四度“贱卖”，广州CBD知名商场终于卖出！接盘者成立仅两周 | 南都早餐

0412月

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▌ 历经偷公章U盾，太阳新天地四度“贱卖”终成交！

广州CBD“印钞机级别”的购物中心，在曾经历2次流拍、1次变卖的“烫手山芋”商场——太阳新天地，终于在第四次“贱卖“中，迎来了自己的“新东家”。

11月30日，五矿国际信托有限公司发布公告称，在广东金融资产交易中心挂牌以18.08亿元转让对华骏公司30.41亿多元的债权，最终由广州陛鹿物业管理有限公司摘得。华骏公司名下的主要资产即为太阳新天地购物广场。

值得关注的是，“接盘侠”广州陛鹿物业管理有限公司成立仅两周。

新天地承担债务近30亿

太阳新天地总建筑面积达15万平方米，作为中央商务区的重要商业配套，自2007年起就被列为天河区、广州市重点项目。

太阳新天地的产权人为广州华骏实业有限公司，广州百嘉信集团有限公司是100%控股华骏实业有限公司的母公司。

天眼查显示，百嘉信集团股东为北京万士丰实业有限公司、上海訾希商务信息咨询合伙企业(有限合伙)，分别持有30%股权，瑞晟房地产开发(深圳)有限公司持有40%股权。

南都记者此前报道，6月20日，北京万士丰、上海訾希联合召开媒体说明会，双方股东授权代表亦说明，太阳新天地沦落到被拍卖的地步，主要由三方面原因造成：1、受负债额较大拖累；2、严重低估了宏观金融环境变化所带来的影响；3、百嘉信集团股东层面存在着较大纠纷。

太阳新天地作为融资的平台，承担的债务近30亿元，每年仅利息近3亿元。最终，百嘉信集团、华骏实业、太阳新天地的相关房产、银行账户陆续被法院司法查封、冻结。

此前，太阳新天地的股东方还曾曝出过强行撬开保险箱，盗窃并转移了集团及旗下各公司一系列公章证照和公司银行账户网银U盾，以谋取控制权的消息。

惨遭四度“贱卖”

今年6月、7月，太阳新天地分别进行两次拍卖，首拍起拍价为28.84亿元，仅为物业估值41.2亿元的七折；7月24日上午10时，太阳新天地开始第二次强制拍卖, 起拍价直降近5.8亿，由28.84亿元调低至23.07亿元，近乎估值的5折，但均以流拍收尾。

第三次于10月28日以变卖方式，813套房产、车位，建筑面积约10万平方米，起拍价为23.07亿，保证金为1.15亿，加价幅度为60万。但截至拍卖结束，虽有281人设置提醒、67000次围观却无人敢问津。

与前三次不同，第四次太阳新天地项目的易主方式，由原来拍卖华骏公司名下资产太阳新天地商场，成为转让对华骏公司的债权。标的金额低至18.08亿，相当于预估价4.5折。

根据五矿国际信托有限公司的公告，该司已与陛鹿物业在11月26日签署了《债权转让协议》，将“兴业银行—广州太阳新天地物业收益权投资单一资金信托之特定物业收益权”债权及担保权利按现状转让给陛鹿物业。

“新东家”陛鹿物业成立仅两周

根据公告，第四次竞标还是有一定的门槛，债台高累、债权错综复杂等情况来看，资金方短期内一次性提供竞标者18.08亿的支持，的确还需要一定的胆量。

其次，从前几次流拍的保证金1亿多设置为5亿，如能在挂牌期满之日22日结束前短短五日内能够短期注入5亿资金，势必也是提前做好准备工作。

如此接盘实力，陛鹿物业究竟有何背景？

天眼查显示，陛鹿物业成立于2019年11月15日，注册资本100万元。公开资料显示，陛鹿物业的股东为杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）和浙江金珏资产管理有限公司，持股比例分别为99%和为1%。

京鲁股权也是一家新公司，成立日期为2019年11月11日，股东分别为金珏资产和浙商资产，执行事务合伙人为金珏资产，金珏资产的大股东又是浙商资产。

浙商资产又有三个股东，分别是浙江省国际贸易资产集团有限公司（持股69.16%）、宏信远展企业管理有限公司（持股10.03%）、财通创新有限公司（持股20.81%）。

据知情人士，负责为债权人提供法律意见的赵紫莹律师透露，宏信远展企业管理有限公司实际控制人为远东国际租赁有限公司，该公司为香港上市公司远东宏信在金融领域的核心企业。

风险重重，能否顺利易主？

也有分析认为，广州陛鹿物业管理有限公司在法院同意其对太阳新天地整体以物抵债的申请后，很大可能会进行新一轮的资本运作。

但能否顺利易主仍然有风险。据华骏公司的债权人郭某透露，华骏公司把抵押给银行的车位出卖给他，法院已经判决华骏公司向其退赔款项，但在执行程序中未获得任何清偿。

而且郭某已经去广铁法院申请参与分配，但目前因华骏公司已经资不抵债，也无法通过参与分配程序获得清偿。所以11月30日，郭某已经向法院递交破产申请材料，而且表示后续可能还有其他债权人会向法院申请华骏公司破产。

