买不起看得起！2.1亿一套的广州最贵豪宅原来长这样（视频多图）

去年至今，广州网签单价最贵总价最高的一套豪宅出现在珠江新城汇悦台。1505平方米的复式豪宅，网签均价148476元/平方米，总价2.235亿，于去年3月28日网签。

事隔一年多，广州惊现一个复式单位叫价高过汇悦台的楼盘——它的单价是毛坯180000元/平方米，面积1191平方米，总价2.14亿。

出人意料，这个豪宅不在广州最热的珠江新城，不在深山风景区，而是在广州的老城区。据说，它拥有196米高的顶层空中泳池、拥抱珠江的“游艇”、李嘉诚也用的安防系统、30多万元的罗汉松、20多万元的床、近20万元的浴缸……

先来看看一段航拍视频↓↓

视频全长1分24秒，建议wifi环境下点击

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在一片密布矮楼的居民区，有两栋高楼盘突兀地矗立在江边，旁边，就是解放大桥、海珠桥，甚至还可以看到远处的江湾大桥。

越过楼盘，可以看见这个豪宅的顶端有两个泳池。楼下的江上游艇在水面上划出美丽的航线。

沿着楼盘绕行可以看见，楼下的公路交通繁忙，无论是江这边还是江那边。站在顶层，好天气时，更有望到三江汇聚的机会。

这个楼盘与众不同，楼宇两侧设计成游艇船头形状。

而从室内看，就是每套房都有至少一个这样的“游艇阳台”。

每层楼有两套房，层高3.4米，顶部高层有2套大平层单位，1套复式单位，一共有两座塔楼，这意味着，这个楼盘共有156 个“游艇”。

在室内看，这些游艇船头分分钟可以拥抱广州的珠江。

这个全广州没有第二家的游艇阳台设计，出自德国顶尖设计师德国凯泽劳斯刘巍博士设计。整个楼盘采用欧式古典与超现代的完美结合，户户主卧设计游艇式观光台，在家可横观10公里绵延江面。

在196米高的顶层空中泳池上，更可俯视全广州。泳池边上还设有岭南风格的花园，有小桥架过的鱼池，还有一棵2013年购入种植的，达30多万元的日本罗汉松。

这样的楼盘，业主自然非富即贵。除了顶层复式为毛坯发售外（送已装修好的空中游池），其它户型都是带装修发售，大门用的都是非寻常的门锁，而是三星指纹密码锁。

内部的安防系统，用的是比尔盖茨、李嘉诚、香港前特首董建华、成龙大哥都用的快思聪智能家居系统。

这样一套智能家居系统，据说造价是15万元，可以自动安全布防。人离家时，若家里有意外，会自动将报警信号直接传递到物业中心，并警报。室内天花上的N个红外线微波感应探头起的就是这个作用。

这个探头会自动识别人和动物，人不在家动物在家不会自动报警。人一离家，就会自动启动安防，主人出门在外，也可以监视家里的动静。

主人回家后启动回家模式，室内的安防就会撤除，窗帘自动拉开，室温自动调节到舒适状态，背景音乐会自动播放。智能家居可以自动控制全屋音响，采用英国KEF喇叭，音频线是日本原装进口的加纳美，主机是美国进口悦森，主人房及客厅为立体声，其他区域共六个分区均可各自独立听各人喜欢的音乐。

还有全屋的自动化控制，包括自动照明感应，人进入某个房间，某个房间的灯光会自动亮起，人一离开又会自动熄灭。电动窗帘控制，一键即可让窗帘自动开关，无需手动。否则，如此大的豪宅，至少五房两厅，开关窗帘纱窗，都是一件体力活呀。智能家居系统还有场景控制、社区信息管理、物业管理通话、可视对讲等功能，全部为一键设置，操作方便。

门框采用西班牙进口金镶玉石材。进门的地板雕刻有精美的图案，采用意大利进口凡尔赛金和帝皇金石拼接。

整套房的地面全部为意大利进口石材，采用水刀切割，原厂拼花，完全无缝拼接，据说仅钢琴下石材拼花成本就高达3万元。由于楼盘除顶层复式为毛坯发售外，其余都是带装修发售，所以可视的地面都是交楼标准。

厨房是中西双厨设计，面积25平方米，等于一般人家的主人房。在这样的厨房里做饭也是享受，因为厨房全部都配置液晶电视——可以边看电视边做饭（PS，在这样的人家做保姆或钟点工，恐怕也是整个行业最幸福的）。

厨房里的电器除了炉灶外，其它全部都是意大利原装进口的弗兰卡电器，据说全套厨具电器可保持20年光洁如新不变色。整套电器包括抽油烟机、洗碗机、粉粹机等。厨柜采用德国原装进口的博夫曼橱柜，即使人站在抽屉内都不会损坏。光是厨柜和厨房设备，就值50万元，完全是萝岗一套100方三房的首付了。

如此名贵的电器，当然都是高科技。下图左侧的洗碗机采用360度立体喷淋，开关之间，脏碗就变干净的碗。右侧的粉碎机采用二次，粉碎过程中有吸音设计，不会产生噪音，碎完的厨余垃圾可以直接冲进下水道里，连扔垃圾的功夫都省了。

抽油烟机曾夺世界红点设计大奖，不使用的时侯看起来就像一块钢板，要用时一摁开关就会弹开来。

交楼标准的厨房里还有烤炉、微波炉、冰箱、蒸炉、咖啡机、电磁炉等。其中咖啡机可以打6种咖啡，蒸炉里设有针孔，可以在继续加热不开炉门的情况下，以配送的针扎进肉或包子里，看熟到什么程度。

