广州最贵城中村回迁分房开始！周边房价8-10万/㎡，样板房曝光 | 南都早餐
2018年1月26日，早。
改建八年
冼村村民终于回迁分房
冼村，一座拥有800年悠久历史的古村，位于广州市天河区CBD。
昨天（25日）早上八点多，广州天河冼村一二期回迁房的现场里一片人声沸腾。改建八年，冼村改建第一批分房工作终于正式拉开帷幕！
552套一期回迁新房等待主人
冼村一二期回迁房摇珠外场，大屏幕前，密密麻麻的挤着一堆人群。他们或坐着、或站着，最大的共同点，就是一双眼睛紧紧的盯着屏幕。
为了保障摇珠分房的公开公平公正，分房的工作流程设计多次审核，确保摇珠资格合乎规定、设置摇排队号和顺序号等多个环节保障概率均衡。此外，这次还专门采用现场直播技术，分房全程有录像摄影并在场内外直播，摇珠过程邀请广州市公证处监督，摇珠结果也将会在全村公示。
南都记者 张志韬 摄
屏幕上，正在抽隔日（即今天，26日）入围的排队号。走到抽签箱前，村民们大多是早早就撸起了袖子，一副大干一场的架势。
南都记者 张志韬 摄
抽到靠前的号码，村民往往就喜笑颜开，有的一兴奋，连号码球都掉了。有的抽到靠后的号码，嘴巴一咧，一脸严肃状。
有位拿着球，到手一看，一千多号，忍不住对着镜头就说，“哇，这么后啊。”看直播的村民里就响起一阵哄笑声。
还有些村民，一次可以抽两个球，三个球的，大屏幕前的议论就会多起来。“几个球就是几套房啊，厉害了！”现场最多的，是看到有位村民摇了四个号码。
南都记者 张志韬 摄
“希望能摇中一期，看过样板房户型，每一套都不错。如果摇到二期也不错，最起码有个盼头，二期回迁房越盖越高，很快也能住进去。”现场的冼伯真诚地表达心声。
“我搬走八年了，住的地方哪里有这里好啊。而且我们老人家，讲究落叶归家的嘛，早就想回来了。”一位正在看直播的李阿姨说，自己家也是来摇号的，看了样板房，就想着能尽快搬回来。
也许，不管外面的人怎么看冼村这块土地的起起伏伏，对于冼村人自己而言，这里重要，只是因为这里是家。
一期春节前可入住
据悉，整个分房工作从昨天开始，预计到2月2日结束，包含资格预审、摇排队号、摇顺序号、户型申报、摇房号五个环节。南都记者了解到，本次分房共1296套房源，包括一期二期回迁房。幸运的村民，在春节前就可入住A1-A 3栋552套一期回迁新房。
“今天最早有村民5点就过来排队了。”现场有关负责人表示，这次参与分房的对象全部是在2017年12月31日前已签约，并把原房屋交给村公司、且不存在法律纠纷的村民。
当天主要进行的是摇顺序号的环节。“今天一共是要抽出1166个排队号，村民们根据今天抽到的排队号，决定明天抽入围的顺序。”该负责人介绍说，26日将组织村民根据排队号，依次摇顺序号，其中抽到1-552号的有资格参与一期回迁房摇珠，抽到553号及以后的将有资格参与二期回迁房摇珠。
“比如说，村民如果抽到了231号，就意味着明天（指今天26日）可以第231个进行抽入围签，如果抽中的顺序号在552号之内，就意味着他有一期回迁房的申请资格；如果是552号之后的号码，就意味着抽中二期，必须等待二期回迁房建成后，才能再做户型申请。”该负责人说。
样板间开放
户型方正
本次摇珠活动的同时，一期实体样板房也已经向全村开放参观。
南都记者现场看到，交付的样板房都在17楼，共三类户型，套内面积分别约66平方米、78平方米、88平方米，均方正实用、采光良好。
南都记者 张志韬 摄
图据广州房产
南都记者看到，78㎡的样板房为三房两厅一卫，88㎡则为三房两厅两卫，每套房的实际使用面积比标明的面积更大些。
南都记者 张志韬 摄
“有没有兴趣买啊？”看到记者在参观，有正在参观的村民言语间满满的自豪感。而不少村民一边参观，一边商量着租房的价格。
南都记者了解到，目前冼村周边的商品楼每平方米的价格8万-10万元，房租价格则为80-100元/平方米。这意味着，一套88平方米回迁房价值近千万元，房租价在8000元/月上下。
南都记者 张志韬 摄
据了解，冼村回迁房二期B1- B3栋744套目前建设到20层，预计2019年下半年建完交付，本次只通过摇珠确认分房资格，具体房源待后期分配；二期户型面积从60平方米到86平方米不等。
