如此“丧权辱国”之要求？杭州老实房东碰到极品无赖租客，不仅欠款22400，还声称要砸房...
2018 - 12 - 28
马上要过年了，19楼一房东却碰到了这么一个让他气到胃疼的租客...
19楼网友@yaoyu200 爆料：
上午接到我爸电话，让我到他家里帮他跟租客谈判。
房子是在木庵小区，55.78平方，2011年租给现在这个租客，租金当时签的是1800元/月，比市价低300元左右，主要一个原因是嫌麻烦，另一个原因是租客是租给她妈的（当时88岁），方便照顾的，感念孝心，我们也就同意他长租了，合同签了3年。
后面收房租的事就由我爸自己跟租客对接了，到期后合同也没再续签，只是口头答应继续执行。7年一分都没涨过，这是我爸的房子，租金我爸决定，我不便发表意见，虽然我跟他提过2次，他都说算了算了（今天查了链家，同小区51，52平方挂的是3800和4300）。
然而房租虽低，2016年6月起租客就以生意亏损为由（其实这不是理由，今天得知他2016年就把房子转租了），不再按时付房租，2017年底已欠房租22400元，此时房客提出“解决方案”，每2个月打5000，即每月多打700，照此计划要32个月才能还完欠款。
这条件够“丧权辱国”吧，我爸居然默认了，我对我爸也比较无语。即便如此，打了3次房租后，租客又开始赖账，目前已欠房租29000元。期间我爸多次提出要收回房子，租客以房子已转租为由，一直拒绝退房（转租未得到我爸同意）。今天我爸要跟租客谈收回房子，怕自己情绪太激动，也说不过租客，所以让我出面。
花了10分钟，我把来龙去脉听清楚了，租客于2015年未经我们同意装修房屋，然后以2600的价格出租，转租也未经我们同意，现在我爸要收回房子，他要求我们赔他装修费。听到这里我表明态度，第一先把欠的房租和水电费给我付清，不给就告到法院，第二房子我今天就收回，至于是否和现租客续签，我们自己决定，其余免谈。这家伙很嚣张地说，你凭什么跟租客签合同？装修他要去砸掉，还威胁我不要进木庵小区。（均有录音为证）
这种虚张声势当然吓不到我，到我爸家我就打开了录音，中途也跟他提过我会录音的。结果走了以后他又给我爸打电话要求我删除录音，说侵犯人权，哈哈，无赖果然是法盲。跟这种无赖谈判，只会放大损失，我劝我爸及时止损（其实2016年未付房租就可以停止续租了），这29000元的房租通过谈判是要不回来的，要按照他的方案，损失只会越来越大，只有通过法律途径要回来。至于房子，我们可以收回，他无权干涉我是否跟现有租户续签。
晚上就跟租户谈一下续租的事，另外搜集下证据（合同，录音，短信，打款记录，水费扣款记录）起诉，打官司其实没想象的那么复杂。双方达成一致，决定分头起诉二房东。同时小姑娘拨打了110，跟警察说明了具体情况，并咨询了一下，这种情况房东能否强行换锁，并驱逐现有租户，警察表示这种有纠纷的，还是找法院解决，110不支持这么做。
然后110叫来了二房东，二房东无耻嚣张地说他请了律师，要起诉我爸，真是反咬一口啊。更可恶的是这厮还打电话给我爸威胁说后果自负，我让我爸以后不要再接他的电话，眼不见心不烦。
明天早上，约好现租客一起去下城区人民法院呈交诉状。碰到如此无赖租客，气得我胃疼。
楼主的吐槽一经发帖，
在19楼上立刻引起了广泛关注
七年不涨一分钱
大家都被这位老爷子的涵养感动到
“请问志玲啥时候有幸可以碰到这样一位房东”
不过如此好心之人却不被珍惜
租金暂时拖欠可以理解，
但对于如此赖皮租客也是少见
不少网友表示对于这种无赖租客，
走法律程序是最佳途径
对于楼主极其父亲的无奈处境，
有的网友也提出了自己的看法和建议
“租房这种事必须走合同啊！”
真是被这位租客的赖皮行为气到胃疼，希望楼主能够很快得到一个合理又妥善的处理结果！你在租房时有碰到过哪些奇葩经历吗？如果是你，你会怎么处理呢？
来源：19楼（my19lou）综合整理自19楼论坛
推荐阅读
↓↓↓猛戳下方阅读原文查看网友爆料原帖