举步维艰！20盘登记6盘未达到摇号人数，楼市凉凉变冷冻？

9妹统计了西安11月意向登记楼盘总表，5651套房源争抢入市，开发商急不可耐的使出浑身解数，曾经那么傲娇的你们，如今不仅要面对0核验的尴尬，还要挤破了头冲击年底业绩，这大概就是传说中的10年河东10年河西吧！

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15盘登记结束，3盘0核验，元芳，你怎么看？    

在这个低价楼盘不温不火，高价楼盘想降不敢降的特殊时期，能保本销售怕都是要偷笑了，就拿目前为止11月已经意向登记的20盘来说，不需摇号的楼盘就达到了6个，0核验的楼盘更是出现了3个，尤其是刚刚结束意向登记的橡树6号，精装高层，均价12593.89元/㎡，说起来也算是刚需盘了，结果现场核验人数为0，看来西安楼市的凉风是越刮越大了。

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6盘流摇，低价房到底为啥没人买？

从装修情况上来说，目前的西安楼市，低价已经不能够完全吸引购房者的眼球了，地段+精装+低价才是目前购房标配，精装产品已经是当下房源入市的必要条件，比起毛坯房来说，精装房的优势还是很大的，快节奏社会，时间就是金钱，如果装修配套完善，对于购房者来说其实是省了很大的心力，也就是间接省钱。显然，在11月初大部分开发商已经意识到了这个问题，15个盘中，精装盘就有11个，这种情况的发生，在11月后恐怕就见怪不怪了。

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5盘正登记2盘需摇号，刚需盘也凉了？   

上周末拿预售证的楼盘，从11月10号号开始陆续进行意向登记，今天有5盘正在登记，共1271套房源，精装项目3个，毛坯项目2个，受保利天悦地块影响，整体均价都在12000元/㎡以上，天琴湾高层10#、18#、19#楼，同是精装33层，价格上却各不相同。

天琴湾，这个项目也属于高新刚需盘了，392套房，房源量居本次意向登记之首，开发商也是不容易，既然价格不能取胜，就靠数量取胜！可是，真的能行吗？依9妹看来，取胜无望，怕是要恭喜流摇大军又喜提大将一名。

以下是本次正在进行意向登记楼盘的信息。

01

阳光城·丽兹PLUS

所属区域：曲江

可售房源：66套

均价：13551.15元/㎡

户型面积：152-166㎡

意向登记时间：2018-11-13 08:00至 2018-11-15 18:00

现场接受材料时间：2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00

现场接受材料地点：雁翔路与春林路十字向西400米（阳光城·丽兹PLUS售楼部）

目前登记人数：总数109个，刚需 28个，普通81个

02

金地中心风华

所属区域：曲江

可售房源：333套

均价：14732元/㎡

户型面积：113-143㎡

意向登记时间：2018-11-13 08:00至 2018-11-15 18:00

现场接受材料时间：2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00

现场接受材料地点：曲江新区裴家埪路与新开门南路十字东南角（曲江风华A地块营销中心）

目前登记人数：总数123个，刚需26 个，普通97个

03

天琴湾

所属区域：高新

可售房源：392套

均价：10#12802元/㎡、18#12734.16元/㎡、19#12734元/㎡

户型面积：85-115㎡

意向登记时间：2018-11-13 08:00至 2018-11-15 18:00

现场接受材料时间：2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00

现场接受材料地点：西安市高新区创汇路34号（天琴湾售楼部）

目前登记人数：总数107个，刚需 19个，普通88个

04

保利天悦地块五

所属区域：高新

可售房源：96套

均价：17300元/㎡

户型面积：130-143㎡

意向登记时间：2018-11-13 08:00至 2018-11-15 18:00

现场接受材料时间：2018-11-14 09:00至 2018-11-16 18:00

现场接受材料地点：经五路与科技六路交汇处西北角（保利天悦售楼部）

目前登记人数：总数137个，刚需 31个，普通106个

05

保利天悦地块三

所属区域：高新

可售房源：184套

均价：16939元/㎡

户型面积：77-148㎡

意向登记时间：2018-11-13 08:00至 2018-11-15 18:00

现场接受材料时间：2018-11-14 09:00至 2018-11-16 18:00

现场接受材料地点：经五路与科技六路交汇处西北角（保利天悦售楼部）

目前登记人数：总数182个，刚需48 个，普通134个

06

远洋·心里

所属区域：城西

可售房源：200套

均价：12560元/㎡

户型面积：86-118㎡

意向登记时间：2018-11-13 08:00至 2018-11-15 18:00

现场接受材料时间：2018-11-13 09:00至 2018-11-16 18:00

现场接受材料地点：西安市雁塔区昆明路六号桥对面远洋地产售楼部。

目前登记人数：总数172个，刚需 45个，普通127个

来源：西安楼市情报

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