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上海百套房产被抛售,又有新进展
南方都市报
2022-01-16
上海世茂房地产“百套房产被抛售”一事有了新的进展。
近日,上海世茂房地产公布新的退房政策称,除购房款和违约金外,将代退购房者此前向第三方销售公司支付的“咨询服务费”。12月23日,上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都记者确认了该项政策,称“咨询服务费、购房款和10%的违约金,一并退给客户。”工作人员称,决定退房是“暂时没法给客户一个明确的(过户)时间,只能选择单方面违约。”
浦城小区。
据南都此前报道,今年10月15日,“神秘房叔抛售93套房产”的消息走红网络,位于上海浦东新区陆家嘴附近的浦城小区,放出近百套房源,并因小户型、总价低且免收二手中介费,吸引大量看房客。南都记者现场探访获悉,这批实际由世茂集团出售的近百套房源短时间内售罄,负责销售的第三方公司曾向南都记者表示,“公司筛选客户资质,要求付全款。资金不能即时到位就会清退。”
时隔两个月,上述房源无法网签过户、买房者维权的消息再次引发关注。
据上海电视台报道,有购房者称付全款后未能过户,此前签署的知情同意书显示,这批抛售房源在2020年1月21日抵押给陆家嘴国际信托有限公司,抵押期限为2年,要求购房者确认知晓该信息,了解并承担存在的风险。
12月14日,上海世茂集团旗下的世茂房地产发布公告,称终止上述近百套房源销售,启动善后程序,“世茂上海房地产有限公司持有的上海浦城路580弄小区110套房屋于2021年10月开始销售,随即网上出现各种传言,并影响到后续流程,让公司感到非常难过和痛心。经多方沟通后,不得不停止上述房源销售,并将启动善后程序,为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。”
12月23日,上海世茂房地产有限公司工作人员告诉南都记者,决定退房是经过相关部门核实,公司最终做的决策,“换句话来说,我们可能暂时没法给客户一个明确的(过户)时间,只能选择单方面违约退还客户。”
上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都记者确认并表示,“咨询服务费、购房款和10%的违约金,一并退给客户。”
上海世茂房地产有限公司贴出的退房所需材料。
南都记者获悉,10%的违约金系根据购房合同条款约定。此外,浦城小区这批房源的购房者签约时,还曾向第三方销售公司宝沣支付一笔占购房款一至二成比例的“咨询服务费”。
上海世茂公告终止销售后,这笔咨询服务费的去向引发关注。
12月23日,上海世茂房地产有限公司的工作人员向南都记者表示,第三方销售公司宝沣和庆瞾已委托世茂房地产代退咨询服务费,购房者在12月24日前提供相关材料,其公司会代退该笔费用。
上述工作人员表示,房产市场仍处于下行状态,周边跟浦城小区条件差不多的房子,均价也在8万左右,称购房者在今年10月买的价格,高于房子目前的价值。“昨天晚上跟大部分业主作了协商沟通,今天多数会过来解约。”
南都记者注意到,上海世茂房地产有限公司贴出的公告显示,办理宝沣退款需要提供服务费合同复印件、身份证、手机、银行卡等信息,办理合同退房申请还需要合同关键页、解除合同协议等材料。
南方都市报(nddaily)、N视频报道
南都记者 黄驰波
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