男子276万全款买上海6栋别墅，20年后想起，结果傻眼了…

中国经营报 2021-01-21

浙江人秦先生，上世纪90年代的时候，在上海买了几套别墅，全款付清了，但他没过户就离开了上海，20多年后他回上海发现房子被卖出去了，已经住了其他人，这些别墅还能要回来吗？

男子买下上海6栋别墅！

20年后想起入住，瞬间傻眼

秦先生当时花了276万，买下6套别墅，其中两套他转卖给了员工，也办理了过户。还有4套房子没来得及办理过户，秦先生因为生意的原因匆匆离开了上海。

1993年一平方米3000元左右的房子，在20年后已经增长了六七倍，按照2013年的市值，应该是每平方米16000到21000元上下。20年后，当他回到上海准备入住别墅的时候，却当场傻眼。

当时的房子差不多就是这样子。

小区还是那个小区，买下的几套别墅里都已经住满了人，这是怎么回事？

房地产开发公司私自将四栋别墅，转卖给了别人

原来，1993年，建银公司虹口分公司与秦老板的宁梅公司签订《花园别墅转让协议书》，转让别墅6幢，秦先生全款付清。

其中，2套已实际交付，余下的4套还没交付。

这两套已交付的秦先生转让给了员工。全款付清的秦先生根本来不及办理另外4套别墅的过户手续，谁知，这四套房子就被建银公司卖给了别人。

2013年，秦先生起诉房地产公司要求对方赔偿损失。

1993年一平方米3000元左右的房子，在20年后已经增长了六七倍，按照2013年的市值，应该是每平方米16000到21000元上下。

法院一审最终认定，房地产公司败诉，赔付秦先生余下四套别墅的金额共计1220万。

房地产公司不服一审判决，上诉到中级人民法院。谁知，二审判决和一审判决有着天壤之别。

他们认为，秦先生有相当大的错误。根据二审判决，秦先生只能拿到150多万的房款，和一审在金额上相差1000万左右。

二审判决之后，秦先生申请抗诉。检察机关认为，二审法院的判决完全忽略了建银公司的过错，除此之外，法院的判决书中判决理由和判决结果自相矛盾，违背了实体公平。上海市人民检察院第二分院对这起案件，进行了抗诉。抗诉之后，由上海市高级人民法院再审。

再审过程中，法院完全采纳了检察机关的抗诉意见，撤销了生效判决，恢复了一审的判决处理方式。
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文章来源：央视财经、中国基金报