这就意味着，一旦华骏公司进入破产程序，所有执行案件均需中止，统一由破产受理法院处理相关执行案件。可能导致债权受让方在短时间内，无法实现债权，也无法成为太阳新天地的业主。

南方都市报（nddaily）原创报道

南都记者 王艳玲

* 南方都市报（nddaily）原创内容未经授权，不得转载。

▌ 浙江海宁一公司污水罐体坍塌，已致7死15伤

今天（12月4日）凌晨2点30分，浙江海宁市在许村镇召开新闻发布会，通报“12.3”许村突发险情最新情况。险情发生后，省、嘉兴市、海宁市成立了6个工作小组，组织开展应急抢救。截至12月4日2时30分，共搜救出22人，其中7人经全力抢救无效死亡。下一步，将继续开展现场搜救，不惜一切代价挽救生命，最大限度减少伤亡，全力以赴做好善后工作，积极做好事故原因的调查。（海宁发布、人民日报）

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▌ 是否会加强与香港的司法合作？司法部部长回应

昨天（12月3日），司法部部长傅政华在国新办发布会上回应“是否会与香港特区政府加强司法合作”问题时表示，从2003年至今，内地陆续出台了26项对香港法律服务业开放措施。同时，已有很多香港学生、青年到内地进行交流，在19家律师事务所、仲裁机构和法院实习，进一步加强青年法律交流。（南方都市报）详情 >>

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▌ 空缺近一年后刘振芳出任国家铁路局局长，曾在铁路系统任职36年

昨天（12月3日），据人力和社会资源保障部官网消息，国务院任命刘振芳为国家铁路局局长。这意味着空缺近一年后，国家铁路局局长这一副部级职位人选尘埃落定。

公开履历显示，刘振芳出生于1961年，今年58岁。1983年8月，22岁的刘振芳从北方交通大学机械系机车电传动专业毕业后就进入了铁道部见习，历经北京铁路局大同分局见习生、助理工程师、工程师，大同西电力机务段技术室副主任、总工程师、段长，大同分局分局长助理、副分局长；昆明铁路局副局长、局长；南昌铁路局局长；北京铁路局局长等职位。2017年3月，刘振芳升任中国铁路总公司副总经理、党组成员。至今，他已在铁路相关部门工作了36年，有着丰富的经验。（南方都市报）详情 >>

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▌ 北京新规：共享单车预付金不得超百元，健身卡发售面额不应超3千

共享单车押金难退成“老大难”问题后，交通新业态的发展备受关注。12月3日，南都记者留意到，北京市市场监督管理局、北京市商务局等单位起草了《关于加强预付式消费市场管理的意见》（征求意见稿）等7份文件，公开征求意见，规范预付式消费市场。

其中，相关细则明确——

• 共享单车的单份押金金额不得超过企业投入运营车辆平均单车运营成本的10%，共享单车单个账户内的预付资金不得超过100元；其他交通运输新业态单个用户账号内的预付资金额度不得超过8000元，单位用户单个账号内的预付资金额度不得超过30000元。

• 原则上不应发售有效期超过3个月、面额（预付额）超过3000元的预付健身产品。

• 进行1万元以上的大额预付式消费时，培训机构须给引导消费者购买“退费险”等商业保险，降低消费风险。

（南方都市报）详情 >>

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▌ 太原38名快递小哥获颁初级职称，鲁浙赣粤等多省也启动评定工作

来自山西太原市邮政管理局的消息称，近日，经太原市邮政管理局组织申报，太原市人力资源和社会保障局审核通过，太原全市首批38名“快递小哥”获颁快递专业初级职称证书，实现全市工程系列快递专业职称评审工作的“开门红”。

近日，山东省内3414名快递从业人员也获评快递工程初、中级职称，其中1826人通过中级职称评审，获评工程师职称。

依据广东省今年3月发布的快递工程技术人才职称评审标准条件，在广东省内从事邮政寄递、快递设备工程、网路工程、信息工程等领域工作的快递工程技术人才可以参与申报，职称分为三个级别：初级职称（技术员、助理工程师）、中级职称（工程师）、高级职称（高级工程师、正高级工程师）。申报者同样要达到不同层级对应的学历、资历、工作经历、学术成果等条件。（南方都市报）各省详情 >>

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▌ 国际测评显示中国内地中学生阅读、数学和科学方面表现优异

经济合作与发展组织（经合组织）3日发布的15岁学生在阅读、数学和科学方面表现的国际测评报告显示，参与测评的79个国家和地区近60万名学生中，中国内地学生排名第一，新加坡、中国澳门和中国香港学生紧随其后。报告还显示，女生平均阅读能力明显优于男生。在数学方面，男生的总体表现略好于女生，但在科学方面男生逊于女生。

报告显示，澳大利亚、加拿大、丹麦等11个国家和地区提供的教育机会更为平等，有利于学生发展。相比之下，仍有不少国家和地区面临师资匮乏、教育基础设施薄弱等问题。（新华社）