厨房外的阳台安置了欧洲BEKO洗衣机、干衣机，洗衣机可以分离宠物的毛发。左边法国ALDES抽尘系统造价不菲，预埋的管道分布在全屋各处，留有吸尘孔。在需要清洁时，把吸尘管接上，机器运作就会将尘吸至外面的主机上。它的整套造价是30万元，以当前一个保姆的工资约3500元/月算，这相当于一个保姆打工7年的收入。

对了，这个阳台外面有一个门，通往的是工人单独使用的电梯。整栋楼为三梯两户，其中一梯就是工人专梯。

看完奢华的厨房，再来看看客厅。客厅的天花造型优美，图案由一个个游艇船头及花朵交错组成。如你所料，这是以七星级迪拜塔总统酒店套房为蓝本所装修设计的。

这个是餐厅。

客厅出阳台，望出去，就是海珠广场和珠江，高层能尽望越秀、海珠和天河三区。

包括主人房的床，及客厅家具，不少都是意大利著名奢侈品品牌芬迪（FENDI）定制的。主人房的这张床，据说造价20多万元。它的地板采用纯天然黑檀复合实木，纯原木印尼进口再手工打造。

问了一下度娘，原来黑檀木就是我们所说的乌木，黑紫檀！天了噜！这不是之前媒体报过N次，多地村民挖到或捡到价值千万或上亿元的木头，政府发现后要收归国有的乌木嘛。

据说这里用作铺设地板的黑檀木表面用进口UV漆，硬度高，可防挂花，而内部用静音棉，用着尖高跟鞋踩也听不到什么声音。

如你所见，卧室里除了那张奢华的大床，还有两个阳台：一个是长方形的，还有一个是游艇形状的，都是直面南向一线江景。

这个游艇阳台的座椅采用上等牛皮压制鳄鱼纹，工程造价是3000元/平方米；窗帘自动化控制，为进口法国尚飞品牌，据说一般全球五星级酒店首选都用它。包括阳台和全屋的玻璃都采用中空玻璃，内部有氮气，隔音效果好，同时可防紫外线。

主人房除了阳台可以望江，就连卫生间也能望江。看这个浴缸，就是直面珠江。它的造价是19.5万元，为意大利原装进口德高浴缸，拥有6个喷头水力按摩系统，配备光疗系统，灯光自动控制，可双人同时使用。

窗户上的百叶窗都是镶在双层中空玻璃里面的，为中空玻璃电动百叶，可用一个遥控器操控多套百叶系统。就算大白天在浴缸里泡澡，只要放下百叶窗，不用闭合也不怕。因为别人看不进来，而里面望外又可以尽望江景。

马桶的是意大利的宝兹智能座厕，据说以往是供意大利的皇室使用的，目前国内有北京星河湾，喜来登总统套房在使用。它的造价据说是8万元。它的厉害之处是，当人接近马桶0.6米时，智能盖板会自动打开，在使用两分钟后会自动关闭。而且具备空气按摩，自动冲水功能，使用离开马桶后10秒会自动冲水。座厕盖是经过1200度高温烧制的陶瓷具有抗菌效果，据说永远不用放置什么“蓝精灵”之类。

主人房的卫生间，用的还是原装进口的施华洛世奇与德国高仪限量打造的龙头等。据说也是全球80%的喜来登、香格里拉总统套房首选，每一个龙头的出厂都要经过106道工序。销售说，就这么三个水龙头一套就要2.2万元——相当于一些厅级干部一个月的工资。

而次卫用的是圣芳莉亚的24K金水龙头，据说造价也达2万元。

每套房所有的卫生间，都装有地暖系统，仅地暖系统连安装，就花了28万元，每套房的中央热水器系统，就花掉20万元。

主人房的面积相当于目前很多工薪阶层一家三代人口所住的房子面积。364平方米户型的主人房达104平方米，其中主卧面积54平方米，卫生间20平方米，衣帽间11平方米，书房19平方米，还有双阳台呢。

这个是334平方米的户型的衣帽间。

加上全屋采用日本大金空调系统（含全屋配备原装进口的爱迪士新风系统），整套造价达23万元。细细算来，整套房包括中央吸尘系统连安装、地暖系统连安装、中央热水器、智能化系统、橱柜及厨房设备等，总共就花了190万元。若加上室内的家具、摆饰品等，相当于整一套房仅软装就花了200多万元。

不过，开发商认为这样的装修还不尽满意。就在南都君踩盘后不久，全撤掉了室内的家具，换上都是意大利高级品牌芬迪的家具，“现在一套样板房的软装成本造价起码达400多万元”。

据介绍，除了室内摆放的家具等，包括上述在内的各类系统，都是交楼标准。所以，开发商对外报出的装修造价也达1.5万元/平方米。以一套364平方米的豪宅而言，其装修价就要546万元，相当于目前广州叫价最高的一手省级学位盘——越秀区东风广场一套100平方米的学位房！

如此高大上的楼盘，不在珠江新城CBD，而是在广州千年长堤之上。那就是荟景湾。

它的高度是196米高，是目前广州在售的顶级豪宅中高度最高的。

首层架空13米，采用古代欧式意大利威尼斯设计风格，建筑立面设计为后现代主义风格。

房子所处的地段，不仅如今是广州中心区，就连两千多年前，也是广州城的核心区。做为历史见证者的海珠石，就在它家楼下。

如此地段的豪宅，开发商叫价自然不菲。顶层复式叫价为毛坯18万元/平方米，其它户型为带装修4.8至7.5万元/平方米，户型有340平方米及370平方米，总价2000万/套起。

采写：南都记者 邱永芬

摄影：南都记者 黄集昊 张志韬

视频：陈辉