承重墙被砸后，有业主仍冒险回去住
近日，黑龙江哈尔滨一栋居民楼承重墙被砸致多名住户无法回家，事件持续引发关注。5月7日，涉事楼栋一业主苗先生向南都记者表示，有关涉事楼栋后续的修复方案以及赔偿，目前各方尚未给出明确说法，但已有居民选择冒险返回楼中居住。5月8日，南都记者致电涉事小区的物业哈尔滨竣华物业管理有限公司，工作人员告诉南都记者，目前已有人员先后前往涉事楼栋勘测，对于部分居民已返回居住是否安全，上述人员表示，“目前无法确认安全。”
承重墙被砸现场。
5月1日，黑龙江哈尔滨松北区城市管理和行政综合执法局曾就该事件通报称，4月28日，松北区城市管理和行政综合执法局接到关于利民学苑小区一房屋存在擅自拆改房屋承重墙的举报。松北区城市管理和行政综合执法局立即到达现场，责令当事人停止违法行为，对当事人进行立案调查。同时，会同相关部门对拆改的墙体进行安全支护，组织专业机构进行安全鉴定，制定拆改墙体恢复方案，并切实做好群众服务保障工作。下一步将依法依规从重追究相关责任人责任。
5月7日，涉事单元楼一业主苗先生告诉南都记者，他购买的是涉事楼栋4层的一个单位，过去一直是自己父母在居住，而承重墙被砸的是3层的一个单位。自4月29日起，他的父母就被安置在宾馆。
苗先生向南都记者介绍，该小区内很多住户是老人和小孩，目前，已有不少居民决定冒险返回楼中居住，而其父母由于每天下班回到酒店较晚，酒店提供的饭菜已经凉了，所以先回家中做饭、吃饭，再回宾馆睡觉。“长期住在宾馆不是办法，有些老人也（行动）不方便。”苗先生说。
苗先生也称，目前并没有有关部门或物业的工作人员告知他们不能住在原本的房子里，只是为需要的住户提供宾馆和食物。“5月8日，有自称来自北京单位的勘测队伍来到我家拍照，但我父亲向对方询问委托书或资质证明，对方都未透露，目前我们也没有收到任何检测报告。” 苗先生说。
针对业主关心的人身安全、楼宇修复问题，5月8日，南都记者致电涉事小区利民学苑的物业哈尔滨竣华物业管理有限公司，一工作人员告诉南都记者，近日已有多批人员先后到涉事单元楼内勘测，但其并不了解修复工作的安排，对于部分居民已返回居住是否安全，上述人员表示，“目前无法确认安全”。建议向社区咨询。同日，南都记者多次联系该社区，一接线工作人员表示稍后答复，但截至发稿前，再未回应。
曾有业主以其近80万元的购房价格计算，若全额赔偿200套房的损失，总赔偿额将高达1.6亿元。在苗先生看来，该说法不一定准确，“目前没有人和我们沟通统计我们的损失，也没有人提到赔偿这个事情。”苗先生坦言，目前最关心的是房子的价值受到了很大影响。“我还在还房贷，以后不管是置换房子还是急需用钱卖房，都很困难。”
河南泽槿律师事务所主任付建向南都记者指出，涉事住户和施工队私自拆除承重墙，已给整栋楼的居民造成了财产损失和人身安全危险，相关方已涉嫌“过失以危险方法危害公共安全罪”，或需承担刑事责任。
承重墙已被砸，苗先生等业主的权益由谁来“兜底”？涉事的多方应承担什么责任？付建认为，根据《民法典》相关规定，涉事住户本人应承担赔偿责任，而实施拆墙行为的装修公司或者施工队属于专业人员，知道或者应当知道承重墙不能拆除，因此在拆承重墙的行为中也存在过错，属于共同侵权人。此外，该事件中，物业对住户装修过程中擅自拆除承重墙没有及时发现和制止，在管理上存在一定的疏忽，也应承担与其过错相适应的赔偿责任。“但如果物业公司履行了必要的管理职责，或者能够证明自己没有过错的，可以免责。”
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