火速收藏！最新房价地图出炉，涉及九大区域、70+楼盘！
11月7日下午，克而瑞发布了最新的西安房价地图，根据各区域成交价格统计来看，房价最高的区域依然是高新18226元/㎡，最低的是城西区域均价10571元/㎡。由于计算的是当月实际开盘项目的成交价格，可能部分与区域实际价格有所出入，数据仅供参考。
备注：
1、数据来源于克而瑞，仅供参考。
2.该数据为10月份各区域备案成交数据，物业类型包含住宅、别墅产品。
3.该数据仅为10月各个区域楼盘开盘成交价格，可能会与该区域整体房价有所出入。
下面区域各个板块10月份的成交均价以及环比和同比涨跌情况，方便大家更清晰地看到各个区域内板块的成交均价。
高新区：总体均价18226元/㎡，依然是房价排名前列的区域，不过整体较9月略微下降。科技路板块价格依然是最高的成交均价20902元/㎡，环比上涨5%。
高新部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
鸿锦城·天逸、 建邦华庭、金辉高新云璟、香榭御澄等盘此前意向登记人数都未达到房源数，因此不用摇号。
远洋·落子栖10月下旬已出备案价，该项目是纯新盘，属于高新区的鱼化寨板块，待售的是两栋毛坯高层，均价12561元/㎡。
高新相比其他区域来说，房价整体偏高，对首付有压力且在高新上班的购房者不妨考虑城南、泛高新等区域的楼盘，相对来说这两个区域房价较低。
城南：总体均价15784元/㎡，10月份区域内成交均价排名第二，其中最高的板块是电子城板块18409元/㎡，高于区域均价，最低的是黄雁村板块，成交价7701元/㎡。
城南部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
城南区域可售新房楼盘数量较少，龙湖·紫宸和华安紫竹苑两盘都是已经公示过备案价，等待获证开盘。
华安紫竹苑参考价格10563元/㎡，面积区间94-142㎡，共380套房源，价格相对较低，比较适合在城南置业的刚需人群。
龙湖·紫宸待售的是洋房、小高层、高层产品均有，洋房是毛坯交付，备案均价19249元/㎡。小高层（15层）均价15381元/㎡，高层(32层)均价13890元/㎡，这两个产品都是带装修交付。
曲江部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
曲江新区华润置地的两个全新盘曲江九里和华润置地·悦府在接下来即将面市。
一直备受购房者关注的中国铁建万科翡翠国际，在8月底就已公示了备案价，带装修一万出头的价格确实很吸引人，不过购房者需要注意的是，待售的6#是44层的超高层，和住宅是分开的，人口密度大，居住舒适度不高。
城东部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
城东区域推出的新盘较少，就掌灯11月7日刚出备案价，准备推出的是洋房和高层，洋房均价18008元/㎡，高层均价15790元/㎡。
紫薇东进近期也公示了备案价，毛坯交付，总高27层，均价9580元/㎡，6#总高18层，均价10538元/㎡。
城北：总体均价12782元/㎡，其中价格最高的是大明宫板块，成交均价14255元/㎡，最低的是9885元/㎡，环比涨幅最大的是含元路板块，均价17973元/㎡，环比上涨45%。
城北部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
城北算是新房数量比较多的区域之一了，楼盘主要集中在大明宫板块，该板块有年底开通的地铁4号线，且区域内商业配套成熟，深得购房者青睐。
华远辰悦、城市锦上和瑞和大唐府邸都属于性价比较高的刚需盘，恒大悦龙台和保亿·公元印都是全新盘，恒大悦龙台目前价格已公示，均价16991元/㎡，地理位置不错，改善人群可以关注。
正荣府11月7日刚公示了备案价，待售的是洋房和高层，带装修交付，洋房均价15157元/㎡，高层均价13667元/㎡。
西咸新区：总体均价11929元/㎡，区域内各板块价格基本都在1.2w以下，价格最高的是秦汉新城板块，均价12314元/㎡，最低的是10082元/㎡。
西咸新区部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
该区域内包含沣东、沣西、空港、秦汉、泾河新城五个板块，其中沣东新城部分项目限购，其余四个板块不限购。值得注意的是，近日沣东新城属于西安行政范围内的部分区域房屋管理移交西咸新区统一管理。
从表格看出西咸新区新房房源也是比较充足的，价格相差较大。比如中南菩悦东望城、滨江翡翠城和隆基泰和万和郡属于泾河新城板块，此区域房价都偏低，区域内自住型刚需人群可以考虑；像星河湾、西安国际美术城均价在1.8w以上，属于高端改善盘。
浐灞：总体均价11235元/㎡，包含港务区和浐灞两个板块，港务区均价10458元/㎡，环比上涨9%，浐灞板块均价11415元/㎡，环比下降5%。
浐灞部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
浐灞区域近期待推出的新房楼盘数量也比较多。由于区域内浐河、灞河等自然资源，很多刚改、改善人群都是比较乐于在此置业，不过对于刚需者来说，浐灞整体配套发展还不太成熟，后期生活可能不太方便。
南湖七号和中建·锦绣天地这两盘是全新盘入市，目前已公示了备案价。南湖七号项目共推出194套房源，洋房均价15869元/㎡，小高层均价13383元/㎡。中建·锦绣天地洋房均价15635元/㎡，小高层14232元/㎡，带装修交付。
长安：总体均价10804元/㎡，在西安来说，是价格较偏低的区域。价格最高的是秦岭北麓板块，均价13124元/㎡，最低的是大学城板块，价格为10141元/㎡。
长安区部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
近期长安区域内推出的新房还是比较多的，且有融创·南长安街壹号、清凉山居和陕建·翠园锦绣等多个适合刚需的楼盘。
雅居乐·湖居笔记和合能公馆均登记结束，意向登记人数小于房源数，不用摇号可直接购买。
陕建·翠园锦绣项目为高层，总占地约120亩，容积率3.47，绿化率43%。备案均价10712元/㎡，刚需购房者也可考虑。
金地常宁府位于常宁新区子午大道与神禾二路交汇处，11月7日刚公示备案价，此次推出三栋洋房产品，带装修均价14912元/㎡。
城西：总体均价10571元/㎡，其中价格最高的板块是桃园路，成交价18862元/㎡，高出区域均价八千多每平，价格最低的是丰禾路板块成交均价7020元/㎡。
城西部分在售（待售）楼盘及均价：
（楼盘价格仅供参考 具体以实际销售为准）
城西一直是西安房价较低的区域，不过新房数量并不多，中南·青樾、珑寓和亿润·锦悦汇都有推出的带装修公寓。
中南青樾位于大兴东路与西二环交汇处东北角，规划占地约100亩，分四期开发。产品包含高层、洋房和公寓，即将开盘的是带装修公寓面积为31㎡-65㎡，高层面积99㎡-124㎡，两梯四户；洋房户型143㎡，一梯两户。
来源：西安楼市情报
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