名人旧居拍卖！1.2亿成交

昨天（11月11日），南都记者从阿里拍卖平台获悉，位于浙江杭州西湖的蔡元培之女蔡威廉和女婿林文铮旧居以1.2亿元的起拍价成交。南都记者注意到，该次拍卖参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，至11日10时结束前几分钟才有1人参与竞拍，并最终以底价成交。

据标的物介绍显示，此处房产位于杭州市西湖区玉泉路1号，在杭州市西湖风景名胜区植物园内。该旧居建筑面积276.08平方米，土地使用面积269平方米，土地使用权类型为划拨，房屋用途是住宅。值得注意的是，该次拍卖流转方式为转让。

据悉，此房产为蔡元培之女及女婿旧居，建于20世纪30年代，包括三幢西式建筑，是杭州市历史建筑。从展示视频和照片中可见，该处房屋建筑整体看来较为破败，部分外墙脱落，墙体开裂，有房屋部分墙体倒塌。2016年，该房屋被鉴定为D级危房。

此次拍卖的时间为11月10日10时至11月11日10时，起拍价1.2亿元，参与竞拍者需缴纳1000万元保证金，加价幅度为50万元（或其整数倍）。但该标的物开拍后始终无人参拍，直至11日9时52分才有1人参与，并最终以起拍价成交。该次拍卖共吸引3.6万余人次围观。

值得注意的是，成交后，竞买人需另付0.5%~1%的软件服务费，单个标的软件服务费金额上限为200万。

公开报道显示，20世纪20年代，来自广东省梅县的学生林文铮颇受“学界泰斗”蔡元培先生赏识。1927年，毕业于法国巴黎大学的林文铮回国。

1928年蔡元培撮合林文铮迎娶自己的长女蔡威廉，次年蔡元培出资一笔费用，再加上林文铮的积蓄，在20世纪30年代建成这幢当时叫“洋房”的房子。蔡威廉是民国时期的著名画家，房子的窗花、铁门、围墙都是她亲手设计的，当时蔡元培亲题了“马岭山房”一匾。

杭州市文物遗产与历史建筑保护中心工作人员任黎在接受媒体采访时表示，杭州历史建筑改建需遵循几点原则，一是外立面需按原有风貌进行修复，二是内部结构体系不得改动，三是周边环境与历史建筑本体风貌保持协调。修缮单位或个人，先报方案至区历史建筑主管部门，区主管部门出具初审意见后，再报市园林文物局审批窗口，需经过市区两级主管部门审批。

南方都市报（nddaily）、N视频报道

南都记者 马铭隆

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