决这一问题。
他还说，他认为在今后数周或数月，受到朝鲜半岛问题影响的各方将有机会采取除武力以外的手段来避免最坏的结果。
朝鲜15日迎来“太阳节”，在首都平壤举行盛大阅兵和群众游行。最高领导人金正恩接受军民欢呼，但没有发表讲话。阅兵式展示了多种武器装备。其中一款外形类似俄罗斯“白杨-M”、之前从未亮相的导弹最后登场，引发关注。韩国军方判断，这是朝鲜最新型的洲际弹道导弹。
朴槿惠今将被诉：
“亲信门”告一段落
据中新网，在首尔看守所被拘留了17天的韩国前总统朴槿惠，预定今日（17日）下午被韩国检方提起公诉，涉嫌罪名多达13项。此前分析指出，朴槿惠在韩国大选起跑日同一天被公诉，被认为是为尽量降低对大选影响。
朴槿惠被公诉，可以说将为历时5个多月的“亲信干政”事件调查画上句号。而她未来命运如何，是被判入狱与铁窗相伴还是被新总统特赦，这可能将取决于5月大选中谁能入主青瓦台。对朴槿惠的一审判决结果很可能在5月9日后，即韩国总统大选日以后出炉。
天气
气温三字头来了
昨日天气炎热，深圳罗湖街头行人遮阳前行。南都记者 徐文阁 摄
广东气象台预计，今天（17日），粤北偏北和肇庆市县有（雷）阵雨局部大雨，粤北偏南市县有分散阵雨，中部市县多云到阴天，局部有阵雨，南部市县多云。
明天（18日），南部市县多云，其余市县阴天间多云，局部有小雨，早晚有（轻）雾。
周三（19日），粤北偏北市县阴天转中雨或雷雨，其余市县阴天间多云，有分散小雨。
广州
今日：多云间阴天，局部有小雨 23-30 ℃
明日：多云间阴天，局部有小雨 24-30 ℃
深圳
今日：多云，偶有分散阵雨，早晚有轻雾 23-30 ℃
明日：多云，偶有分散阵雨 24-30 ℃
惠州 今日：多云 21-30 ℃
汕头 今日：多云 23-30 ℃
珠海 今日：多云 23-29 ℃
佛山 今日：多云 24-31 ℃
肇庆 今日：多云 21-31 ℃
湛江 今日：多云 22-29 ℃
江门 今日：多云 23-31 ℃
东莞 今日：多云 22-31 ℃
中山 今日：多云 23-31 ℃
大声公
字多D
南都君字多D的粤语专栏，教大家告别粤语小白！
邓（戥）
粤拼（dang6）
替、为的意思。“我地都邓（/戥）你开心”，就是“我们都为你高兴”。
A君：啧！差D就过啦，真系邓（/戥）你唔抵啦！
（哎呀，差一点点就通过了，真替你感到不值。）
B君：哎，5好提啦，太紧张啦！
☞☞ 白百何被拍到在泳池旁戳小鲜肉丁丁，超猛，这一切都是离婚后的咯？