拜托~别再问我值不值得了！答案扔给你

相信每位房地产行业的媒体人，都会和我有一样的小烦恼，天天被人追着问各种关于房子的问题☟

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“你说最近房价能不能降？”

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“我这学区房到底买不买？”

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“想买个海景房给推荐一下呗？”

问题虽五花八门，但从中也能捕捉到热点。这不，最近我发现很多亲朋好友的询问都围绕着保利在夏家河子的首发项目保利·和府，尤其是其最近推出的山海墅产品更是让身边几个土豪朋友欲罢不能，“值不值得买？”这句话快让耳朵听出了茧子。

正好，上周六，趁着保利·和府山海墅实景样板间开放之际，我和几位感兴趣的朋友一起进行了一番实地考察。心想，与其天天被问，索性就写篇看楼随笔，供大家参考吧。

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保利·和府位于夏家河子海滨浴场西行三公里处，地处生态科技创新城板块、体育新城板块、新机场空港商务区三大板块交汇区域。

交通方面，区域内有两横两纵主干路网，道路体系完备。保利·和府北临鹤大高速，不仅可快速达到旅顺、空港商务区、大连湾等甘区要地，还是联通东三省的纵向主干道。借助夏泊路可快速驶入虹城路，实现与迎客路、疏港路、西部大通道、西北路等路网的对接；链接水泥路，张前路两大南北纵向干道，包括规划中的和周路能够直接连通高新园区。

另外，未来地铁6号线东起夏家河子，终点至老虎滩，沿途串联甘西、沙区、中山区，同时与地铁1、2、4、5号线换乘，到达城市各个区域都更方便。

我和朋友这次驾车从奥林匹克广场到项目所在地，仅用了半个多小时，走的都是城市快速路，基本规避了交通的拥堵。也彻底打消了朋友最初认为离市内有点远的顾虑。

抵达项目后，我们就跟随到场的其他嘉宾一起参观了这次开放的实景样板间。

我们在现场看到，样板间地上三层、地下两层，格局阔绰，兼具中式美学与现代人居功能需求。

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合院首层

设置了起居室，和南侧卧室，非常适合老人居住，而且出门即为超大的地上庭院，绝美景色尽收眼底；

二层设计

设置了两个南向卧房，很适合多口之家使用；

三层设计

作为独立主人空间，打造了一个超大的卫浴空间，据了解是进行来改造，实际为一个超大的露台；

地下一层

合院的地下一层地下阳光房的设计，并打造了地下的会客室和餐厅，观感也是不错；

地下二层

地下二层有一个超大的双车位车库，满足了现在家庭的停车需求，真的是极具人性化。

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参观过程中，到场嘉宾和客户都对于样板间呈现的生活场景赞不绝口。不少地产圈内人和地产行业的媒体人还认为，保利·和府山海墅实景样板间树立了大连城市理想生活的一个新标杆。

在收获大家一致好评的同时，一些客户当场拍板认购，真是羡慕这些土豪“心动不如行动”的当机立断。

当然，如此果断的买房决定，除了是看重产品本身外，也是事出有因。

据我所知，保利·和府从首开热抢、到加推即罄，销售业绩一直飘红，续写着保利发展的热销传奇，因此也被业内誉为“红盘”。而这次推出的山海墅产品更是势不可挡，据了解，在示范区未开放之前就销售了10余套。

回到销售中心，我和朋友又找到销售人员进一步了解了一下项目。

项目园区设计师法古今园林，凝练东方美学，浓缩了廊桥、凉亭、叠石、理水、照壁、雕艺、林木等中国园林景观的精华。建筑则采用新中式风格，与中式园林的相互映衬，在山海之间成就一派东方府院。

而销售人员最终给出的山海墅的价格，也是让我朋友很惊喜。约360㎡新中式合院，总价仅260万起，可谓是市内少有的高性价比别墅。整个区域未来规划也是较为详尽，随着城市建设加速，城市规划利好进一步兑现，项目现在处于价格洼地，但未来必将进入快速上涨通道。

能让繁华与自然无缝衔接的第一居所、板块发展潜力无限的高性价比品牌产品、拥有前庭后院的低密度别墅……纵观大连市内，能满足如此多需求的产品的确凤毛麟角。如果再有人问意见，我一定把这次实地考察的结论倾囊相告：对于人生处于进阶期，正在寻找高改产品的人群，保利·和府山海墅各方面都真心挺适合。

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