大连的房价有多热？！工薪族不吃不喝这么多年…才能买起一套90平的房子
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这个春天，大连房价确实有点“热”。记者在春季房交会现场，对42个参展并提供销售价的主城区楼盘进行询价发现，目前主城区均价已达16994元/平，和去年春交会相比上浮超过20%。
这个价格对普通人的生活意味着什么？
按辽宁省在职职工的社平工资计算，
一名工薪族购买一套90平的房子，
即使不算上贷款等成本，
也要不吃不喝攒钱26年。
3月22日，大连正式进入“限购时代”，投资客户同比去年大幅下降， 婚房、首套房、学区房等刚需客户，成为目前大连楼市的主要支撑。而不少原本准备在限购区域购房的购房者，开始把目标转向甘井子区等非限购区域。
“贵。”这是本届春交会上，不少市民打探价格之后的第一反应。记者采访的多家楼盘销售人员都表示，目前的价格基本是在今年一二月份的水平。近期没有调价。
“其实大连的限购对自住的刚需群体影响不算太大。”市民徐先生说，这次限制的是本市户口人群购买三套房，而已经拥有两套房的普通收入的家庭，很少在政策收紧的时候还要急于购买第三套。春交会上，徐先生和女友一起，主要是寻找婚房，两人名下都没有房子，看中了东港区域的一套精装修住宅。但该区域房子几乎全线涨到了2万元/平以上，让他觉得超出支付能力。
大连限购令发布后，具备在中、西、沙、高四个“红线”内区域购房资格的市民，盼着这些区域价格会因为限购而下行。记者采访了解到，开发商主要会根据市场的销售情况以及产品类型进行定价，价格策略具有一定的惯性和连续性，不会因为政策改变，而马上降低价格。目前多数开发商都在观望期，并希望借本届春交会收集市场反应，为下一步营销策略定“准”。
一个“贵”字不足以让人对目前的房价有充分认识。记者在春季房交会现场，对42个参展并提供销售价的主城区楼盘进行询价，包括中山区12个楼盘，西岗区1个楼盘，沙河口区4个楼盘，甘井子区22个楼盘和高新区3个楼盘。询价结果显示，42个楼盘均价为每平方米16994元。
一般来说，我省的年度社平工资都是在次年7月份发布。据目前辽宁省人力资源和社会保障厅发布的可查询数据显示，2016年，辽宁省在岗职工月平均工资为4762.33元。
按这个数字粗略计算，在大连主城区买一套90平的新建商品房，省内一个收入一般的工薪族不吃不喝全用来交房款，需要攒26.76年（16994 ×90÷4762.33÷12）。
这个数字虽然和实际有些差距，但也足可以体现出房价对普通人的压力之大。而大连主城区的这个房价也不是一蹴而成的。
国家统计局的70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，大连新建商品住宅价格从2016年第四季度开始出现的上升趋势一直在延续。
去年1月大连新建商品住宅价格同比涨幅为2.5%；去年2月同比上涨 3.4%，涨幅“破3”；去年4月同比上涨4.1%，“破4”；去年7月同比上涨6.4%，“破6”；去年9月同比上涨7.1%，“破7”；去年12月同比上涨 8.4%，“破8”；今年1月同比上涨10.4%，“破10”；今年2月同比涨幅为10.7%，同比涨幅缓步扩大。从环比看，今年1月和2月，大连新建商品住宅价格环比涨幅分别为1.6%和1%。
与大连本地房交会横向对比，也可以看到大连房价的走势图。本届春交会16994元/平的均价，与去年春交会记者询价的49个主城区楼盘均价14151元相比，同比上涨20.1%；与去年10月秋交会记者询价的51个主城区楼盘均价16325元相比，上涨4.1%。
分区域看，在限购区域中：
中山区参展楼盘均价为每平方米21333元， 高于去年4月春交会的18573元，略低于去年10月秋交会的21531元；
沙河口区参展楼盘均价为每平方米19750元，高于去年春交会的17389元和去年秋交会的18360元；
西岗区只有1个楼盘提供均价，为每平方米13000元 ，与去年春交会和秋交会持平；
高新区参展楼盘数量减少，3个楼盘均价为每平方米12933元，高于去年春交会8个楼盘均价11806元，低于去年秋交会9个楼盘均价15067元。
非限购区域的甘井子区参展楼盘数量最多， 均价为每平方米14861元，高于去年春交会的11258元和去年秋交会的13578元。
半岛晨报、海力网记者苏琳
首席摄影记者周蕾
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