一个大消息传来！租客笑了，房东也不慌了

中国经营报 2019-05-09

“房租抵扣个税，租金要大涨”的话题可以终止了。

1月20日，由国家税务总局开发的个人所得税App发布了最新版本1.1.3。与之前相比，新版本最大的变化是六项专项附加扣除的房屋租金一项中，此前要求必须填写的房东姓名与身份证号等房东信息变为选填。

不再强制要求填写房东信息

1月20日，“个人所得税”APP安卓版更新到1.1.3版本，最新版本显示，在住房租金信息的填写上，不在强制用户填写房东的信息，其中房东的姓名、身份证全部改为“选填”。

更新前：

更新后：

从此以后，房东、租客和中介的博弈就可以停止了，租客不用担心涨房租，房东也不用恐慌，不再担心自己身份信息泄露、税务局借此来让房东补缴相关税费。

消除房租抵扣个税“杂音”

事实上，从今年元旦起，个税专项附加扣除开始实行，这是为工薪族送红包的好事。对于在北上广深等一线城市工作租房的年轻人来说，在个税专项附加扣除六项中，父母很多不到60岁，又尚未有子女，房租专项附加扣除无疑是适用最广的一项。

不过其中房租抵扣个税却引发了一些“杂音”。

而此前，想要享受房租扣除项，租客需要填报与之签订合同的房东姓名及纳税人识别号。由于个人房东纳税的情况并不普遍，如果房东担心因此要交税而拒不提供信息，或者有其他方面的顾虑，租客也只能与房东协商。租赁双方中，刚需的租客总是弱势群体，担忧房租因此上涨也是情理之中。

这实际上造成了租客、房东、税务机关三方的困局。租客想享受个税福利，就必须填写房东信息。房东担心自己的信息被税务部门掌握后，此前未曾缴纳过的房租税会被追讨。而税务部门既然已经掌握租房信息，不进行房租税的征收就是渎职，相当于默许大家逃税，但如果依规征收，则恐给市场带来较大冲击，影响减税预期。

中国社会科学院财经战略研究院副研究员何代欣告诉记者，房东信息改为选填项的原因在于，如果作为一个必填项的话，可能影响个税减税的预期效果，同时，纳税人或房东、中介如果填写不实信息，不利于个税改革的推进。此次的调整主要目的在于落实个税抵扣。

不过，也有专家表示，这样一来，首先，按规本应缴纳的私房出租税可能仍会像此前一样较难征收，其次，如何防止纳税人虚填租房信息以获得个税扣除存在一定难度。

多地税务部门：房东无需顾虑追缴税费

近日，据海南日报报道，所谓“个税未减房租先涨”，“房租抵扣个税，引发房东对税费征缴的担忧”等网络传言存在误导，都是因为市民对个税相关税法不了解所致。

海南日报报道，海南省税务局相关工作人员以及海口多个办税大厅工作人员均被告知，租客可放心填报个税“房屋租金”专项信息，房东也无需顾虑被追缴相关税费。

此外，证券时报·e公司1月19日消息，日前，深圳市龙岗区布吉街道的一份要求房东办理纳税申报手续的通知，引发外界对补缴房屋租赁税的担心。对此，深圳龙岗相关税务部门向e公司记者表示，目前并未接到通知要加强房东租房纳税的监管。

综合中国基金报、澎湃新闻、每日经济新闻、中国证券报、证券时报·e公司等