7个人1间房，只有1个卫生间，中介还要求贷款租房，杭州网友租房差点连命都搭上
2018 - 08 - 26
租房子是现在不少人免不了的烦心事，杭州有位网友却因为租房遭了中介的殴打……
19楼@忘孤独 爆料：
2017年6月中旬，我在网络租房平台上看中优客逸家一个单间，便联系了优客逸家客服看房。优客安排了一位看房签约专员叶某联系我，碰了面就说看中的房子已经租出去了。心想来都来了那就看别的房间吧，于是叶某之后带我共看了三套房子。
第一套有简单介绍是4室1厅2卫的，大房间自带卫生间，另一卫生间是共用的，其余房子连简单的介绍也没说。看第三套房时我有要求去大房间看看，叶某说大房间有人住了看不了。我一直以为看的房子都是4室1厅2卫的，也就没多问了。
在叶某的催促下就租下最后看的这间。签合同时也在拼命催，都没看完就签了，签完后说有份电子合同隔天发邮箱。（现在想想合同就是一个坑，签都签了再给我看电子合同有什么用，就算有问题吃亏的绝对是租客）
签完合同就交房租，这时叶某又说每月要另交服务费和房租一起，付房租是用贷款的方式也没事先说明（首月房租是当时现场银行转帐的，后面才知道房租是以贷款方式付的）。就这样入住黑中介的房子，开始我的噩梦租房生活。
入住第一天早上上厕所时，发现大房间的室友也要用卫生间，我就问室友你房间不是自带卫生间吗?室友说哪有?这套房子就一个卫生间。当时听到就傻了，租客都知道卫生间对上班族来说是多么重要，更何况这套房最多租客是住7个人（除我住的最小间限住一人，其余都是可以住两人）。
随后我马上联系叶某问他怎么只有一个卫生间，叶某态度嚣张说售后问题不要问他，就挂电话了。再打叶某电话就直接不接了。接着我又联系优客客服说明了情况，投诉了叶某。我只要求免费换到有两个卫生间的户型就可以了，这个要求过分吗?
客服的回复说这个事情要向公司反应再答复我。过了好几天，客服回复说换房间是可以的，但是要按合同收取换房费用。但这不是因为优客员工工作上失误造成的结果吗?为什么要租客付这笔费用?后来多次问优客客服和管家处理此事都是各种推托，要他们公司领导的电话都说没有，说他们公司没有领导。
难道碰到这事只能自认倒霉吗?他们回复说要么退租，要么转租，要么换，中间产生的费用自己担。几次反应无果后，我选择了自认倒霉，签了一年合同就住一年好了。以为事情就这样过去了。万万没想到噩梦还没结束。
2018年4月9日晚上十一点左右。我从外地回来，正在洗脸刷牙准备睡觉了，刚出卫生间看到客厅里坐着叶某和大房间里的新租客说租赁合同。我便上前去质问叶某，说之前在电话里说话很嚣张还挂客户电话。言语间我并未用辱骂词汇及脏话击怒对方。没说几句，叶某就起身先动手殴打我。我身高一米六，体重不到八十五斤，比较瘦小，全程被殴打无还手之力。
新租客一米八几的壮汉全程在旁观看，没有来阻止劝架。后来是另一个租客出来说了几句叶某才松了手。叶某打完之后还再三威胁说等签完合同再收拾你，以后在这边给我小心一点。我缓过气后，到自己房间拿手机报了110。
在医院住了大半个月，医院诊断左侧肋骨骨折三根、左侧气胸40%、左耳鼓膜大穿孔，后经司法鉴定为轻伤一级。叶某现已关押在看守所，但优客方面到现在都没有正面给个说法。住院时，叶某和他同事来过医院和派出所，一个劲的在说这事与优客无关，还在派出所当着受害家属和办案人员面前叫嚣，后来得知这个同事就是其领导。我因为租房问题在叶某工作时间被叶某欧打，优客难道没有连带责任吗?
