西安40个楼盘意向登记结束多日，开盘却遥遥无期！
交了购房资料，核验结果已经公示，开发商却迟迟未开盘销售，这让不少现在只能参与一个商品住房项目登记的购房者感到焦急。
资料审核通过已公示 楼盘却迟迟未摇号
“现在只能登记一个楼盘，这个不开盘，就不能选下一个。”今年大学毕业的小蔡老家在山东，今年3月份，他决定毕业留在西安后，开始着手准备购置房子。不巧的是，3月底，西安市房管局发布了“关于进一步加强商品住房销售管理的通知”，其中明确规定，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。这则通知让小蔡的购房之路变得更加艰难。
3月份开始，小蔡先后向西安10个楼盘递交资料，期间参与5个楼盘6次摇号，不幸的是，他始终未能摇中心仪的房子。直到6月24日下午，西安市政府办公厅发布《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》（以下简称为《通知》），其中要求意向购房人须以家庭为单位进行意向登记，每个家庭一次只能参与一个商品住房项目的登记，在该项目选房结束后，方可参与下一个商品住房项目的意向登记。此外，公证摇号售房时，房地产开发企业应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。然而，这对今年刚毕业不属于刚需范围的小蔡来说，并非是一个好消息。
因最新政策规定购房者只能参与一个楼盘登记，经过再三考虑后，小蔡决定先参与曲江一家楼盘的摇号。6月29日下午，小蔡网上登记后，次日向售楼部递交资料，然而直到现在也没有等到开盘的消息。
与小蔡一样，作为刚需购房者刘女士也感到焦急，她6月27日进行网上登记、递交资料，3天后收到资料审核通过的短信。然而，自审核通过已过去5天，她所登记的楼盘却迟迟未开盘摇号。这对刘女士最大的影响是，如果在未摇号期间，出现其他让其有意向的楼盘，就只能错失机会。
40个楼盘意向登记结束 摇号时间由开发商定
据了解，西安市政府办公厅发布《通知》后，6月25日，西安市房管局正式上线商品住房意向登记平台，意向购房人通过该平台按照刚需家庭、普通家庭分类进行实名意向登记。
7月7日，交通916记者登录该平台看到，截至目前，城六区参与意向登记的楼盘累计45个，其中4个正在登记、1个暂停登记、40个登记结束，长安区有1个楼盘正在进行意向登记，1个楼盘登记结束。
记者注意到，商品房意向登记平台上线后，第一家楼盘从6月26日开始已进行意向登记，并现场接受资料。截至目前已过去10天。
根据新政策，目前西安城六区及长安区的开盘流程为：楼盘开启意向登记平台→ 购房者网上进行意向登记（不少于3天），同期仅能选择一个楼盘→ 楼盘核验购房资格起止时间（不少于3天，可在意向登记时同步开启）→ 参与摇号家庭公示（不少于3天）→ 按刚需家庭及普通家庭进行分组摇号→ 摇号结果公示（不少于3天）→ 选房→ 选房结果公示（不少于3天）
也就是说，按照新的规定，一个楼盘从登记开始，到开盘至少需要15天。而西安采用摇号选房至新政发布前的这一段时间内，从获得预售证到摇号选房，整个流程基本上不会超过5天。
虽然目前已经有40个楼盘完成意向登记，但摇号、开盘的时间却是未知，“等”成为置业顾问和购房者沟通的最终结果。
记者在一家楼盘的开盘微信群内看到，6月27日，置业顾问在群内告诉购房者，“大家安心等我通知就行，我也是等公司下达信息后才能给大家准确通知，保证不误导大家。”
7月6日，这名置业顾问在微信群内再次发布最新消息称，接公司通知，他们住宅开盘时间推后到10月初，如果有着急买房的朋友合理安排自己时间看看其他项目，因时间延后给客户带来的不便表示抱歉。
为何公示后却迟迟不开盘摇号？记者咨询西安市房管局了解到，新政发布后，流程更加规范化，开发商收资料、审核、公示，因此整体周期较之前有所增长，但具体摇号时间由开发商来定。
7月6日，陕西省公证协会发布《陕西省公证机构办理商品住房销售摇号公证实施细则》的通知。随着摇号实施细则的出台，目前已经进行意向登记并对参与摇号家庭资料进行公示的楼盘，对如何摇号有了参照标准。希望从下周开始，待售楼盘将陆续开盘。
来源：陕西交通广播
新媒体中心 薛望
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