三期回迁房于2018年1月10日举行开工仪式后已开始施工，共计可提供576套住宅。
南都记者 张志韬 摄
南都记者了解到，除了已经完成改造的猎德、林和两条村之外，天河现正推进改造的有新塘新合公司、冼村、潭村和棠下新墟等4条村，占全市16条正在改造城中村的25%。
天河改造最新进展
●林和村
位置：东至林和东路，南至规划路，西至林和中路，北至站东路。
林和村的复建房位于广州东站附近，属于寸土寸金的天河北商圈。
“我们的6栋村民复建安置房都是50层，是全国城中村改造项目中楼层最高的。”林和润杨经济发展有限公司党支部书记兼董事长何光胜说，改造前巷道狭窄，房子高低不平，一套80平方米的房子租金为1200元/月。如今，一套75平方米的房子租金约为6000元/月，114平方米的租金在8000元/月左右。
●新塘、新合公司“城中村”改造
位置：项目北起中华墓园、南至基督教堂、东至潭村、西至天河软件园。据统计，2009年新塘、新合公司改造范围内户籍人口2135户、6385人。预计改造总成本为68亿元。
目前，复建安置区D、E、F、J地块复建安置房相关建设工作已全面展开，E、F地块首期复建房已封顶，将提供700套住房，最快2018年村民可以实现回迁。
●潭村“城中村”
位置：西邻广州赛马场、潭村路，东侧接近华南快速干线，南部与猎德污水处理厂相望，北部为骏逸苑。规划花城大道自西向东横穿潭村。现状村民户籍人口1913人，村民户数966户。改造总成本约为8.44亿元。
2016年1月，复建安置房主体建设完工，现全面进入装修阶段。
●棠下新墟复建安置区
位置：属于广州国际金融城起步区一部分。
棠下新墟村民住宅复建安置工程规划2016年通过审批，并在市国土规划委网站上进行公示。地块内将建12栋33层高的住宅楼，满足村民原地回迁的要求，而且村内原有祠堂华光庙也将进行复建，目前正在全面推进复建安置房建设工作。
采写：南都记者 尹来 实习生 叶芷晴
摄影：南都记者 张志韬（除注明外）
最暖“举手之劳”
这个交警找到了
昨天（25日）上午8点多，在江苏泰州凤凰路与鼓楼路路口，一位车主在等待红绿灯的时候，看到前方有一名交警正在为前方停下的车辆擦去车子后框玻璃与后视镜上的积雪，她用镜头记录下了这样温暖的一幕：
随后，记者联系上了这位交警，他是交警支队机关民警翟汉森。翟汉森说：
“我看到红灯的时候车子都停在那等，好多车都没有除掉积雪，我想来得及就帮他们擦一下后窗后视镜的雪，免得影响安全驾驶。雪下得那么大，许多司机忙着出门，车上的积雪都没有清除，本来视线就不好，再加上车窗积雪有盲区，肯定对行车安全有影响的。这都是举手之劳，不值一提。”（央视新闻）
青岛到杭州高铁起火
昨天（25日）11时53分，由青岛开往杭州东的G281次列车运行至定远站停车，电器设备发生故障，2号车厢冒烟。铁路部门立即启动应急预案，组织旅客疏散，没有人员伤亡。目前，原因正在调查。（南方都市报）
大熊猫黑眼圈变白疑被虐？
研究基地作出回应
近日，“大熊猫黑眼圈变白”即大熊猫出现“螨虫眼”事件在网络上持续发酵，甚至有网友发文指责成都大熊猫繁育研究基地虐待大熊猫。
前天（24日）深夜，成都基地作出回应，部分大熊猫确实存在眼周局部脱毛，目前正在积极确认病因，之后将采取有效措施进行治疗；同时，基地对“虐待大熊猫”的质疑进行了澄清。（新华社）
法国哭晕！
中国一地山寨了整个巴黎
一位法国摄影师发现中国浙江杭州有一个“天都城”，这里不但有100多米高埃菲尔铁塔，大到凡尔赛宫，小到路灯、雕塑，一应俱全，全都一模一样！有游客表示，来了这里就不用去巴黎了。网友：就差一条塞纳河了！（梨视频）
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广东GDP连续29年居中国首位
广东省第十三届人民代表大会第一次会议昨日（25日）在广州开幕，广东省省长马兴瑞在作广东省人民政府工作报告时称，广东2017年GDP达8.99万亿元，连续29年居中国首位，五年年均增长7.9%。（新华社）
超萌解读2018广东民生福利 ↓↓
深圳车牌新年首拍：
18人1万元底价成交
