重磅！买楼打6折，5年后可出售！广东这些城市的共有产权房来了！
重磅！
低于市场价10%~20%！
个人出资不低于60%！
共有产权房真的来了！
6月26日，佛山市住房和城乡建设管理局发布《佛山市开展共有产权住房政策探索试点工作方案（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》）。《意见稿》披露该市拟推的共有产权住房的价格、个人出资标准及出售年限等关键细节信息。
什么是共有产权房？
所谓共有产权住房，是指个人按房屋价格总额一定比例出资，并持有这部分产权，其余部分产权份额由政府承担的住房。
什么人能申请？
在申请对象方面，《意见稿》划分了本市户籍居民和新市民两类群体
本市户籍居民应符合“家庭成员在本市没有自有住房或虽有自有住房但家庭人均住房建筑面积少于15平方米，且5年内没有住房转出记录的中等及以下收入家庭”要求；
新市民则需持有佛山市居住证，在本市连续购买社保5年及以上且无自有住房。
怎么申请？
符合条件的市民，可向户籍或工作所在地的社区居委会以及镇（街道）指定的服务窗口办理共有产权住房申购申请，配售将采取轮候制，轮候配售期不能超过5年。
价格贵吗？
《意见稿》提出，该类房一般低于同期同地段楼盘普通商品住房销售价格的10%-20%。承购人持有的产权份额，可在个人出资不低于60%的条件下，由个人自行选择出资份额，形成共有产权住房。允许承购人增购共有产权住房的产权份额，直至取得完全产权。
户型有多大？
新建的共有产权住房以中小套型为主，单套住房建筑面积控制在90平方米以内。户型设计要坚持户型小、功能齐、安全可靠等要求，有效满足各项基本居住功能。
可以贷款吗？
为解决部分群体购房能力弱的问题，《意见稿》认为应通过住房公积金中心和商业银行贷款的方式，为共有产权住房承购人提供贷款帮助，个人可以申请个人住房按揭贷款。
能转手卖或继承吗？
购买不满5年的，不得上市交易。符合上市条件的，允许承购人上市出售，同等条件下，政府享有优先购买权。
承购人增购、上市出售或政府回购的价格，应随行就市，按同时期、同地段普通商品住房价格确定。
承购人通过购置、继承、受赠等方式取得其他住房，不再符合供应条件的，应当通过增购取得完全产权实现退出，或由政府回购其所有的产权份额。因承购人债务等原因，共有产权住房购买不满5年而被法院强制处置时，承购人应当予以退出共有产权住房，由政府回购其所有的产权份额。
事实上，除佛山外，
广州、珠海等城市也已先后
落实共有产权住房试点工作。
其中，广州南沙首筑花园作为
广州首个共有产权住房试点项目，
预计今年8月份可接受申购。
今年4月，经广州市政府批准，符合南沙新区“1+1+10”重点产业促进政策体系领域紧缺型人才和港澳青年可申请购买一套南沙新区共有产权住房。符合条件的申请人可以购买南沙新区共有产权住房的60%产权，所购住房只能用于自住，不能用于出租、抵押，五年内不得转让产权。
南沙开发区管委会副主任史勇
南沙新区正按计划有序推进共有产权住房相关工作，并已同意将区属国企广州南沙城市建设投资有限公司开发建设的首筑花园作为首个共有产权住房试点项目，预计今年8月份即可接受申购。
首筑花园的居住环境怎样？
靠近地铁吗？配套设施完善吗？
emmm...那是当然的！环境非常好！
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首筑花园项目简介
首筑花园项目位于明珠湾珠江东组团凤凰三桥南侧，总建筑面积约14.5万平方米，其中住宅建筑面积约10.4万平方米，容积率1.8。南沙新区首批共有产权住房户型以三房两厅为主，单户面积为101-142平方米。
首筑花园项目交通十分便利，15分钟车程可达区政府、万达商圈、金州商圈，更毗邻首条全地下市域地铁快线：广州地铁（快线）18号线，7站可直达广州东站。
首筑花园项目生活配套完善，除计划引入与超市相结合的肉菜市场、轻奢餐饮、儿童教育外，还配建有泳池、羽毛球馆、地下会所（含健身房）、幼儿园等配套设施。
首筑花园项目更是在规划设计阶段便确定了泛会所概念，设置了环绕小区内部的慢跑径、架空康乐空间以及全龄社交草地，小区绿化率超过30%。
首筑花园作为共有产权住房试点项目，具备良好的建设基础和定位条件，将为南沙重点发展领域紧缺型人才及港澳青年提供优质的居住环境。
哪些人可以申请购买南沙新区
首批共有产权住房呢？
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由于南沙新区首批共有产权住房数量有限，
从南沙实际情况出发，
重点优先解决南沙发展重点领域内紧缺型人才
和港澳青年的居住需求，
兼顾进驻本区的央企、重大开发投资
和优先发展的企业无房员工的住房需求，
逐步覆盖户籍夹心层家庭。
还等什么？
快转告朋友们吧
看看是否符合申请条件吧~
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来源 | 南方+客户端、佛山发布（foshanfabu）、广州南沙发布（nanshafabu）
编辑 | 洪鑫 陈茜
校对 | 杨远云