太坑了！杭州房东逼着租客连夜搬家，连押金都不退，结算时发现各种费用高的离谱...

租过房的人都知道

拖着疲惫的身躯，挤出下班周末的时间

只为了找个合适的房子有多心力交瘁

很多时候租房过程也是一波三折，麻烦不断

19楼论坛上就有位网友爆料

自己的善良被房东给利用了

19楼网友@betty云云爆料

今年3月份我在蒋村花园如意苑23幢租房租房一间，合同是到9月15日，但是我们在7月初突然接到原房东消息说让我们赶快搬走，所以中途房租有延期时间。

因为不确定什么时候就让我们搬走了，然后二房东她自己在微信上说让我8月30号一定要搬走，逼着我连夜搬家，我考虑到对方一个女的还带着小孩也挺不容易，想着还是搬吧，就问她押金什么时候退给我，她给的回复是搬走就给结算。但是我搬走后她就上演无赖模式，打电话爱答不理，中途我也报警了。

她就说什么傍晚结算，一天天拖。后来又说让我自己结算，我自己怎么结算？当时租房的时候电费都没给我说度数情况，房租上的各种费用也是挺离谱的。第一次遇到这么恶心的房东，我这么为她着想，却换来这样的结果，果然善良是最容易被践踏。希望有要租房的伙伴要擦亮眼睛了，她在别处还有一些房子在出租，这样的人真是不配给她的小孩做一个榜样，也是给杭州文明城市抹黑，必须曝光。 

楼主在19楼论坛上的爆料迅速引发了网友们的热议，有不少都网友表示二房东的房子不能租，同时质疑认为二房东的收费不合理。关于某些房东收费虚高的问题，志玲在前段时间也曾报道过：1块5一度！杭州不少房东靠虚报电费月入过万？

也有网友表示拆迁房的水电费本来就很贵，希望楼主再租房子时能碰到一个好房东。

甚至有网友表示自己也曾经被过这位房东坑过。同时还有很多网友有和楼主同样的遭遇。

无独有偶，下面这位19楼论坛网友也是因为租房被坑了。

19楼网友@Lucien007爆料

1.我是滨江春波西苑的租客，于6月15号与杭州某中介公司签订一年合同，压一付二按时交钱，目前房租到期时间是10月15号，也就是还有将近两个月，4400RMB的钱在中介手上。     

2.现原房东与中介公司产生纠纷，中介公司拖欠原房东好几个月租金，原房东联系不到中介公司的负责人，一直来找我不断逼我，让我搬走。

3.迫于无奈，我只能一遍一遍去催中介公司的相关人员，他们的态度一直都是欺骗、敷衍、逃避、推卸责任。   

4.事情发展到现在，原房东已经向法院起诉（并未判决），并给我下最后通牒，让我交钱跟他续签合同要不就是马上搬走，昨天他已经上门换锁，今天说是一定要交钱或者搬走。

5.而我与中介公司的合同都还没算清，也已经交了房租，但是被逼无奈又要交钱？这样再交钱签合同不会和之前的合同重叠吗？中介态度目前依旧不明，我该去哪里寻求帮助？

租房攻略

通常上，租房时要确定对方是真正的房东的话，可以查看对方出具的房地产权证以及身份证原件。若是遇到二房东的话，可以查看对方以下的证件材料：

1、租赁合同;2、房地产权证书;3、身份证件。

相比于原房东，确认二房东的主体资格时，还要查看对方的租赁合同。并且，对方若是有相应的主体资格，就会在房屋租赁合同中明确约定有转租权。如果对方没有转租权，比如原房东明确约定不能转租，或是双方对此并无约定的，那么，承租人要坚持租房的，可以找原房东、二房东三人一起协商。

审查了二房东的主体资格后，签订房屋租赁合同时要明确以下的内容：

1、房屋租赁期限、租金金额以及支付方式;2、房屋内设备，租赁期限水、电、媒、有线电视、电话以及物业维修基金等的费用承担;3、房屋内设备损害，以及房屋即附属物损坏的维修义务;4、违约责任。

最后志玲根据自己的真实经历呕心沥血的出了一个在杭州找房租房的高质量攻略！不管你是准备来杭州工作，还是已经成为杭漂面临房租到期换房问题，这份租房攻略都能对你有所帮助。

目前杭州租房渠道大致3大类：

第一类：房屋中介公司

一般这些中介公司都是会收取一些中介费用的，中介费的价钱也是不等的，一般一个月房租的样子，说实话中介找房速度是比较快，不用自己疯狂的在网上找！但是黑心中介数量绝对不在少数！所以找中介的方法志玲是不太建议的！

第二类：自如租房、蛋壳租房这种平台公寓

平台公寓的好处，相当省时省力！只要把要求提供给管家，平台的管家会按照你的要求给你推荐房子，你看到满意的实地看看就能快速租到了！但是价格也是不便宜阿一般平台都会多收房租百分之10的服务费，也就是每个月1500的房租每个月要多加150元服务费！而且很多房子都被打造成五六室的群租房！最重要的一点甲醛问题严重！这些平台每年因为甲醛问题产生的投诉数不胜数，所以小伙伴们在平台租房尽量选非首次出租的毕竟身体健康才是第一位！

第三类：租房app，租房网站，租房小程序等

这可能是大部分人最常使用的租房方式！志玲也是用这种租到房子的！关于租房app，租房网站，租房群：有19楼，58同城，豆瓣等等，选择的时候记得选个人房源但是58同城和豆瓣现在很多都是中介冒充个人房源，这里交大家一个辨别的方法！中介平台的房子一般都有固定的装修风格，有时候不一定会把价格直接写上喜欢让大家加他们的微信。

租房分三步:

1.先确定你要住哪

建议距离公司越近越好！志玲真心推荐在可以骑车步行的社区租房，当然如果你被实惠的价格所吸引，房租可以战胜距离选距离远一点但是环境比较好的小区租房也是不错的选择！

2.你准备花多少钱租房

当然一般来说都是市中心比郊区贵，电梯房比楼梯房贵，地铁口偏贵！总之在心里先有一个价格的波动范围，有时候看到合适的房子可以试一试和房东小刀一下说不定都是可以成功的哦！

3.多渠道寻找房源

不要只依靠一个渠道，全网多渠道寻找！租房这件事其实也是努力和运气缺一不可！

志玲也要提醒大家

租房时有疑问的条例一定要当面问清楚

明确各种情况的责任方

押金退还和转租等涉及到金钱的

一定要白纸黑字写清楚！

你在租房的时候又遇到过什么特别的状况

觉得需要提醒一下各位朋友们的呢？

欢迎大家在评论区提个醒~

来源：19楼（my19lou）综合整理自19楼论坛、华律网

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