广州在哪租房最划算？最全价格“地图”get！新年租房攻略不看亏大了！

春节假期已过，

小伙伴开始投身工作之中。

除了努力赚钱之外，

租房子也是一件很重要的事情呢！

关于租房这件事，

你想要知道的信息都在这里，

收好它你才能放心租房~

7000套公租房向新就业无房职工供应

今年一月底，广州市住房城乡建设委印发《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障办法》，将新就业大学生、青年专业技术人员和基本公共服务行业从业人员等纳入公租房保障范围。

根据政策，广州今年拟推出1.2万套公租房，其中约7000套将向新就业无房职工供应。据了解，本次公租房可以个人（或家庭）名义申请和单位名义申请。其中，以单位名义申请的可整体“团租”，行业涵盖高新技术企业、创新标杆企业、高等院校、科研机构等单位以及政法、医疗、交通、环卫等，个人申请则无行业限制，18-35岁的广州户籍且广州市内没有买房人士均可申请。此外，对于拥有高级专业技术资格或高级工以上职称等人才，还可不受年龄限制。

广州市住建委住保办有关负责人表示，科技创新驱动实现更高水平发展，需要大量具有专业技术能力的年轻人作为人才储备。对于初来乍到、就业初期的年青才俊，广州为其提供周转性、过渡性的住房支持，体现了广州爱才、惜才。

《办法》将于2017年3月1日正式实施，具体房源信息将在推出前对外公布。

租房前必看的租房新政

近期还有一个重磅文件：《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》。想要租房的小伙伴们，一定要了解清楚哦！

1. 文件提出，对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。这意味着，对于租房者，个人每月支出的租金，有望作为生活成本被纳入抵扣之中。

同时，落实职工提取住房公积金支付房租政策，明确提取工作流程和办理时限，简化办理手续。

据悉，职工在广州连续足额缴存满3个月，本人及其配偶在广州无自有产权住房且租赁住房的，夫妻双方均可申请提取住房公积金用于支付房租。租住商品房的，可提供本人身份证及夫妻双方名下无自有产权证明的，可申请提取最高每人每月600元的住房公积金用于支付房租。

2. 非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》、《广东省引进人才实行〈广东省居住证〉暂行办法》等有关规定申领居住证，按照有关政策，可以享受义务教育、医疗等基本公共服务。

3、文件提出，住房租赁合同期限内，出租人无正当理由不得解除、修改合同，不得单方面提高租金，不得随意克扣押金。

应当按照相关法律法规和合同约定履行房屋维修义务，保证住房安全、室内设施正常使用，未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照合同约定承担责任。

最全租房价格“地图”

了解完政策法规，还有一张广州最全的租房价格“地图”送给你，看看你想要租哪里？

月租金在1500元以下的楼房主要分布点：

 

越秀区

光塔路-惠福路、沙涌南-瑶台的楼梯楼散盘

 

荔湾区

白鹤洞、茶滘社区、芳村、花地湾一带

 

海珠区

同福路的散盘

   天河区

车陂-东圃的楼梯楼散盘

  白云区

泽德花苑、新市花园、城西花园

  黄埔区

石化生活区、港湾一村

  番禺区

市桥、钟村、大石的散盘

很多小伙伴为了上班方便，

会选择在地铁附近租房，

各条地铁沿线的房子，

各自价格是怎样的呢？

一号线

1号线周边的房租价格都不低。相对而言，一号线和六号线转线站东山口范围价格则较低，交通和生活便利度也比较高，东山口一房一厅租金约3000～4000元不等。

芳村、花地湾等市中心周边区域租金较低，单间房租在600元左右。

二号线

白云公园和公园前两个站人流密集、地处市中心，租价最贵。其他站点价格相对有所下降。

三号线

房租预算稍低一点的，可选择岗顶、石牌桥、五山和华师等站点，交通比较方便。

如果还觉得偏贵，可以选择在天河客运站和客村附近租房。

番禺广场、市桥等番禺区域的站点，房价便宜，但距离市中心较远。

三号线北延段

除广州东站和林和西较珠江新城近的地方，房价最高外，其他地方的房价基本可以在1500元/月以下。

四号线

东圃-车陂南-车陂范围是性价比最高的城中村，且车陂南属四、五号线换乘站，交通也十分便利。

万胜围连接海珠东部片区琶洲区域，且为四、八号线换乘站，出行比较方便，因此租金也相对较高。

五号线

五号线房租价格不便宜，五羊邨、杨箕、猎德和潭村等房租都较高，尤其是猎德站，房租价格已超越珠江新城。

而性价比较高的站点则是员村、区庄、西村几个地铁站。

六号线

地铁六号线二期已经开通，长湴、龙洞等偏远区域与市中心的通勤时间将缩短，而这些地方的房租也相对较低，性价比高，值得推荐。

八号线

琶洲毗邻国际会展中心，租金是八号线最高的；而鹭江和中大站都靠近中山大学，临江环境好，房租水平自然也高。

如果嫌上述站点租房太贵，可考虑在一站之隔的晓港和新港东站租房，价格相对来说会较低，是不错的选择。

广佛线

在广佛线上租房，价格不是很便宜。如果想找便宜一点的房子，魁奇路、季华园都是不错的选择，居住环境还可以。

APM线

APM线又称“珠江新城自动输送系统”，贯穿珠江新城商业办公CBD区域，房租价格比较高，2500元一个月能接受的小伙伴可以考虑。

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来源 | 中国广州发布（ZGGZFABU） 综合 广州政府网 广州日报数据和数字化研究院 部分内容综合自 南方日报记者 黄少宏 陈思勤 黄伟

编辑 | 朱丹 冯仕妍

校对 | 张昕莹