▌ 博士和博士后竞价广州车牌，将按当月均价一次性补贴

12月2日，“广州市中小客车指标调控管理信息系统”官网发布《广州市博士和博士后中小客车指标竞价补贴申报指南》，其中提到：在穗工作的博士及博士后以竞价方式获得广州车牌的，将能获得当月竞价均价额度的一次性补贴。若实际竞价高于当月均价，按当月均价补贴，若低于当月均价的则按实际竞价额度补贴。（南方都市报）详情 >>

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▌ 汕头一火锅店老鼠砧板上啃牛肉被路人拍下！店家已被责令停业调查

【南都N视频】采访/制作：黄小殷 编辑：张亚莉

近日，有网友发现，广东汕头金平区一家牛肉火锅店的橱窗中，有老鼠啃食生牛肉。视频显示，2只老鼠在砧板上来回窜动，啃食着挂着的牛肉。昨天（12月3日），汕头市市场监管局告诉南都记者，该情况属实，目前该店已被责令停业，事件正在进一步调查中。某知名美食信息App显示，该店系“某商业街美食第3名”，综合评分5.0分，目前处于歇业关闭状态。（南方都市报）

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▌ 广马本周日上午开跑，广州地铁部分线路首班车提前至5:30运营

2019年广州马拉松赛将于本周日（12月8日）7：30在天河体育中心正式开跑。广州地铁部分线路首班车提前运营，其中一号线、三号线（三北线）以及APM线首班车提前至5:30投入运营服务。同时，为保证比赛期间体育中心南及花城广场周边安全、有序，根据赛事组委会要求，12月8日APM线体育中心南站（5:30-7:30）、海心沙站（5:30-16:30）将部分时段采取“飞站”措施，在此期间列车将不停站通过，请前往该区域的市民提前做好出行规划。（南方都市报）

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▌ 定了！珠机城轨每天开行23对动车，10对从广州南直达横琴长隆

备受期待的珠机城轨一期运行方式出炉了！昨天（12月3日），南都记者获得了一份《中国铁路广州局集团有限公司关于公布2019年底调整列车运行图的通知》，其中明确，珠机城际基本图开行23对动车，其中本线（珠海站-横琴长隆站）13对， 跨线（广州南站-横琴长隆站）10对。记者求证获悉，珠机城轨定于12月开通，基本已无太大悬念。珠机城轨一期共设车站7座，包括珠海站、湾仔北站、湾仔站、十字门站、金融岛站、横琴站、横琴长隆站。（南方都市报）

▌ 法国：美国拟对法产品加征关税不可接受

美国贸易代表莱特希泽2日宣布，法国数字服务税“歧视”美国互联网企业，考虑到相关“损害”，提议美国政府向香槟、奶酪、手提包等价值24亿美元的法国输美产品加征最高达100%的关税。

法国经济和财政部长勒梅尔3日接受当地媒体采访时表示，美国政府日前宣布拟对法国产品加征关税“不可接受”，如果美方实施制裁，欧盟将准备进行还击。（新华社）

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▌ 梅西6夺金球！

2019年度“金球奖”2日晚在法国首都巴黎揭晓，西甲豪门巴塞罗那队长梅西第六次夺得“金球奖”，成为历史上获得该奖项最多的足球运动员。2018-2019赛季，梅西带领巴萨赢得了西甲联赛冠军。整个2019年，梅西进球46个、助攻17次，连续10年参与进球超过60个。梅西此前分别在2009、2010、2011、2012和2015年荣获“金球奖”。获得五次“金球奖”的C罗在此次“金球奖”评选中，位列第三，他缺席了此次颁奖典礼。（新华社）

▌ 明后天转阴冷，粤东梅州有小雨

【南都N视频 | 山顶气温降至零下2.3℃，广东清远金子山再现雾凇】实习记者：卓娟妮 编辑：宫纳

据广东省气象公共服务中心预计，未来五天，冷空气依然频繁影响。

今天（4日），广东维持晴冷天气，南海沿海市县晴转多云，其余市县晴天到多云。早晨最低气温：粤北市县5～9℃，其中高寒山区3-5℃；南部沿海市县12～15℃，其余市县9～12℃。

明后天（5-6日），广东大部转阴冷天气。5日，粤东市县和梅州阴天为主有小到中雨局部大雨，其余市县多云到阴天局部小雨，昼夜温差小，天气寒冷。6日，粤西、珠江三角洲市县和韶关、清远阴天局部小雨转多云到晴天，粤东市县和河源、梅州小雨转多云。

本周末（7-8日），广东再度转为晴冷干燥天气，最低气温粤北山区低至0℃左右。

▌ 热点站站队

近年来，共享单车的出现与发展极大便利了我们的生活。然而，不按秩序地乱停乱放，却会造成诸多问题。你身边有没有共享单车乱停放的情况？你认为共享单车的停放问题需要整治吗？（话题主持：文轶然）

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又到年底，不少人会考虑买房。而大多数年轻人买房的时候，或多或少会有这样的困扰：到底是选离市区较远的大房子，还是选离市区较近的小房子？你会怎么选？（话题主持：唐友友） 

 ▌ 南都君特选（戳下方标题）

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