大连人注意！12月1日起施行

12月起大连四区买二手房

将实行网签备案

大连买二手房不让“避税”了？支持！

近日，大连出台二手房新政，规定12月1日起，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区买二手房，将跟新房一样，需要与房产交易中心联网的系统来进行“网签”。

这意味着“阴阳合同”这一类暗箱操作将没有存在空间。秋季房交会上，接受采访的房产中介、准购房者都对这一政策表示支持，愿意以如实缴税、如实贷款，保障房地产市场的健康发展。

12月起大连四区二手房合同将“网签”

最近，一则有关规范大连二手房交易行为的政策在房地产中介间被广而告之。按照主管部门发布的《大连市存量房交易合同网签备案管理办法实施细则》，12月1日起，大连市存量房网签备案赋码合同将作为办理个人存量房贷款、纳税申报等各相关业务的重要依据，此举将进一步规范存量房、二手房交易和经纪行为，增加透明度。

按照实施细则的规定，大连中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区四区国有土地范围内个人已取得房屋所有权证的存量房（含非住宅），从12月1日起，进行买卖时均需通过存量房交易合同网签备案平台签订存量房交易合同。这意味着，除了赠与、继承、判决、析产、互换、夫妻间转移、直系亲属买卖、以房抵债等情况之外，大连四区几乎所有的二手房交易都需要进行网签备案了。

简单地说

以后大连这四区的二手房交易

合同不再是中介公司单方出具

 必须是在交易部门的网签备案平台来进行网签

进而该合同将作为办理贷款

纳税申报和不动产转移登记的重要依据

◆  ◆  ◆  ◆  ◆  

Q:这个规定和买房的有关系吗？
A:

二手房置业顾问徐应龙：对于规范经营的房产中介，以及走正规交易流程的二手房交易行为，这个政策只是在交易环节上有所变动，对买房者、以及买卖双方的房产交易成本都不会产生什么影响。

但是，如果想用房产交易中的潜规则—“双合同”多办贷款，或是进行避税，在全面实行网签备案后将很难钻空子了。

半岛晨报、39度视频记者苏琳

编辑：姜雯欣  校对：张颖

责任编辑：赵伟 值班编委：王健

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