楼主的经历引起了不少网友的关注
目前该贴的点击量已经突破11w+
有网友认为中介太不负责任
房子都不介绍清楚就租出去
@nancy_hz：应该对涉事中介公司重罚，罚到怀疑人生，直至取消中介资格
@手机24785：中介看你要黄他生意就生气了，但楼主还是很正义的，不能让他害了更多的人
@钓鱼迷007：签合同之前，一定要仔细看下，不交钱你是大爷，交完钱你是孙子。对方适度的催促可以理解，如果催促过急，就一定有问题。宁可事前自己麻烦点，仔细点，也千万不要等事后再去寻找弥补的办法。先小人后君子。这个世界，坏人很多（人性本恶）。千万不要给别人创造成为恶人的机会。
@江湖少年春衫白：长租公寓，租客签的是贷款合同，每月还银行贷款，中介拿了银行一年贷款，只需先付房东三个月房租，剩下房租可以发展三个房东（高于市场价抢房源），租出去又能拿到三份年付的贷款，又能发展9个房东，又能拿9份租客的年贷款，直到没有新的人入住，平台资金不足爆雷，租客继续还得还贷款，但是房东已经收不到后续的租金要收房，这是比p2p还有恐怖的存在，写了这么多，希望看到的人租房最好跟房东签，不要入坑！
@blueskylmf：楼主一定要注意保留证据，诉讼都要证据，口说无凭没用，一定要记住这点。比如提前要到同租室友联系方式，可能需要做证。刑事和民事诉讼一起，民事诉讼把优客也加进去，刑事诉讼是检察院公诉，民事诉讼可找个收费低一些但负责任的年轻些的律师，省心些。
也有网友认为楼主看房时应该更仔细点
才不会让不法中介钻了空子
@清炎：楼主自己的责任更大吧，你自己去看过房子的，是公用卫生间还是自带卫生间都不知道吗 、你租的还是最小的房间，就是你误会了这个也是4室两厅两位的房子，小房间本来就没有自己带卫生间，而且房子都不是同一套，结构肯定不是一样的，你以这个理由去要求退房，换房，理由不成立。
@niweifei：只怪你自己流程不能明白，房子不看好，自己因素占80%
大致经过是叶某在签新的合同，楼主听到动静出来，就一直在说什么什么这不好那不好的（具体是不是楼主的说法也有待商榷），这当然很影响新租客的感官嘛，叶某就让楼主不要说了，楼主也一直没停，叶某心头火起，就打了楼主一个巴掌，压在地上然后骑在楼主身上质问还说不说了。
后果呢大家也看到了，楼主身虚体弱，叶某是农村出来的，可能比较有力气，导致楼主耳膜穿孔，肋骨骨折。以上是大致事情经过，我也是听说的，有可能有失实的地方，但应该大致还是比较清晰明确的。
事后叶某认错态度也比较好（我个人觉得，当然楼主肯定不这么认为），随传随到，医药费也都是叶某垫的，好像是一万多吧，具体金额我也不是很清楚。
接下来到警察叔叔协调这边了就不怎么顺利了，叶某么肯定是希望得到楼主谅解的，有谅解书的话就有可能减刑啊什么的，但是楼主家属好像说开口要30万才能谅解。
事情呢就是这么个事情，叶某也会因为他的行为受到法律的惩处。但是法理不外人情，叶某老家是衢州农村的，也刚结婚没多久，有个小孩才2、3岁，之前在公司业绩一直稳定前三，原本是脚踏实地，蒸蒸日上的好时候，也因为这个事急转直下。
最后再插一句，我司的付款方式是一直可以多选的，季付、半年付、年付、分期月付，不分期月付，不存在什么骗贷的行为。但是每种付款方式都有相应的价格或者折扣，你不能要求马儿跑的快又不给它吃饭吧。
19楼斑斑也询问了浙江德名律师事务所的李旻律师：李律师表示这个案件已经涉及到了刑事和民事两部分。
刑事部分：
1、叶某的行为已经构成故意伤害罪，根据《刑法》第二百三十四条第一款故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。首先，故意伤害罪不属于单位犯罪的罪名；其次，单位犯罪必须犯罪意志由单位的决策机构产生，并指挥单位实施犯罪行为。单位作为一个整体，其犯罪意志必须由决策机构产生。任何自然人和非决策机构产生犯罪意志，进而实施犯罪行为的，均不应认定为单位犯罪。在此案中，如果叶某的行为是由其领导指示，则领导和其共同构成故意伤害罪，但必须经公安侦查后确定存在上述事实。
2、此外，如果想让叶某多坐点牢，建议不要同意和解，即便是公安组织和解也不要同意。
民事部分：
1、叶某的故意伤害行为给这位楼友造成了伤害，也造成了实际损失，可以要求赔偿伤残赔偿金、护理费、营养费、精神损失费、医疗费、误工费、交通费等全部费用。这部分可以单独提起民事诉讼，也可以在刑事诉讼中提起刑事附带民事诉讼。
2、涉及合同部分，介于中介口头承诺部分往往不会出现在书面合同中，直接诉讼维权将会有很大难度。建议再找该中介的领导确认口头承诺的内容，这样不仅可以通过法律迫使对方依约及时履行合同，也可以追究其违约责任。
3、前面多付房租，可以要求中介退回。
综上，建议到时候去法院诉讼，然后把刑事和民事的所有判决书曝光在各论坛和媒体，将会对该公司造成商誉的影响，以防止更多人受害。
来源：19楼（my19lou）综合自19楼论坛
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