这笔钱，归业主所有！广东一楼盘违规操作被查
本房地产所在建筑物的外墙面、裙楼外墙面、塔楼外墙面及内庭院外墙面的广告权益归出卖人（出卖人指“房地产开发商”）所有。
楼宇架空层、露台、外墙面、屋顶、公共通道、楼梯、电梯、立柱以及楼宇外的道路、停车场等公共场地及部位的使用权、广告发布权及由此产生的经营收益属于出卖人。
出卖人可在上述部位设置宣传的标志牌、广告牌的，不得影响买受人正常使用房屋。本项目地块上建造的运动场所、车位等建筑物设施或其他配套设施，其所有权或使用权及由此产生的经营收益属于出卖人。
物业服务区域内依法属于全体业主所有的共有资金包括：利用共用部位、共用设施设备经营产生的收入，在扣除合理成本之后所得收益；
物业服务人应当按照下列规定在物业服务区域内公开并及时更新有关信息：在显著位置张贴服务履行情况、维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况；
利用共有物业进行经营活动的，其收益归业主共有，充分保障了业主应有的收益权。
条例建立了共有资金账户信息公开制度，规定业主共有资金基本账户或者共管账户信息应当通过物业管理信息平台向全体业主实时公开，共有资金可以受到全体业主的监督；
明确禁止业委会委员侵占、挪用共有资金，明确未经业主大会决定或者授权，任何单位和个人不得使用业主共有资金。
▊ 南都福利社
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