最低1万元！昨天（25日）出炉的2018年第一期粤B车牌竞价结果，深圳个人车牌竞价平均成交价为71143元，最低成交价仅1万元。根据结果，最低成交价的报价人数为18人，成交18人。
南都记者查询以往竞拍结果发现，在以往竞拍中也多次出现1万元最低成交价，但是距离上一次的1万最低成交价，已经过去近3年了，上一次是2015年第3期。
上个月以接近10万均价拍到深圳个人车牌的朋友，有没有哭晕……
回顾 ↓↓
昨天（25日）下午，广州车牌新年首拍结果也出炉。单位车牌均价突破3万元，首次高于个人车牌均价。个人车牌成交均价为25213元，较上月均价下降7000逾元，为去年6月以来最低；最低成交价为21000元。（南方都市报）
深圳一学校设“无人监考”
领卷到交卷全由学生完成
最近，深圳第二实验学校期末考试部分考场采用了“无人监考”的方式。初、高中六个年级共设诚信考场29个，939名学生自愿报名，占参加期末考试总人数的四分之一。
从领试卷、分发试卷、收试卷这些考务工作，由同一考场考试的一名学生代表来完成。
深圳第二实验学校教学处主任李刚介绍，每个试室都按高考考场要求配备了摄像头，会有老师专门监控考场秩序。从近几年来实施的情况看，“无人监考”效果良好，仅发生一起学生携带手机进场的违规事件，没有作弊违纪现象。
该校高二学生刘泽鹏表示，报名参加“无人监考”考试后，大家在考场里都很自觉，能很专注、安静地答题，秩序很好。对自己来说，这也是一种勉励。（南方都市报）
性侵百余名体操选手
美国“变态队医”被判入狱40-175年
日前，54岁的美国体操队前队医纳萨尔被判入狱40-175年。证词显示，他以“医学治疗”为幌子性侵百余名女选手，受害者几乎都未成年，其中包括多名美国奥运体操冠军。法官称，美国平均10个孩子中就有1人在18岁前遭性侵！受害者不要纵容罪行，要勇敢站出来。（央视新闻）
英国首相特雷莎·梅将访华
应国务院总理李克强邀请，大不列颠及北爱尔兰联合王国首相特雷莎·梅将于1月31日至2月2日对中国进行正式访问并举行新一轮中英总理年度会晤。（新华社）
两波冷空气来袭
昨天（25日）夜间到今天（26日），中等强度冷空气自北向南影响广东，各地转阴雨，灰霾天气消散；粤北日平均气温下降5℃～7℃，其余市县日平均气温下降3℃～5℃。
26日，广东大部阴天有小雨。
最低温度：
韶关、清远市4℃～7℃，其中高寒山区0℃左右，局部有冰冻
河源、梅州和珠江三角洲北部市县6℃～10℃
南部市县13℃～15℃
其余市县9℃～13℃
明天（27日），韶关、清远阴天有小雨，其余市县阴天间多云有零星小雨。
最低温度：
粤北市县4℃～7℃，其中高寒山区0℃左右，局部有冰冻
珠江三角洲北部市县6℃～10℃
南部市县12℃～14℃
其余市县8℃～13℃。
展望周日（28日）起强冷空气携雨入粤，广东气温再度下降，天气转为持续阴雨寒冷。
周日到下周三（28-31日），受强冷空气影响，粤北、珠三角北部有中到大雨，其余市县有小到中雨局部大雨，其中粤北高寒山区有冻雨或雨夹雪。各地日平均气温再下降6℃～8℃，广东将有大范围5℃以下低温和霜（冰）冻，高寒山区最低气温可达零下4℃。
广州
今日：阴天间多云，局部有小雨 13 ℃ ~ 18 ℃
周六：阴天间多云，有零星小雨 10 ℃ ~ 18 ℃
周日：阴天，有小雨 10 ℃ ~ 14 ℃
下周一：阴天，有小雨 7 ℃ ~ 10 ℃
深圳
今日：多云 14 ℃ ~ 20 ℃
周六：阴天间多云，有分散小雨 15 ℃ ~ 20 ℃
周日：阴天，有小雨 14 ℃ ~ 20 ℃
下周一：阴天有小雨，日温差小，天气寒冷 9 ℃ ~ 14 ℃
珠海 今日：阴转多云 14 ℃ ~ 18 ℃
佛山 今日：阴转多云 9 ℃ ~ 16 ℃
汕头 今日：阴转多云 11 ℃ ~ 18 ℃
东莞 今日：阴转多云 12 ℃ ~ 18 ℃
肇庆 今日：阴转多云 11 ℃ ~ 18 ℃
湛江 今日：小雨转多云 16 ℃ ~ 21 ℃
惠州 今日：阴转多云 11 ℃ ~ 19 ℃
江门 今日：阴转多云 11 ℃ ~ 19 ℃
中山 今日：阴转多云 13 ℃ ~ 18 ℃
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