股神送情人武林壹号，正妻告上法庭，刚刚2656万被拍卖！

还记得今年5月份，杭州滨江法院去武林壹号强制腾房的事情吗？这套被强制腾退的房子，300多平方米，背后是一个婚外情的故事。

回 顾：

原告是小金（化名），她与被告阿化（化名）于2004年相识，相恋4年后在2008年结婚。

2014年，小金发生严重车祸。在她住院2个月后，她的丈夫被告阿化与被告小丽（化名）结识并发展为婚外情。丈夫在这段婚外情中出手大方，一个多月时间，就为小丽汇款3400万元。

拿到这么多钱，小丽也没客气，直接全款买了一套价值2038万余元的武林壹号公寓。

2016年3月，原告小金以被告阿化未经原告同意擅自处分夫妻共同财产为由，向杭州市滨江区人民法院提起诉讼，请求确认被告阿化赠与小丽的赠与行为无效，且返还原告小金现金合计3400万元。

滨江法院判决确认被告阿化3050万元的赠与行为无效，并要求被告小丽将上述款项返还小金。

但是小丽拒不履行生效判决所列义务。

小金没办法，于2017年7月11日向滨江法院申请强制执行。滨江法院于同日立案受理。并于5月24日将小丽强制搬离。

小丽买的这套武林壹号——四室二厅一厨四卫一保姆间，房间朝向为南北朝向中间套，面积319.1平方米，起拍价2021万元，评估价2887万元，参拍保证金为120万元。在阿里司法拍卖平台上，这套房子吸引了7人报名，3万多人次围观。

就在刚刚，这套房子以2656万元的价格成交，未到评估价格，成交单价为8.32万元/㎡。

 根据裁判文书网及浙江法院公开网上公布的相关案件判决书，这个故事的脉络如下——

故事的男主角阿化（化名），四十刚出头，是一位在资本市场上小有名气的“股神”，据说白手起家，从二三十万元资金一直炒股炒到10个亿，其本人曾是晋亿实业、先锋新材、荣安地产等10多家上市公司的前十大流通股东，其妻子小金（化名）也曾现身杭钢股份、杭州解百、天马科技、西藏矿业等十多家上市公司。可谓是完美夫妻档。

小金和阿化早在2008年结婚，并育有一女。然而2014年，小金发生了严重车祸，住院治疗。而阿化在当年4月认识了湖南妹子小丽（化名），并在小金住院期间发展成了婚外情。之后，阿化对小丽出手阔绰，一掷千金，仅2014年6月～11月间，阿化共赠与小丽现金3050余万元。小丽则用其中约2039万元一次性付款购买了武林壹号一套300多平方米的公寓（即今日拍卖的房子），并在2016年上半年生了一个儿子。（题外话：当年下半年，阿化与妻子小金又生下一子。）

拍卖房源内景

原配小金发现丈夫出轨并为情人豪掷数千万后，哪里咽得下这口气。她决定追回这笔钱。

2016年3月，小金将阿化和小丽告上了法院。之后有了开头所说的判决，也因此有了5月24日一早，小丽名下的这套武林壹号房产被司法强制腾空的一幕。

不过，虽然房子被强制腾空后进入评估拍卖程序，但小丽仍然心有不甘。事实上，武林壹号这套房源最早在8月份就在阿里司法拍卖平台挂出，原定于9月1日开拍。但在开拍前数日，房源被撤回，拍卖暂时中止，缘由是“当事人提出执行异议，有待处理 ”。如今房源再次上线并正式开拍，想必小丽也是彻底死心了。 

不过，对于竞拍这套房源的买家来说，需要注意的是这套房源此前未办理房屋相关的《不动产权证书》，因此拍下后可能需要二次过户，即承担两道税费。以小丽当初的购入价及现在的竞拍成交价来计算，税费也是一笔不小的支出。

究竟要交多少税费呢？

▼

二次过户的税费

第一笔契税：原购入价乘以3%(原房东办出自己的房产证，需要把原房东的契税缴纳清）
第二道税费：个人所得税(现成交价减去原购入价)乘以20%。营业税：现成交价乘以5.6%。契税：现在成交价乘以1.5%。
2039万乘以3%+(2656万-2039万）乘以20%+2656万乘以5.6%+2656万乘以1.5%
这样算下来，二次过户总税费大概将近373万，接近成交价的12%。

网友热评：  

@sven：天啊 我真是膨胀了 2000多万的新闻都敢点开了

@一只徐某：原配这一仗打的漂亮，不过N年之后，非婚生子来争夺亲子的财产又是需要一番争斗。PS：豪宅装修品味真的差

@T.C.Y：我可以讲，今年法考案例就是这个狗血故事嘛

@卷卷：奉劝那些想要一朝窜上枝头变凤凰的妹纸们醒一醒，容颜易老，浮华终是云烟

@yiyi：厉害了，373W的税

@莴笋干小超人：论持证上岗的重要性

来源：钱报杭州房产（qjwbdc） 钱江晚报(qianjiangwanbao)/浙江24小时记者 徐叔竞

推荐阅读

↓↓↓猛戳下方阅读原文查看丈夫患癌去世，之前拿到的分房资格也没了？杭州阿姨：太不人性！