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大连5月二手房均价 11022 元/m²

大连4月二手房均价 10942 元/m²

环比上月上涨 0.73% ↑，

同比去年同期上涨 8.96% ↑

今年土地供应的减少，令开发商“寻米下锅”的心情更为迫切。5月15日，甘井子区高云街一块近2.6万平用地面积的住宅地块将进入摘牌环节。这是今年主城区首个入市的住宅地块。

今年一季度，大连土地市场较为冷淡，主城区无土地入市。4月份，两个旅顺地块——大旅(2018)-6号、大旅(2018)-7号的住宅用地分别以22548万元和18717万元溢价成交。

此前，市政府网站发布《2018年大连市市内四区土地储备(供应)计划》，2018年大连商服、住宅用地供应面积将控制在175公顷以内，建筑面积控制在280万平方米以内。

这其中，住宅（含租赁住房）建筑面积控制在240万平方米以内，仅为2017年建筑面积（480万平）的一半。市内主城区的住宅地块更突显其稀缺性。

根据此前的大连市土地招商说明会的信息，今年大连供应的土地集中分布在甘西、甘北区域，包括科技创新城、革镇堡、体育新城、大连湾板块，少量地块分布在较为成熟的机场、泡崖、老甘井子等区域。

5月5宗新块地上市

进入5月份，大连土地市场开始活跃，5月大连将有5宗新地块上市，分布在中山区、甘井子区、保税区、旅顺口区4大区域，其中住宅用地两宗，分别位于甘井子区和旅顺口区。

2018年5月大连土地拍卖信息

2018主城首宗住宅地出让

5月15日，两个位于主城区的地块将同时迎来摘牌。其中，编号为大城(2018)-2号的地块位于中山区上海路、建华街、辽艺工艺品大厦、同兴街合围，属商服用地。该地块起拍价为23035万元。

当日同时出让的，还有编号为大城(2018)-3号的地块，位于甘井子区高云路北侧、万科蓝山项目东侧，是今年主城区首块挂牌出让的住宅用地，备受关注。记者了解到，这一地块规划用地面积25635.9平方米，规划建筑面积63232平方米，土地用途为城镇住宅，容积率2.47（含地下车库），起拍价31193万元。

非限购区域土地供应放量

大连限购政策颁布后，甘井子区、金普新区、旅顺口区等非限购区域的楼市热度不断攀升。高云街地块属于主城区核心地块，周边万科蓝山二手房单价在2.5万元/平左右。